أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا

تصـاميم وواجهات فلل : سوق تمليك العقاري
مـــؤشر تمليك لاسعار المخططات ::: دلـــيـــل الـــمــخــطـــطـــات الــعــقــاريــة

   

 



الــرئــيــســيــة ::: التسجيـل
صمم مكتبك بنفسك سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا دليلك لبرامج التقسيط واجهات فلل

     

كيف تشتري منزلك في ست خطوات
 


 

 

آخر 10 مشاركات بشرى سارة البرنامج الثاني بيتك برااااااااحتك ( آخر مشاركة : السهاد - )       للبيع عمارة سكن عزاب في الرياض حي الازدهار600 م جوال 0554192400 ( آخر مشاركة : fahd1477 - )       فيلا صغيرة بس رائعة التقسيم والديكور ( آخر مشاركة : أم العيال - )       استفسار عن بناء تكلفه فيلادبلكس ( آخر مشاركة : ابو حسان - )       مبروك لملاك مخطط السلطان شرق القاعده الجويه توصيل المياه ( آخر مشاركة : alwed - )       صور لفيلا الجرف ( آخر مشاركة : بقاياعمر - )       الصالة هي قلب المسكن بالصور ( آخر مشاركة : بقاياعمر - )       ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( آخر مشاركة : mmc-cmc - )       أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : aboodikid - )       واجهات فلل (1) ( آخر مشاركة : ريفو الحلوه - )       بشرى سارة البرنامج الثاني بيتك برااااااااحتك ( آخر مشاركة : السهاد - مشاركات : 15 - المشاهدات : 1217 )           »          للبيع عمارة سكن عزاب في الرياض حي الازدهار600 م... ( آخر مشاركة : fahd1477 - مشاركات : 1 - المشاهدات : 62 )           »          فيلا صغيرة بس رائعة التقسيم والديكور ( آخر مشاركة : أم العيال - مشاركات : 35 - المشاهدات : 695 )           »          استفسار عن بناء تكلفه فيلادبلكس ( مشاركات : 2 - المشاهدات : 51 )           »          مبروك لملاك مخطط السلطان شرق القاعده الجويه توصيل... ( آخر مشاركة : alwed - مشاركات : 11 - المشاهدات : 366 )           »          صور لفيلا الجرف ( آخر مشاركة : بقاياعمر - مشاركات : 25 - المشاهدات : 717 )           »          الصالة هي قلب المسكن بالصور ( آخر مشاركة : بقاياعمر - مشاركات : 16 - المشاهدات : 1431 )           »          ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( مشاركات : 2 - المشاهدات : 37 )           »          أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : aboodikid - مشاركات : 19 - المشاهدات : 339 )           »          واجهات فلل (1) ( آخر مشاركة : ريفو الحلوه - مشاركات : 7 - المشاهدات : 2956 )

الأذكار      اللهم اغفر لي ، وارحمني ،واهدني ، واجبرني، وعافني،وارزقني ، وارفعني      
العودة   تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي العودة المنتديات العقارية المتخصصة العودة منتدى التمويل والتقسيط
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 20-07-2008, 07:39
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 4,380
بمعدل : 2.65 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



المنتدى : منتدى التمويل والتقسيط
افتراضي التمويل الإسلامي يواجه مشكلات النجاح

صحيفة الاقتصادية الالكترونية - التمويل الإسلامي - الأحد, 17 رجب 1429 هـ الموافق 20/07/2008 م -


