صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الإثنين, 17 شعبان 1429 هـ الموافق 18/08/2008 م -


حفر الباطن: انتعاش قطاع الشقق المفروشة وارتفاع الإيجارات 30 %
عبد الرحمن الروضان من حفر الباطن - - 17/08/1429هـ
انتعش قطاع الشقق المفروشة والفنادق والاستراحات في محافظة حفر الباطن بصورة ملحوظة خلال هذا الصيف نتيجة الأعداد الكبيرة من الزوار الذين يؤمون المحافظة في هذه الأيام خلال الإجازة الصيفية منهم المسافرون إلى خارج المملكة أو الراغبون في أداء مناسك العمرة والعابرون عبر المدينة، ووجدوا فيها منطقة استراحة من وإلى المشاعر المقدسة.
وأكد عدد من أصحاب المرافق الفندقية، التي يبلغ عددها 30 من الشقق المفروشة و18 فندقا أن قطاع الشقق المفروشة يشهد انتعاشا وارتفاعا في الأسعار يقدر بـ 30 في المائة خلال الإجازة الحالية.
وأرجع عدد من المستثمرين في هذا القطاع أسباب ذلك لزيادة عدد الزائرين والعابرين عبر المحافظة الذي أثر وبشكل إيجابي على الحركة التسويقية في المنطقة.
وتراوح أسعار إيجارات الشقق بين 250 و500 ريال نظير عدد الغرف من شقة لأخرى، فالشقق ذات الغرفتين تتراوح أسعارها بين 250 – 350 ريالا في الليلة الواحدة، بينما كانت الأسعار قبل الإجازة الصيفية لا تتجاوز 220 ريال، بينما تراوحت الشقق ذات الثلاث غرف بين 400 و 500 ريال بينما في السابق كانت لا تتجاوز 300 ريال.
ويعود الارتفاع في الأسعار إلى النقص في الوحدات السكنية الموجودة في المحافظة، التي قابلها توافد أعداد كبيرة من الزوار والعابرين من الدول الخليجية والعربية المجاورة.
ومن جهة أخرى، تشهد الحركة العقارية في المحافظة نشاطا غير مسبوق وازدهرت نتيجة ضخ عدد من المستثمرين ملايين الريالات للاستثمار في القطاع العقاري في المنطقة.
ويتوقع عقاريون أن يزدهر القطاع بشكل أكبر مستقبلا في حال إقرار الأنظمة العقارية الحديثة، التي ينتظر أن تنظم السوق وفق ضوابط وقوانين واضحة يمكن أن تعطي القطاع زخما أكبر.
من جهته أكد المهندس خلف بن خزعل الشمري أن القطاع العقاري والاستثماري يشهد حاليا فرصا استثمارية ملحوظة للعديد من الشركات وتجار العقار، حيث بدأت الحركة العقارية تأخذ طريقها الصحيح في حفر الباطن في ظل الدعم الكبير من المسؤولين في الدولة وأيضا من بعض القطاعات الخاصة التي أسهمت بشكل مباشر في رفع معدل النمو العقاري للسوق. مضيفا أن "كل هذه التغييرات بلا شك ستزيد من فرص الاستثمار العقاري في المحافظة الذي كان متواريا في السنوات السابقة نتيجة هجرة رؤوس المال من القطاع العقاري للاستثمار في البورصة المحلية قبل أن تعود مرة أخرى للاستثمار مجددا في القطاع العقاري نتيجة الانهيار الذي طال سوق الأسهم خلال الأعوام الماضية".
وأشار إلى وجود العديد من الاستثمارات العقارية الضخمة في المحافظة منها إنشاء وحدات سكنية لتغطية العجز وردم الفجوة بين الطلب والعرض على الوحدات السكنية.