عمارة عظم في المدينة المنورة

مشاركة رقم : 1 29-08-2005, 01:34

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

يسرني ان اشترك معكم في هذا المنتدى الرائع.
وابدأ مشاركتي بسؤال لاصحاب الخبرة والمعرفة.
سؤالي هو: عرضت علي عمارة عظم في المدينة المنورة تتكون من دورين اربعة شقق من خمسة غرف وبها ملحق ثلاثة غرف,وبها بدروم. بمبلغ سبعمائة الف ريال هل هذا المبلغ معقول ام مبالغ فيه؟ علما ان سعر الارض في ذلك الحى بين 200000-250000
سؤال اخر (ولو زودتها حبتين) اتحملونا جزاكم الله خير

لدي قطعة ارض مساحتها 574م2 هل من الممكن ان يصمم عليها في الدور الواحد شقتين من خمسة غرف علما ان مساحة البناء 60% من مساحة الارض.
واذا كان ذلك ممكنا فماهي تكلفة انشاء دورين في هذه الايام مع ارتفاع الاسعار.

ولكم جزيل الشكر

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 2 14-11-2005, 02:05

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

سوف أجيب على قدر معرفتي المتواضعه علمآ 0أنه يوجد في هذا المنتدى الغالى منهم أحق مني ,اكثر
درايه 0
ولاكن أستاذنهم في ذلك وبخبرتي المتواضعه سوف أجيب0
حيث أنك لم توضح مساحة المبني ولاكن اذا أنها تتكون من أربع شقق وملحق وكل شقه تتكون من خمسة
غرف ولم تحدد عدد 0 دورات المياه أكرمك الله هل هي عدد=(2) أو (3)
ولاكن حسبتها لك بالتقريب طبعآ فكان أجمال التكلفه العظم على حسب الوصف = ( ستمائه واربعون الف ريال)
وهذا تقريبي 0
علمآ لابد أن يكون له ربح 000أن شاء الله أن السعر معقول 0ومن الافضل الرجوع الى أصحاب العقار المحطين
بالمنطقه0
السول الثاني / مساحة الارض = 574 م نعم ولوكانت النسبه =62% لاكان أفضل 0 تعطى خمسه غرفه صغيره + دورتين مياه فقط0 الافضل ان تكون =4 غرف + صاله + 2 دورتين مياه 0
المساحه الافضل لطلبك هو= ((625م))0
والمعذره لك ومن المشرفين فى حالة وجود الخطاء 0 مع تمنياتى لك بالتوفيق والوصول الى مبتغاك0
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

امجدوني · مشاركة رقم : 3 14-11-2005, 05:26

اخي امجدوني تحيه طيبه وبعد
اولا لك العذر الكبير فموضوعك يبدو انه ضاع في زحمة موضوعات المنتدى ولم اعلمه الابفضل اخي ابو حسام الذي رفعه مره اخرى
اما اخينا العزيز ابز حسام فقد كشف من خلال اجابته السابقه عن مقاول محترف واجابه رائعه وهو ما نسعى له في هذا المنتدى فنحن نعتبر اننا كسبنا هنا خبيرا هو اخي ابو حسام فكل التقدير له على مساعدته لاخيه ولمشاركته القيمه
واعتقد اخي امجدوني ان المساحه هامه لمعرفة تكلفة البناء واجد نفسي متوافقا مع اخي ابو حسام باجابته ان التكلفه ستكون بمتوسط 640 الفاً بمعدل 800 ريال للمتر

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 4 14-11-2005, 06:51

الف شكر وتحيه لك مهندس / أحمد الفقيه
هذا متعودناه منكم فى هذا المنتدى الاولى في مجال العقار 0
الذى اسعى للمرور عليه والاطلاع على كل جديد فيه 0
فهو سيبقا شامخآ باعضاه ومشرفيه 0 أن شــــاء الله تعالى 00 (( تحياتي لك ))