عقد تسويق موحد لمنع عرض العقار في أكثر من مكتب عقاري - تمليك العقاري

الدعم الفني · مشاركة رقم : 1 30-07-2008, 12:42

جريدة المدينة ـ الأَرْبعاء ٢٧ رجب ١٤٢٩ - الموافق: ٣٠ يوليه ٢٠٠٨

عقد تسويق موحد لمنع عرض العقار في أكثر من مكتب عقاري
الأربعاء, 30 يوليو 2008
المدينة ـ جدة

كشف شيخ طائفة العقار بجدة عبدالله البلوى بأنه تجري حاليا دراسة لإيجاد عقد تسويق حصري بين مكاتب العقار والملاك الراغبين بالبيع أو التأجير، بهدف الحد من ظاهرة عرض العقار الواحد في اكثر من مكتب عقاري .. حيث أن ملاك العقار يقومون بعرض أملاكهم على العديد من المكاتب بهدف تسويقها .. مما يتسبب في ايجاد حالة من عدم المصداقية للمسوق العقاري. على ان يتولى صياغة هذا العقد احد المكاتب الاستشارية القانونية بجدة ومن ثم سيتم إقراره من قبل الجهات المختصة ليكون أداة للتقاضي ما بين الطرفين في حال الاختلاف.
وأضاف البلوى في تصريح خاص لـ (المدينة) بان هذه المشكلة تؤرق الكثير من مكاتب العقار، حيث عانت مكاتب العقار خلال السنوات الماضية من هذا التضارب في عرض العقارات .. مما ادى الى خسارتها ملايين الريالات، والعقد الحصري سيكون لمصلحة كل الاطراف واهمهم صاحب العقار نفسه .. فمن خلال خبرتي الطويلة في هذا المجال .. فان عرض العقار في مكتب واحد يمنحه القيمة التي يبحث عنها البائع، في حين يتسبب عرضه في اكثر من مكتب في هبوط قيمته لاحساس المشتري بحاجة المالك للبيع بأي طريقة.
واوضح بأنه سيعقد العديد من الندوات التوعوية لهذا العقد بالغرفة التجارية الصناعية بجدة بعد إقراره رسميا .. مضيفا ان أهم شروط عقد التسويق الحصري أن تكون مدة العقد الموقع بين الطرفين لا تقل عن شهر ولا تتجاوز ثلاثة أشهر .. كما سيتم إلزام مسوق العقار بالإعلان عن العقار المراد بيعه بالصحف، ويتضمن العقد ايضا قيمة العقار المراد بيعه وستكون هذه القيمة ملزمة للبائع خلال مدة العقد المتفق عليه ولا يحق له التراجع وفي حالة تراجع البائع عن البيع من جراء نفسه يلزم بقيمة الدلالة المتعارف عليها بنسبة 2,5 في المائة .. وفي حال قيام صاحب العقار ببيع عقاره أثناء سريان العقد بدون الرجوع للمكتب يلزم بدفع الدلالة للمكتب العقاري.