مهم00للجميع - تمليك العقاري

نادر1384 · مشاركة رقم : 1 11-07-2008, 21:49

أطلب أستشارة الجميع بهدا الموضوع/أحد الزملاء قرأبالوسيلة أعلان تمويل مالي مقابل رهن عقاري وأتتصل على الاعلان وتم الوعد ك7 معارض السيارات معرض{000}والعقار قيمتة 700.000 ريا ل وطلب منهم120.000ريال قالوا لةنبيعك سيارتين قسط 4500ريال شهرياًمدة 4 سنوات وأحسبوها أنتم المهم هل هذا الرهن الدي يتكلمون علية؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

عبادي27 · مشاركة رقم : 2 12-07-2008, 03:26

لم نفهم أخ نادر ممكن توضح أكثر أي رهن تقصد ؟؟؟ تحياتي

ولهان عليك · مشاركة رقم : 3 12-07-2008, 07:04

طيب زميلك موافق على المبلغ
لأنه بالنهايه اجمالي تسديده للأقساط حيكون 216000 ريال يعني 96000 ريال فوائد القرض
والرهن العقاري كضمان للحقوق في حال عدم المقدره على التسديد في الوقت المتفق عليه
يباع الرهن ويكمل باقي المستحقات للطرف الدائن من المدين ( الدائن معرض السيارات .... المدين زميلك )
تقديري لك

طلال الجابري · مشاركة رقم : 4 12-07-2008, 09:19

عزيزي السائل اذا حسب ما كتيبة فهذا اسمه قرض تورق مثله مثل ما يعمل به الان في البنوك لكن الرهن العقاري يختلف مع تشابه بسيط
التشابه :
كون يتم رهن العقار في يد الممول لحين الانتهاء من سداد قيمت المديونيه كامله
الاختلاف :
كون شركة التمويل العقاري تمنحك المنزل جاهزاً وتقوم على تقسيطه لفتره طويله من الزمن على ان يحق لها الدخول بالرهنيات هذه سوق المال مقابل سندات ماليه ولا يحق لك بيع العقار لحيبن الانتهاء من سداد علماً بأإنه لا يوجد قرض كما هو في تمويل التورق الذي ذكرت

نادر1384 · مشاركة رقم : 5 13-07-2008, 01:54

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلال الجابري [ مشاهدة المشاركة ]

عزيزي السائل اذا حسب ما كتيبة فهذا اسمه قرض تورق مثله مثل ما يعمل به الان في البنوك لكن الرهن العقاري يختلف مع تشابه بسيط
التشابه :
كون يتم رهن العقار في يد الممول لحين الانتهاء من سداد قيمت المديونيه كامله
الاختلاف :
كون شركة التمويل العقاري تمنحك المنزل جاهزاً وتقوم على تقسيطه لفتره طويله من الزمن على ان يحق لها الدخول بالرهنيات هذه سوق المال مقابل سندات ماليه ولا يحق لك بيع العقار لحيبن الانتهاء من سداد علماً بأإنه لا يوجد قرض كما هو في تمويل التورق الذي ذكرت

مشكور أخي طلال ولكن معرض السيارات طلب رهن الصك عندة ما رأيك

طلال الجابري · مشاركة رقم : 6 13-07-2008, 10:09

اخذه للصك هو ضمان فقط له وما تحدثت انت عنه في هذا هو التورق المعمول ولكن نظام التمويل العقاري والرهن العقاري تختلف من حيث المدة وطريقة الدفع ونوع التمويل بمعنى الرحن العقاري مقابل التمويل لا يقصد بها المستفيد من المنزل !!! يقصد بين المطور او الصانع للعقار مثل شركات التطوير العقاري في بناء مجمعات سكنيه وتقدر مبالغ هذه المجمعات بمأت الملايين و العلاقة تكون بين الممول العقاري والمطور العقاري مقابل التمويل هو العقار المسلم للساكن الذي بدوره يقوم بسداد قيمة العقار ميسراً وقد تصل الى اكثر عشرين سنه واقصاط ميسره تصل 2000 ريال شهريا