التمويل الإسلامي يواجه مشكلات النجاح
معاوية كنه - من الرياض - 17/07/1429هـ
منذ سنوات قليلة لم يكن لدى الشيخ نظام يعقوبي أي اهتمام بالعمل المصرفي، كان هذا قبل أن يطلب منه أحد أصدقائه الإشراف على أحد البنوك الإسلامية لمعرفته بعلوم الفقه والشريعة، ومنذ ذلك الحين استطاع يعقوبي مع عدد من زملائه وبنوك عدة إنشاء سوق قيمتها 60 مليار دولار من الصفر تقريبا، إضافة إلى هذا النجاح فإن يعقوبي يقدم اليوم مشورته لبنوك عالمية مثل: (إتش إس بي سي هولد نجز)، وبنك (سيتي جروب) وبنك (بي إن باربيا)، كما أنه عضو في مجلس هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية في البحرين وهي هيئة تتولى وضع المعايير الشرعية للمؤسسات، إضافة إلى عضويته في عدد من المجالس الشرعية في أكثر من 60 مؤسسة مالية.
الشيخ نظام والشيخ محمد علي القري ومحمد تقي عثماني وقائمة تمتد إلى 20 شيخا يعدون اليوم من الأسماء المؤثرة في الاقتصاد الإسلامي، إنهم فقهاء الفئة الأولى أو كما بات يطلق عليهم في الأوساط الاقتصادية والإعلامية في العالم، والذي يؤكد عدد كبير من الخبراء الاقتصاديين والمراقبين أن سبب تطور سوق التمويل الإسلامي في السنوات الماضية يرجع إلى 20 فقيها يبرز من بينهم الأسماء السابقة وآخرون وذلك بفضل إمكانياتهم العلمية وخبراتهم العملية.
تشير أحدث التقارير التي نشرت أخيرا، أن عدد الفقهاء في المجالس الشرعية لدى المصارف والبنوك الإسلامية ممن يحق لهم القول الفصل في جواز المنتجات البنكية من عدمها لا يتجاوز الـ 260 فقيها في كل أنحاء العالم، وأن من بين هذا العدد هناك 20 فقيها يمتلك المؤهلات اللازمة للتعامل مع المؤسسات الدولية حول العالم.
يرى الشيخ يوسف طلال ديلورنزو، وهو فقيه من فقهاء الفئة الأولى، متخصص في المصرفية الإسلامية ويعمل لدى مؤسسة toll brothers و(شريعة كابيتال) بضواحي واشنطن بالولايات المتحدة، أن السبب يعود إلى أن من بين الـ 260 فقيها لا يوجد سوى عدد قليل لا يتجاوز الـ 20 ممن لهم الكفاءة للعمل في المؤسسات المالية الدولية حول العالم، حيث لا يكفي إتقان اللغة الإنجليزية، حينما يكون على الفقيه أن يتصفح مئات الصفحات من نشرات الاكتتاب أو الوثائق القانونية.

التعامل مع الأسماء الكبيرة
في الواقع أن الكثير من المؤسسات المالية الغربية مثل: (إتش إس بي سي) و (باركليز) و(سيتي جروب)، قد بدأت منذ وقت بالتعامل مع هذه الأسماء الكبيرة أيضا مثلها مثل المؤسسات العربية والإسلامية المعروفة، وذلك من أجل السمعة التي تتطلبها مثل هذه الأعمال، والترويج لمنتجاتها، والتمكن من خوض المنافسة في هذه الصناعة التي أصبحت رقما صعبا اليوم، وهكذا أصبح على هذه المؤسسات الخضوع لمعايير هؤلاء الفقهاء والعلماء.
قبل عقود قليلة لم تكن الصورة كما هي عليها اليوم، إذ كانت عمليات التمويل والصيرفة الإسلامية تتم في حدود ضيقة لا تتجاوز بعض الدول في المنطقة العربية، لكن شيئا ما تغير في الأعوام الأخيرة، حيث بدأ اهتمام الغرب يتزايد بهذه الصناعة، وذلك من قبل الكثير من المؤسسات المالية هناك، إضافة إلى الكثير من الدول حول العالم، وهكذا تنامى حجم الأموال التي تدار في هذه الصناعة حتى أنه تجاوز وبحسب آخر التقارير 800 مليار دولار مع وجود المئات من البنوك والمؤسسات المصرفية المالية التي تعمل وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية.
هذه الأرقام والمعلومات والتي أدت إلى زيادة الاهتمام بالصناعة المصرفية الإسلامية في الكثير من مناطق العالم، أدى بدوره إلى نمو سوق التمويل الإسلامي العالمي بنسبة تصل إلى 20 في المائة سنويا، إضافة إلى زيادة عدد أدوات الاستثمار، وعدد المشاركين فيه، وكشف في الوقت نفسه بعضا من أوجه القصور والتي تمثلت في نقص الكادر البشري المؤهل لإدارة هذه الصناعة، والواقع أن هذه الصناعة وبنموها الكبير الذي يشهده الجميع تحتاج إلى كوادر متمكنة والقليل يمتلك أدوات الممارسة الكاملة: التكوين العلمي القوي، والخبرة العلمية، والمهارات اللغوية المطلوبة، وذلك للعمل مع المؤسسات المالية العالمية الكبيرة.

