صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 03 شعبان 1429 هـ الموافق 05/08/2008 م -


صيف غير مسبوق في العاصمة الرياض
أسعار الفلل الجاهزة ترتفع 20 %.. والاستثمارات العقارية تقفز لـ 484 مليارا حتى 2010
علي القحطاني من الرياض - - 03/08/1429هـ
ارتفعت التداولات العقارية خلال الإجازة الصيفية في العاصمة الرياض بشكل غير مسبوق، فعلى الرغم من كون الإجازة الصيفية تعاني ركودا عقاريا إلا أن صيف هذا العام جاء مختلفا عن سابقيه، فالسوق تسجل أرقاما ومبيعات منذ بداية الإجازة الصيفية، خاصة مع تزايد الطلب على الفلل الجاهزة رغم ارتفاع أسعارها أكثر من 20 في المائة بسبب قلة العرض وزيادة الطلب.
وتشير التوقعات إلى تسجيل العاصمة الرياض تداولات عالية في بيع وشراء الفلل الجاهزة، نتيجة ازدياد وتيرة الطلب على المساكن بأنواعها.
من جهة أخرى ذكر عبد الله الناصر صاحب مكتب عقاري أن حركة بيع أراضي مستقرة رغم ارتفاع أسعارها، حيث بدأ المستهلكون يبحثون عن المنتج النهائي بعد الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي ومواد البناء.
مبينا أنه رغم ارتفاع أسعار الفلل وشقق التمليك بأكثر من 20 في المائة، إلا أن الطلب ما زال كبيرا عليها، مضيفا أن أسعار الفلل تراوح في الوقت الحالي بين 650 ألف ريال وثلاثة ملايين ريال.
وحسب مصادر عقارية فإن الكثير من الشركات العقارية العاملة في قطاع بناء الفلل تمتلئ بقوائم الانتظار من قبل الراغبين في تملك منازل، حيث إن الكثير من الشركات العقارية بدأت تتجه إلى إنشاء الوحدات السكنية بعد ارتفاع الطلب عليها من قبل المستهلكين.
وتوقع تقرير حديث، أن تبلغ قيمة عمليات بناء الوحدات العقارية الجديدة في المملكة نحو 484 مليار ريال بحلول 2010، وتحتاج المملكة حتى هذا التاريخ إلى بناء نحو 2.62 مليون وحدة سكنية جديدة عند معدل متوسط يبلغ 163750 وحدة سنوياً، وستبلغ الاستثمارات في بناء المساكن الجديدة 1.20 تريليون ريال بحلول عام 2020. وتستحوذ الوحدات السكنية على 75 في المائة من إجمالي النشاط العقاري في المملكة، وستكون هناك حاجة لاستثمار 75 مليار ريال سنوياً من أجل استيفاء الطلب السنوي على الوحدات السكنية حتى عام 2020.