 12-07-2008, 09:08 |
|
|
 
 | المنتدى : منتدى عقارات مدينة الدمام موضة ملاك الشقق السكنية في المنطقة الشرقية
 الدمام: ارتفعت إلى 28ألف ريال هذا العام بنسبة ارتفاع بلغت 50%
"الأسعار ارتفعت" موضة ملاك الشقق السكنية في المنطقة الشرقية  احدى العمائر السكنية تزيد من عدد الطوابق لتلبية الطلب
وتزداد موجة الغلاء في أسعار العقار حيث شهد السوق العقاري خلال الفترة الماضية زيادة في الطلب وقلة في المعروض مما سبب في ارتفاع أسعاره، ولكن الغريب في الأمر تعليل الكثير من ملاك الشقق السكنية التي تم إنشاؤها قبل موجة الغلاء، من حيث مبادرتهم بزيادة الأسعار، ومن هذا المنطلق ، أوضح احد أصحاب المكاتب العقارية أن السوق شهد زيادة في الأسعار من حيث مواد البناء والحديد وغيرها حتى في المواد الاستهلاكية وتوجه ملاك الشقق السكنية أيضا للظفر بحصة من هذه الزيادات من ناحية رفع أسعار الإيجارات بنسبة تصل إلى 50بالمائة.
" الرياض " قامت بجولة استطلاعية حول أسعار الإيجارات في مدينة الدمام والخبر ومقارنتها بأسعار السنة الماضية ، في مدينة الدمام تتراوح إيجار الشقق المفروشة في بعض الاحياء المتوسطة مابين 15ألف ريال إلى 19الف ريال سنويا خلال العام الماضي اما حاليا فيصل السعر من 20الف ريال إلى 28الف ريال لهذه الشقق ، مما يثير الدهشة والاستغراب في ظل عدم وجود رقابة على ذلك ، حيث أصبح ملاك هذه الشقق يتصرفون تلقاء أنفسهم دون النظر بعين الاعتبار إلى الحالة المادية التي يعيشها هؤلاء المواطنون وخصوصا موظفو الدوائر الحكومية الذين يعانون من عدم وجود بدل سكن لهم ، بينما تصل أسعار الشقق السكنية في مدينة الخبر والتي تعتبر الدرجة الأولى على مستوى المنطقة الشرقية من حيث التنظيم والهدوء فتتراوح أسعار الشقق خلال العام الماضي 2007م مابين 20الف ريال إلى 30الف ريال على حسب عدد الغرف والمساحة والمكان أما حاليا فتصل الإيجارات إلى أكثر 28الف و 40الف ريال لنفس هذه الشقق.
وعلى الصعيد نفسه بادرت ملاك المكاتب التجارية أيضا إلى زيادة الأسعار بنسبة تصل إلى 40بالمائة في مدينة الدمام وتصل إلى 55بالمائة في مدينة الخبر مما أثقل كاهل صغار المستثمرين.
يقول سعد العتيبي تفاجأت عند دفع إيجار الشقة التي تضم ثلاث غرف ومرفقاتها والتي لا تتجاوز مساحتها 120متراً مربعاً وفي حي الراكة بالدمام من الخطاب الموجه من مالك المكتب العقاري بأنه اعتبارا من نهاية شهر ذي القعدة سيرتفع الإيجار السنوي من 18الف ريال إلى 25الف ريال شريطة الموافقة على ذلك حاليا أو إخلاء الشقة قبل الفترة الزمنية المحددة معللا ذلك "بأنه نظرا لارتفاع الإيجارات في المنطقة فإننا سنساير هذه الارتفاعات".
يحيى المدخلي الذي لا يتجاوز راتبه الشهري 3500ريال يعمل في القطاع الخاص مقبل على تكوين حياته الزوجية يقول بعد الانتهاء من ترتيبات الزواج مع أهلي بدء يراودني هم إيجار الشقة السكنية وبعد البحث مرارا وتكرار في مدينة الخبر والدمام وخصوصا في الاحياء المتوسطة لم استطع تقبل الأمر أقل إيجار سنوي لشقة تتكون من ثلاث غرف 22الف ريال وبمساحة صغيرة جدا ، ودخلي السنوي لا يغطي مصروفاتي اليومية حيث لدي أقساط لبنك التسليف من اجل دفع المهر وخلاف ذلك من تكاليف الزواج.
وقال المدخلي " المستثمرون في السوق السعودي أحيانا لا يملكون المواطنة تجاه المواطن ويبحثون عن مصالحهم الخاصة على حساب الغير" . موضحا ذلك بقوله " عمارة سكنية عمرها الزمني يتجاوز 15سنة تضم 8شقق كانت تأجر الشقة فيها سابقا ب 12الف ريال . حققت تكاليف إنشائها بالإضافة إلى الأرباح وفوق ذلك لا تزال ملك يستطيع مالكها بيعها بدبل سعرها سابقا أضعافا مضاعفة في الفترة الحالية مع ارتفاع أسعار العقار ، ويرفع سعر الإيجار إلى مبالغ خياليه مقارنة بعمرها الزمني معللا مالك العمارة " بان الأسعار ارتفعت ".
وعلى الصعيد ذاته أوضح عوض المالكي مستثمر في مجال الدعاية والإعلان بان إحدى المؤسسات المالكة لمكاتب تجارية بالدمام بادرت منذ مطلع العام الحالي بزيادة أسعار المكاتب بنسبة 50بالمائة حيث كان الإيجار السنوي سابقا 20الف ريال وبعد الزيادة أصبح 30الف ريال ، مشيرا المالكي إلى أنه مع اعتراض المستأجرين عن هذه الزيادة إلا أنها التزمت الصمت مقابل التنفيذ أو إخلاء المكتب.
|
|
|
|
|
أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