الحاجة إلى الكوادر
في الواقع أن هذه واحدة من المشكلات التي تواجه صناعة المصرفية الإسلامية، فعلى قلة أعداد الفقهاء فإن القليل جدا منهم قادر على التعامل مع مثل هذه المؤسسات الدولية الكبيرة، فهناك حاجز اللغة، ثم هناك مئات بل ربما آلاف من النشرات والوثائق القانونية التي تتطلب من الفقيه أو العالم إمكانات عالية للتعامل معها، وهذا بدوره يقلص أعداد العلماء والفقهاء القادرين للتعامل مع عمل كهذا.
يقول الدكتور علي محيي الدين القرة داغي أحد أبرز خبراء المصرفية الإسلامية والذي تحدثنا معه بهذا الخصوص إن المصرفية الإسلامية تحتاج إلى الكثير من التطوير في جوانبها الفنية والعلمية والفكرية لمواكبة التقدم الكبير الذي حدث في صناعتها. ويضيف القرة داغي، لم تكن الأموال التي قامت عليها المصرفية الإسلامية منذ سنوات تتجاوز سبعة ملايين دولار، في حين أنها اليوم نجدها قد فاقت 800 مليار دولار، ثم أنها بدأت ببنك واحد وقد تجاوز اليوم أعداد هذه البنوك 400 أو 500 بنك مع عشرات الآلاف من الفروع، مثل هذا التطور الأحادي بلا شك لا يخدم هذه الصناعة بل يؤخرها، وهو ما يدعونا إلى بذل الكثير من الجهد، ويدعونا في الوقت نفسه إلى دعوة القائمين على أمرها إلى الاهتمام بالجانب الآخر, جانب التدريب والتأهيل الذي سيساعد بلا شك في زيادة الكوادر القادرة على إدارة هذه الصناعة.
وفي وجهة نظر أخرى مماثلة يرى جوزيف كونولي أستاذ التمويل الإسلامي في
"إكول ناسبونال دي بون إيه شوسيه" في باريس، أن مسألة قلة العلماء والفقهاء في مجال المصرفية الإسلامية يطرح تحديات كبيرة وأخطارا عظيمة على نجاح هذه الصناعة.
وبحسب رأيه فإن وجود فقيه شرعي واحد على رأس أكثر من مجلس في أكثر من بنك أو مؤسسة مالية من شأنه أن يقلل من سرية المعلومات في هذه الجهة، ويزيد في الوقت نفسه الخطر على العمليات المصرفية في المعلومات الداخلية، خاصة أن معظم هذه البنوك، كما يقول كونولي، في حالة تنافس دائم إضافة إلى أنها تتعامل مع صفقات مالية تقدر بمليارات الدولارات.
وإذا كان هذا ما يراه جوزيف كونولي فإن هناك من يعارض هذا القول، إذ يرى الدكتور عبد العزيز الفوزان الأستاذ المشارك في المعهد العالي للقضاء في السعودية أن هناك وجها إيجابيا في هذه النقطة بالتحديد، لأنه يرى كما قال لنا أن هكذا وضع من شأنه أن يوحد من المعاملات المصرفية التي تقوم على الأحكام الشرعية ويعزز من نجاح العمليات المصرفية الإسلامية، فكون العالم أو الفقيه عضوا في أكثر من مجلس شرعي فإن ذلك يمنع من تضارب الفتوى في المنتج الواحد شريطة أن يتوافر في الفقيه الذي يقوم بالتشريع الورع والتقوى، لكن الفوزان لا يرفض في الوقت نفسه ضرورة التحرك لسد هذه الثغرات بتدريب الكوادر البشرية المؤهلة لإدارة هذه الصناعة.
ولعل الناظر إلى وضع المنتجات الإسلامية في السوق المصرفية اليوم يرى بعض ما يرمي إليه الدكتور الفوزان، من حيث إنها في طرفي نقيض بالنسبة للأحكام المفروضة عليها، ففي حين نجد أن بعضها مكبلة بالقيود والغلو، فإن بعضها أقرب إلى المنتجات الربوية من حيث التهاون والتفريط في تفاصيل الأحكام المشروطة للتعاقد.
لكن يبقى سؤال مهم وهو ما المطلوب حتى يكون الشخص قادرا على إعطاء فتوى شرعية حول الأعمال المصرفية الخاصة بالتمويل الإسلامي وخاصة الدولية منها، يقول الشيخ نظام يعقوبي لا بد أن يكون هذا الكادر ضليعا في عدد من التخصصات التي تساعده علي التعامل مع كل المؤسسات الراغبة في العمل في هذا المجال، ويضيف على الرغم من أن العلم الشرعي هو الأساس لمثل هذه الأعمال، فإن المرء الذي يؤدي العمل هنا لا بد أن يتمتع بمعرفة جيدة بشؤون الأعمال، والتمويل، والاقتصاد، والقانون، لعدد من الدول إلى جانب معرفته باللغات الحديثة.


