صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الإثنين, 04 رجب 1429 هـ الموافق 07/07/2008 م -


أكثر من 120 مليون ريال لإنشاء 13 وحدة
ارتفاع الأسعار والتمويل يرفعان الطلب على الوحدات السكنية في الأحساء
محمد بالطيور - من الأحساء - 04/07/1429هـ
شرعت عدد من الشركات العقارية في الأحساء في أولى الخطوات في مجال الاستثمار في الوحدات السكنية الجاهزة، يأتي ذلك تزامنا مع تزايد الطلب على تلك الوحدات خصوصا مع الارتفاع الذي تشهده الأراضي السكنية في المنطقة، الذي تجاوز 70 في المائة في بعض المخططات إضافة إلى ارتفاع مواد البناء، الأمر الذي أدى إلى تأجيل قرار إنشاء المساكن لدى بعض الأفراد، فيما وجد آخرون في مشاريع الوحدات السكنية حلا مناسبا خصوصا مع مناسبة أسعارها وإمكانية الحصول على التمويل من قبل البنوك السعودية لشرائها.
وأوضح عبد اللطيف العرفج مدير عام مجموعة عبد اللطيف العرفج وشريكه لإدارة الاستثمارات العقارية في الأحساء أن مجموعته تستثمر أكثر من 25 مليون ريال في إنشاء مجموعة من الفلل والشقق السكنية في الأحساء، حيث بدأت أخيرا في تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، التي تشتمل على تسع وحدات سكنية "ديوبلكس" في أحياء المزروع والنسيم على مساحة تتراوح بين 330 - 420 مترا مربعا لكل وحدة، وأشار إلى أن المرحلة الثانية تشتمل على إنشاء 15 وحدة سكنية و 12 شقة.
وأكد العرفج بأن الأحساء منطقة ذات خصوصية في مجال إنشاء المساكن حيث يفضل عديد من سكانها الإشراف على إنشاء مساكنهم مما تسبب في عزوف عديد من الشركات عن الاستثمار في مجال الوحدات السكنية، إلا أن الفترة الأخيرة شهدت تغير ذلك التوجه لعدة عوامل منها ارتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء، تغير أذواق المواطنين، الخدمات التي تقدمها الشركات على الوحدات السكنية التي تنفذها كالصيانات والضمان على أعمالها، الأسعار المناسبة التي تقدمها الشركات خصوصا مع قلة تكلفة تنفيذ تلك المشاريع بالنسبة للشركات.
وأشار العرفج إلى أن الأحساء شهدت خلال السنوات الأخيرة طفرة عمرانية من خلال تنفيذ عديد من المشاريع التجارية والأبراج السكنية فضلا عن تنفيذ شبكة حديثة من الطرق الدولية والداخلية، حيث ساهم ذلك في ارتفاع الطلب على الأراضي السكنية والتجارية وبالتالي ارتفاع الأسعار.
من جهته أكد نبيل الفوزان صاحب مجموعة الفوزان العقارية والمشرف على تنفيذ مجموعة من الوحدات السكنية التابعة لمجموعة الحسين العقارية أن الإقبال على الوحدات السكنية الجاهزة ارتفع خلال الثلاث سنوات الأخيرة ويعود ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي السكنية، عدم استقرار أسعار مواد البناء وعدم توافر بعضها في حين تعتبر أسعار الوحدات السكنية مناسبة جدا لكثير من المواطنين.
وأشار إلى أن مجموعة الحسين انتهت أخيرا من تسويق المرحلة الأولى من مشروع الوحدات السكنية، التي تضم 50 ديوبلكس بتكلفة 40 مليون ريال، فيما ينتظر أن تبدأ بتنفيذ المرحلة الثانية والتي تشتمل على 50 وحدة سكنية متكاملة الخدمات منها تكييف مركزي، برك سباحة، ناد صحي ونظام أمني متكامل، بتكلفة تتجاوز 45 مليون ريال.
في حين خالف إبراهيم الدوسري مدير عام "الادخار القابضة" تلك الآراء حيث أكد بأن الطلب على الوحدات السكنية الجاهزة في الأحساء لا يزال ضعيفا مقارنة بمدن المنطقة الشرقية الأخرى، مشيرا إلى أن خصوصية أبناء المنطقة وترابطهم تجعلهم لا يحبذون مثل تلك الوحدات ويفضلون الإشراف على إنشاء مساكنهم بأنفسهم بدأ من اختيار موقع الأرض بالقرب من الأقارب والأصدقاء، مرورا بتنفيذ المخطط والتصاميم وتنفيذ المبنى واختيار مواد التشطيب.