عكاظ ـ ( الأحد 17/07/1429هـ ) 20/ يوليو/2008 العدد : 2590

مختصون: السعوديات يفضلن الاستثمار في العقار بعيدًا عن تقلبات سوق الأسهم


صالح الزهراني ـ جدة
أكد عدد من الخبراء العقاريين أن الكثير من المستثمرات السعوديات توجهن للاستثمار في العقار لأنه الوعاء الاستثماري الأنشط والآمن في ظل وجود مخاطر في سوق الأسهم، وأشارور في تصريحات لـ«عكاظ» إلى ان الاستثمارات العقارية لا زالت تجذب الكثير من الراغبات في تحقيق معدلات ربحية معتدلة على المدى الطويل بعيداً عن تقلبات سوق الأسهم. بداية قال نائب رئيس اللجنة العقارية بالغرفة التجارية بجدة عبدالله بن سعد الاحمري: إن سوق العقار شهد خلال السنوات القليلة الماضية اقبالا متزايدا من السيدات بسبب عدم الحاجة الى وكيل شرعي يقوم فيه بدور المرأة حيث تستطيع المستثمرة ادارة نشاطها في هذا السوق بشكل مباشر وهذا مالا تستطيع فعله في الأنشطة الأخرى. وأضاف ان معظم استثمارات النساء تتركز في شراء الأراضي السكنية في المخططات الجديدة بهدف الاستفادة منها مستقبلا في تحقيق عوائد مجزية بعد بيعها في حين ان بعض المستثمرات فتحن لهن مؤسسات مقاولات يقمن من خلالها ببناء الأراضي التابعة لهن وإعادة بيعها على الراغبين في الحصول على مساكن جاهزة فيما اتجه القليل من المستثمرات إلى العمائر السكنية وتأجيرها.
وأوضح ان العقار يعد الاستثمار الأكثر جدوى للنساء خصوصا للواتي يملكن روؤس أموال متوسطة وصغيرة للعوائد الجيدة التي يحققها لهن على المستويين القريب والبعيد.
قفزة عقارية
وتوقع الباحث والخبير في الشؤون العقارية الدكتور عبدالله بن أحمد المغلوث أن تشهد السوق خلال السنوات المقبلة قفزة كبيرة في طرق الاستثمار والتسويق والتسهيلات والخدمات المقدمة للعملاء لاسيما في ظل الدعم الحكومي الكبير لصندوق التنمية العقارية والإسكان الشعبي الذي بدوره سيدعم السوق العقارية بشكل مباشر عبر سعي المواطنين لتملك الأراضي والتقدم لصندوق التنمية العقاري للحصول على قرض لبناء مسكن خاص الأمر الذي سيدعم حركة السوق العقارية.
وأضاف أن السوق شهدت مؤخرًا ظهور أساليب جديدة كاستئجار الأراضي البيضاء بدلاً من شرائها بما يحقق عوائد جيدة لمالكها والمستثمر والوسيط فالاستئجار يوفر قيمة الأرض. وقال شهدت الفترة الأخيرة دخول سيدات الأعمال للاستثمار في النشاط العقاري من خلال عمليات التسويق المخصصة للقطاع النسائي وسيدات الأعمال خصوصا مع تنامي رؤوس الأموال التي تدار بأيد نسائية سعودية.
وطالب سعيد بن على البسامي رجل أعمال بعقد العديد من المؤتمرات لمناقشة معوقات العمل النسائي في المجالات العقارية والاستثمارية.
وأضاف ان الاستثمارات العقارية لازالت تجتذب الكثير من النساء الراغبات في تحقيق معدلات ربحية متزنة على المدى الطويل بعيدا عن تقلبات سوق الأسهم الذي أطاح بآمال الكثيرات خلال الفترة الماضية وقد شهد سوق الأراضي والعقار خلال العامين الماضيين نموا في إعداد المخططات المطروحة للبيع في مواقع مختلفة.
وأضاف مقبول بن عبدالله الغامدي رجل أعمال أن سوق العقار شهد خلال الفترة القليلة الماضية قفزة واضحة نظرا لعودة رساميل مهمة إلى السوق والذي بات أكثر قابلية للنمو السريع خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى دخول قوي للمستثمرات ووجود رغبة جادة في تنفيذ مشاريع تدعم المنشآت القائمة وتدفع بالسوق نحو آفاق جديدة من التوسع لتلبية الطلب المتزايد على العقارات بمختلف أنواعها.
وأضاف أن هناك فرصا عقارية واستثمارية للمرأة لإنشاء شراكات وتحالفات جديدة في المجالات العقارية المتخصصة والحصول على حصة جيدة من هذه السوق الواعدة.