صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 12 رجب 1429 هـ الموافق 15/07/2008 م -


تستوعب 8 آلاف شخص وتضم 2000 وحدة سكنية
قطر: "مدينة الوعب" تجمع 4.75 مليار ريال وتدشن في 2010
حسن أبو عرفات من الدوحة - - 12/07/1429هـ
تمكنت إدارة مدينة الوعب من جمع نحو 4.75 مليار ريال من خلال قروض ومصادر تمويل من الأسهم لاستكمال بناء المدينة الذي تقدر تكلفتها بـ 11.5 مليار ريال.
وقال الشيخ نواف ناصر بن خالد آل ثاني، رئيس مجلس إدارة "مدينة الوعب" إن الشركة نجحت في جمع 3.6 مليار ريال قطري كقرض رئيسي على أساس الاكتتاب الكامل والذي يمثل نحو الثلث تقريبا من القيمة الإجمالية للمشروع على أن يأتي الثلثان المتبقيان من مزيج من عمليات تمويل عن طريق الأسهم العادية وتمويل ميزانين.
لقد تم توفير القرض من قبل مجموعة من المصارف الدولية والمصارف الإقليمية (بنك أبو ظبي التجاري، والبنك الأهلي المتحد وبنك المشرق) والمصارف المحلية القطرية (بنك قطر الوطني وبنك الخليجي وبنك الدوحة) بينما تمت عملية تمويل الميزانين بواسطة صندوق استثماري برعاية شركة أموال وشركة شعاع كابيتال و"بنك كاوبثينج" و"كيو أنفست" حيث تم تحقيق مبلغ الإقفال المبدئي نحو 730 مليون ريال قطري (200 مليون دولار) مع بعض المستثمرين الآخرين المشاركين أيضا، هذا إضافة إلى نحو 4.4 مليار ريال قطري (1.2 مليار دولار أمريكي) من الأسهم العادية التي تم ضخها من الداعم الأساسي للمشروع مجموعة "ناصر بن خالد" القابضة ومن بعض المستثمرين الآخرين.
وقالت هنادي ناصر بن خالد آل ثاني الرئيس التنفيذي لـ"مدينة الوعب":" يعتبر تمويل هذا المشروع سابقة من نوعها في الشرق الأوسط حيث إنها المرة الأولى التي يتم من خلالها الجمع بين قرض رئيسي وقرض ميزانين لمقترضين إقليميين بجانب مستثمري الأسهم العادية والمرة الأولى من نوعها التي يجتمع فيها هذا التجمع القوي من المصارف الدولية والإقليمية والمحلية، إضافة إلى رعاة الصندوق الاستثماري والمستثمرين في القطاع الخاص بهذه الطريقة".
تعتبر "مدينة الوعب" المدينة الأولى التي تم تخطيطها للسكن العائلي في قطر وواحدة من أكبر المشاريع العقارية التي تجري إدارتها من قبل القطاع الخاص في قطر. تعتبر مدينة الوعب مدينة حيوية متعددة الاستخدامات وذلك لموقعها على أحد أهم الشوارع الرئيسية في الدوحة ولقربها من بعض المؤسسات الأكاديمية الرئيسية وأهم المرافق الرياضية. من المتوقع أن يتم استكمال بناء "مدينة الوعب" بحلول عام 2010.
تحتوي "مدينة الوعب" على مجموعة متنوعة من المساكن المتعددة التصاميم التي توفر العديد من الاختيارات، بالإضافة إلى المحال التجارية الصغيرة والكبيرة والمكاتب والمرافق الصحية وفندق على أحدث الطراز العالمي يحتوي على 200 غرفة محاط بنحو 44 ألف متر مربع من الحدائق يطلق عليها "براحة الوعب". سوف تصبح "مدينة الوعب" مسكنا لأكثر من ثمانية آلاف شخص في نحو ألفي وحدة سكنية.
يُشيد المشروع على مساحة 1.25 مليون متر مربع تقريبا ويحتوي على أكثر من 10700 موقف للسيارات. هذا يجعل "مدينة الوعب" من أقل المدن من حيث نسب الكثافة السكانية مقارنة بأي مشروع آخر جديد في قطر.