خيمت تداعيات قرار التنظيم الجديد للمساهمات العقارية على أكبر تجمع عقاري تشهده المملكة ضم أكثر من 135 شخصية عقارية، في مزرعة الشيخ حمد بن محمد بن سعيدان مساء البارحة، بحضور عبد الرحمن الجريسي رئيس مجلس إدارة الغرفة التجارية الصناعية في الرياض.
وهدف الاجتماع الذي استضافة وتبناها بن سعيدان بحضور نخبة من العقاريين السعوديين إلى إنشاء شركة عقارية وطنية كبرى تعمل في كافة أنحاء المملكة يتركز محور نشاطها على بناء المساكن بمستوياتها المختلفة ومواجهة متطلبات المرحلة المقبلة من التوسع في إنشاء وتعمير المدن الجديدة وبناء المناطق الصناعية والتجارية والترفيهية وتهيئة البنية التحتية للمشاريع العملاقة وقاموا ببلورة الفكرة والأهداف المأمولة.
وقال حمد بن سعيدان إن هذا الاجتماع ال************ري الذي أشرفت عليه دار المنصور للاستشارات الاقتصادية لتأسيس الشركة تقدم فيه 55 عقارياً بطلب التأسيس النقدي والعيني، وسيكون هناك اجتماع آخر في 19 من شوال المقبل في مقر الغرفة التجارية الصناعية في الرياض.
وأضاف أن الاجتماع المقبل سيسمي اللجنة التأسيسية والإشراف على إعداد دراسة الجدوى من خلال تعيين مكتب استشاري لها.
وإبان أن المنتج العقاري أياً كان نوعه هو حاجة ضرورية من حاجات الإنسان التي لا يمكن الاستغناء عنها، وبالنظر إلى ما تعيشه المملكة من نهضة شاملة في كافة القطاعات وعلى وجه الخصوص في القطاع العقاري فإن الدراسات الحديثة تشير إلى أن احتياجات المملكة من الوحدات السكنية حتى نهاية العام 2020 ميلادي تقدر بنحو خمسة ملايين وحدة سكنية، وذلك لما تشهده البلاد من نمو سكاني حيث يقدر الخبراء أن تعداد السكان في المملكة سيصل إلى ثلاثين مليون نسمة خلال العشرات سنوات المقبلة، وأن مدينة الرياض وحدها بحاجة إلى ما يزيد على 70 ألف وحدة سكنية سنوياً أي ما يعادل 200 وحدة سكنية يومياً وأن المدن الأخرى في المملكة لا يقل الطلب فيها على الإسكان عن مدينة الرياض بحسب تعداد كل مدينة، ولا يغيب عن المراقبين لقطاع الإسكان في المملكة ظهور مشكلة الإسكان وتضاعفها خاصة لدى الشباب إذا لم يتم مواجهتها ووضع الحلول المناسبة لها.

العنصر الأساسي للفكرة
إنشاء شركة عقارية وطنية كبرى يشمل نشاطها كافة مدن المملكة ويخضع مسمى ونوع الشركة لموافقة الجهات الرسمية على الدراسات والخطط المستقبلية لتحديد نوعها كشركة مساهمة عامة أو مقفلة، ويتم تسديد رأس مالها من المساهمين المؤسسين على أساس اختياري لمن أراد أن يقدم أصولاً عقارية تتفق مع أهداف هذه الشركة ويمكن قبولها في حدود 80 ـ 90 في المائة من رأسمال المساهم وتكون الأصول العقارية على النحو التالي:
أ ـ أراض بيضاء صالحة لبناء مدن سكنية.
ب ـ أراض صناعية.
ج ـ أراض تجارية.
د ـ عمائر استثمارية.
هـ ـ منشآت ومنتجعات سياحية وترفيهية.
وحدد الاجتماع الحد الأدنى لمساهمة العضو المؤسس خمسة ملايين ريال، ولا تقل مساهمة العضو الراغب في ترشيح نفسه لمجلس الإدارة عن مائة مليون ريال.
وعدد حمد بن سعيدان مميزات الشركة الجديدة فقال: مما يميز هذه الشركة أنها سوف تعمل بإذن الله على تحقيق التالي:
1 ـ تنظيم سوق العقار.
2 ـ تلبية حاجة سوق المال من المنتجات العقارية.
3 ـ توفير المساحات اللازمة لإنشاء المدن السكنية والصناعية والمدن الجديدة.
4 ـ توفير السكن للمواطن وفق رغبته وإمكانياته في أي مكان في المملكة.
5 ـ الاهتمام بقطاع الشباب بتوفير السكن الملائم وخلق فرص عمل جديدة.
6 ـ تحقيق عائد مادي مناسب للمساهمين.
7 ـ إضافة شركة عقارية كبرى لسوق المال.
8 ـ التعاون مع قطاع المال لإيجاد مساكن ميسرة لذوي الدخل المحدود.
