القائمون على المشروع باعوا الرمال بسعر الذهب

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 1 27-07-2008, 09:44

القائمون على المشروع باعوا الرمال بسعر الذهب
"دبي لاند" تنفذ 33 مشروعا من أصل 100 بـ 435 مليار درهم

كشف المدير العام لمشروع "دبي لاند"، محمد الحباي، عن جملة من الإنجازات على صعيد البنية التحتية وسير الأعمال والتنفيذ في المشاريع التي يحتضنها المشروع، مشيرا إلى أن العمل جار في 33 مشروعا من أصل 100 تكلفتها الاستثمارية 435 مليار درهم (الدولار يعادل 3.67 دراهم).

وأضاف الحباي -في حديث لجريدة "الخليج" الإماراتية نشرته اليوم السبت 26-7-2008- أن الرؤية المستقبلية لـ"دبي لاند" تطورت بشكل كبير خلال السنوات الثلاث الماضية، متجاوزة بأضعاف مضاعفة الخطة الأولية التي تم وضعها منذ الإعلان عن المشروع قبل أكثر من خمس سنوات، والتي كانت تنحصر في تطوير نحو 45 مشروعا متكاملا، إلا أن الأمر، وفي ظل التطورات المستجدة اختلف بالكامل ليصل إلى أن تطوير 33 مشروعا، منها 9 مشاريع تقوم شركة "تطوير" بتطويرها، لم تستهلك أكثر من 45% من المساحة الإجمالية للمشروع، متوقعا أن يصل عدد المشاريع عند اكتمالها إلى أكثر من 100 مشروع متنوع ومتكامل بين الترفيهي والسياحي والسكني.

ويتربع مشروع "بوادي" الفندقي المشاريع الحالية في "دبي لاند" من حيث الحجم والقيمة الاستثمارية.

دحض شائعات البنية التحتية

واستبعد المدير العام لـ"دبي لاند" أن يشكل تحدي توفير الطاقة الكهربائية والمياه واحدا من مجمل التحديات الأخرى، حيث يجري العمل والتنسيق مع هيئة كهرياء ومياه دبي ضمن جدول مدروس مرتبط بجداول تسليم المشاريع، حيث المرحلة الأولى من المشاريع التي سيتم إنجازها خلال العامين 2009 و2010 تم تأمينها بالكامل من حيث توفير الطاقة الكهربائية والمياه.

وفيما يتعلق بشبكة الطرق والمواصلات في المشروع أوضح المدير العام لـ"دبي لاند"، أنه خلال الأيام القليلة القادمة سنحصل على أربع موافقات رسمية بشأن الحركة المرورية، كما سيتم ربط المشروع بالخطوط الرئيسة لـ"مترو دبي"، من خلال ثلاث محطات رئيسة ستتوزع في كل من موقع مشروع "مدينة دبي الرياضية" و"سيتي أوف أرابيا"، في حين تقع المحطة الثالثة على تقاطع شارع الإمارات مع شارع العين، ومن ثم سيتولى المطورون ربط مشاريعهم بخطوط فرعية داخلية، والجدير بالذكر أن تقاطع دبي لاند سيكون جاهزا لاستقبال الحركة اليومية في الربع الأول من العام 2009.

أسعار خيالية تتحرك صعودا

ورفض الحباي الإفصاح عن المشاريع المستقبلية التي ستدخل منظومة "دبي لاند"، وأن ما يجول على طاولات المسؤولين هي مجرد نقاشات ومفاوضات لم تأخذ منحنى التأكيد أو الرفض، مكتفياً بأن من أهم اللقاءات في منح الموافقات لتطوير مشروع جديد ذي قيمة استثمارية عالية جدا تجري مع واحد من أهم رجال الأعمال الإماراتيين.

وحول تحرك أسعار الأراضي والوحدات العقارية في مشاريع دبي لاند، أجاب الحباي بأن أسعار الأراضي تتراوح بين 310 و550 درهماً للقدم المربعة، أما فيما يتعلق بأسعار الوحدات العقارية، فأوضح أنه من الصعب تحديد معدل معين؛ نظرا لاختلافها بين مشروع وآخر من جهة واختلافها من جهة أخرى من حيث الموقع ضمن المشروع نفسه. فعلى سبيل المثال لا الحصر وصل سعر الفيلا السكنية في مشروع "البراري" إلى نحو 45 مليون درهم.

مشاريع وهمية

حذر محمد الحباي المدير العام لمشروع "دبي لاند" من تداول بعض الشركات العقارية في السوق المحلية بالدولة مشاريع لا أساس لها من الوجود، وتعرضها للبيع لشتى الفئات من مستثمرين أو مشترين ومن هذه المشاريع، مشروع "مدينة المرور" و"سفاري"، مؤكداً أنه لا وجود لأي من هذين المشروعين على ساحة التطوير ضمن أراضي "دبي لاند".

ويتوقع أن يصل عدد السكان في مشروع "دبي لاند" عند اكتماله إلى 2.5 مليون نسمة، في الوقت الذي يتوقع أن يرتاد المشروع يوميا نحو 250 ألف نسمة بهدف العمل أو الترفيه.

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 2 29-07-2008, 07:52

مشاء الله تبارك الله 000000000000جزاك الله خير0

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم