صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - السبت, 23 رجب 1429 هـ الموافق 26/07/2008 م -


الاستثمار العقاري
الوليد حمد بن زومان - - 23/07/1429هـ
قبل الخوض في تفاصيل المقال أود الإشارة إلى أن العديد من الكتاب والصحافيين والسادة ذوي الاختصاص قد تطرقوا لهذا الموضوع لكن ما أود طرحه هنا هو مناقشة الموضوع من محورين رئيسين، المحور الأول هو عرض العوائق التي تواجه الاستثمار العقاري في السوق السعودي والمحور الثاني هو آلية الإجراءات الواجب اتباعها من قبل الحكومة الرشيدة لحل هذه المعوقات.
فمن المعروف أن الدولة لا تألو جهداً على تشجيع الاستثمار بشكل عام والاستثمار العقاري على وجه الخصوص وما النهضة العمرانية الحالية إلا تأكيد على صحة كلامنا هذا لكن نجد أن هجرة رؤوس الأموال إلى دول أخرى ما زالت مستمرة وإن كانت بصورة أقل عما مضى وعند الاستقصاء والبحث والسؤال عن الأسباب كانت غالبية إجابات رجال الأعمال أن البطء في اتخاذ القرار وكذلك المركزية في إصدار التراخيص والإجراءات الطويلة والمعقدة لإنهاء الأوراق هي المسبب الرئيسي لذلك لكن الجميع أجمع على أن السوق العقاري السعودي يعج بالفرص المتميزة التي تنتظر أن تفعل على الوجه الأمثل.
أما فيما يتعلق بالمحور الثاني وهو الإجراءات الواجب اتباعها لتذليل تلك المعوقات فتتمركز - حسب اعتقادنا – في إسناد هذه المهمة إلى خبراء وأكاديميين لهم باع طويل في الاقتصاد والاستثمار وبالذات العقاري، كون هؤلاء السادة يحملون ويتحملون هموم المستثمر والسوق على حد سواء كما أن لديهم دراية وإلماما بغالبية إن لم يكن جميع الفرص الاستثمارية، ما يترتب عليه سهولة انسياب الإجراءات والتراخيص.
كذلك لا بد من التركيز على دور الإعلام كأحد المحاور المهمة في تذليل العقبات أمام الاستثمار العقاري وذلك عن طريق الطرح الموضوعي الذي من شأنه زيادة ثقة المستهلك بالاستثمار في الشق العقاري كون هامش المخاطرة فيه قليل.
أما المسألة الأخيرة فهي طرح الثقة في شبابنا ورجال أعمالنا (السعوديين) ليتولوا عمليات التطوير في السوق العقاري بشتى مجالاته كما أنه من خلال هذا المنبر نطالب أن يكون لدينا منظومة حكومية متكاملة لتحمي الأنظمة التي تشجع على الاستثمار من خلال عرض سلة من الحوافز والمغريات التي تساهم في تفعيل الاستثمار العقاري بصورة أكبر.


المدير العام لـ "سنشري 21 أريز" العقارية