بعد هذا الاجتماع سوف تتم الكتابة إلى الغرف التجارية في كافة المناطق لدعوة رجال الأعمال للمساهمة في هذه الشركة ومن يرغب المساهمة توجه له الدعوة لحضور الاجتماع التأسيسي الذي سيعقد يوم 19/10/1426هـ، الموافق 21/11/.2005 في مدينة الرياض وسوف يتم فيه:
الإعلان عن رأسمال المقترح للشركة، وانتخاب لجنة تأسيسية تتولى: تعيين مكتب استشاري لعمل الدراسات اللازمة لخطة الشركة والجدوى الاقتصادية، إعداد صيغة لعناصر العقار العيني الذي يؤخذ من المساهم وتحديد معايير التقييم، وذلك لضمان العدالة، التعاون مع المكتب الاستشاري ومده بالمعلومات الكافية. تقوم اللجنة بالتعاون مع مكتب أو شركة محايدة لعمل التقييمات اللازمة لكل عقار داخل في رأسمال الشركة، وكذلك التزام كل مساهم بدفع مبلغ 50 ألف ريال كدفعة مقدمة من مساهمته بشيك باسم الشيخ عبد الرحمن بن علي الجريسي لوضعه في حساب الشركة تحت التأسيس.
وحضر الاجتماع التشاروي الذي أقيم مساء البارحة كل من ''وفقا لترتيب الحضور'':
عبد الرحمن الجريسي، عبد العزيز الموسى، عبد الله بن سعيدان، حمد الموسى، سعد الموسى،عبد الله المكيرش، علي العلي، يوسف الشلاش، هذلول الهذلول، إبراهيم عبد الله آل الشيخ، سعد المعجل، فهد العبيكان، عبد الوهاب سعيد السيد، زكي عبد العزيز الشويعر، حمد علي الشويعر، سليمان بن صالح العمري، محمد بن علي بن خميس، محمد الحماد، إبراهيم بن سعيدان، محمد إبراهيم بن خميس، سلمان عبد الله بن سعيدان، د. صالح الشعيبي، مساعد المديفر، حمد البتال، خالد السلمان، حمد القاسم، عبد الله القاسم، ياسر القاسم، علي الصانع، ناصر الصانع، فهد القحطاني، سليمان الصخيان، عبد العزيز الصخيان، نايف السعيدان، ، سعود الدهمشي، فهد المسعود، محمد العجلان، خالد العجلان، عبد الرحمن العجلان، بدر السعيدان، أحمد العجلان، ، ناصر الضبيب، خالد الحبيب، أحمد الحبيب، عبد الله محمد السيد، سعود التخيفي، عبد العزيز الونيس، محمد المنيع، وائل المنيع، علي العايض، عبد الرحمن الحلافي، سالم السويداء، صالح السويداء، عبد الله التويجري، م. علي السرحان، م. موسى العنزي، سلطان المزروعي، ضاري المزروعي، موسى الشريم، طارق الجروا، يوسف السبيعي، عبد المجيد السبعان، أمين المنصور، فهد العثمان، عبد المحسن المحيديف، زايد المحيديف، مساعد الحكير، خالد العلي مدير مكتب عبد المحسن الحكير، سعد عبد العزيز العجلان، محمد صالح الخليفة، ناصر الراشد، ناصر الشمالي، محمد الراشد، عبد العزيز المحسن، محسن المحسن، عبد الرحمن المحسن، إبراهيم صالح الحميد، عبد الله بن سعيدان، طارق بن سعيدان، فيصل بن سعيدان، وليد بن سعيدان، عبد السلام السعوي، يوسف السعوي، صالح السعوي، عبد المجيد السعوي، د.عبد الله المغلوث، عامر الشهري، طلال السبيعي، عبد المحسن الزكري، مساعد السعيدان، خالد بن فهد السعيدان، فهد السبيعي، محمد الجماز، محمد بن ثنيان، محمد العريفي، خالد البحيري، ، ماجد الشلهوب، عبد الله المقيرن، محمد إبراهيم بن سعيدان، سلمان بن حمد بن السعيدان، حمد يوسف التويم، صويلان الحقباني، عبد الرحمن العسيري، محمد بن خالد السعيدان، سلطان بن خميس، عبد الله السعوي، عمر أمين جاد، بدر بن فهد السعيدان، عبد العزيز بن البريك، محمد بن عبد الله السعيدان، يوسف الأحمدي، علي العياف، عبد الله سالم الرباع، عبود المقاطي، حمود المنديل، عبد الله شرف/م بن لادن، عبد الله بن علي بن خميس، أحمد محمد عثمان الدهش، عبد الرحمن العلوي، ياسر الأحمدي، صالح محمد السديري، سليمان السيف، عيد العياف، عبد الرحمن موسى الفواز، تميم بن محمد الفواز، هشام بن حمد بن سعيدان، ماجد بن حمد بن سعيدان، ياسر بن حمد بن سعيدان،عبد العزيز بن حمد بن سعيدان، سعود بن حمد بن سعيدان، خالد الحميضي، عبد العزيز خالد الحميضي.
منقول من جريده الاقتصادية