توقيع أبو حسام

لا إله لإ الله محمد رسول الله



التعديل الأخير تم بواسطة : أبو حسام بتاريخ 20-07-2008 الساعة 07:41.

رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

اخبراصدقائك عن منتدى تمليك

تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
منتدى عقاري متخصص لبيع وشراء الاراضي والفلل والشقق والتمليك والايجار
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 03:05.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5

أقسام المنتدى

المنتديات العقارية العامة @ المنتدى العقاري العام @ منتدى القصص العقارية @ المنتديات العقارية المتخصصة @ منتدى شقق التمليك @ منتدى الأراضي @ منتدى الفلل @ منتدى العمائر @ منتدى المساهمات العقاريه @ منتدى الإستشارات العقارية العامة @ منتدى المخططات @ بعيدا عن العقار @ منتدى سيدات العقار @ المنتديات العقاريه السعوديه @ المنتدى العقاري للمنطقه الوسطى @ المنتدى العقاري لمدينة جده @ منتدى عقارات مدينة الدمام @ المنتديات العقاريه للعالم العربي @ المنتدى العقاري لجمهورية مصر العربيه @ منتدى الخيج العربي العقاري @ منتدى الاخبار العقاريه @ بعيداً عن العقار @ منتدى البناء والمقاولات @ منتدى التمويل والتقسيط @ منتدى الديكور @ منتدى عقارات المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات مدينة الرياض @ منتدى عقارات القصيم @ منتدى عقارات الخرج @ منتدى عقارات حائل @ منتدى عقارات الجوف @ منتدى عقارات مكه المكرمه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الجنوبيه @ منتدى عقارات ابها وخميس مشيط وعسير @ منتدى عقارات جازان @ منتدى عقارات الظهران @ منتدى عقارات الخبر @ منتدى عقارات الاحساء @ منتدى عقارات القطيف @ منتدى عقارات الجبيل @ منتدى عقارات الطائف @ منتدى عقارات المدينه المنوره @ منتدى عقارات ينبع @ منتدى عقارات حفر الباطن @ منتدى عقارات تبوك @ منتدى عقارات الباحه @ باقي مدن المنطقه الوسطى @ منتدى بقية مدن المنطقه الشرقيه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الغربيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الغربيه @ عقارات المنطقه الشرقيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات بقية الدول العربيه @ منتدى عقارات الخفجي @


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54