أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا
   
 قالوا عن منتدى تمليك انواع الخرائط والمخططات  تعلم كيف تبني مسكنك أخبر اصدقائك عنا صمم مكتبك العقاري بنفسك نصائح عقاريه

 


آخر 10 مشاركات السبحة وحلولها ( آخر مشاركة : - )       تثمين أرض في خليج سلمان .. جزاكم الله خير ( آخر مشاركة : - )       ارجو تثمين ارضي ( آخر مشاركة : - )       الصالة هي قلب المسكن بالصور ( آخر مشاركة : - )       بالفيديو+الصور شقه للبيع رائعه وبصراحه فرصه العمر حمل وشاهد الان ( آخر مشاركة : - )       تثمين جزاكم اللة الخير ( آخر مشاركة : - )       مخطط الفيروز والفرصة لا تضيع ( آخر مشاركة : - )       غررف نووم (الحلقة 1) ( آخر مشاركة : - )       فتاوى رمضانية تهمك ... ( آخر مشاركة : - )       الشرح الفقهي المصور لصفة العمرة ( آخر مشاركة : - )       السبحة وحلولها ( آخر مشاركة : - مشاركات : 1 - المشاهدات : 13 )           »          تثمين أرض في خليج سلمان .. جزاكم الله خير ( آخر مشاركة : - مشاركات : 1 - المشاهدات : 12 )           »          ارجو تثمين ارضي ( آخر مشاركة : - مشاركات : 3 - المشاهدات : 36 )           »          الصالة هي قلب المسكن بالصور ( آخر مشاركة : - مشاركات : 7 - المشاهدات : 935 )           »          بالفيديو+الصور شقه للبيع رائعه وبصراحه فرصه العمر... ( آخر مشاركة : - مشاركات : 2 - المشاهدات : 88 )           »          تثمين جزاكم اللة الخير ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 10 )           »          مخطط الفيروز والفرصة لا تضيع ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 9 )           »          غررف نووم (الحلقة 1) ( آخر مشاركة : - مشاركات : 2 - المشاهدات : 25 )           »          فتاوى رمضانية تهمك ... ( مشاركات : 2 - المشاهدات : 13 )           »          الشرح الفقهي المصور لصفة العمرة ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 5 )

الأذكار      من كان آخر كلامه لا إله إلا الله دخل الجنة      
العودة   منتدى تمليك العودة المنتديات العقارية العامة العودة منتدى الاخبار العقاريه
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 05-07-2008, 18:35
الصورة الرمزية عقاري ملهم
إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 2992
تاريخ التسجيل : 06 - 2008
المشاركات : 62
بمعدل : 0.77 يوميا

عقاري ملهم غير متصل عرض البوم صور عقاري ملهم



المنتدى : منتدى الاخبار العقاريه
افتراضي التنفيذ على الرهن

أولت الشريعة الإسلامية العقود أهمية كبيرة, حيث نظمت أحكامها بما يكفل حفظ الحقوق, ويحقق توازنا بين طرفي العقد, ومن أشهر النصوص في ذلك قوله تعالى:" يأيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود", وهو نص عام فسره العلماء بكل ما يصدق عليه معنى العقد, وتعددت أنواع التوجيهات بهذا الخصوص, فمرة بتحريم الظلم " يا عبادي إني حرمت الظلم على نفسي وجعلته بينكم محرما", والأمر بالعدل "اعدلوا هو أقرب للتقوى", والنهي عن البخس وأكل أموال الناس " ولا تأكلوا أموالكم بينكم بالباطل " وقوله تعالى: "ولا تبخسوا الناس أشياءهم ", وغيرها من النصوص.
كما وردت نصوص خاصة في الحث على الوفاء بالعقود, ومنها حديث حكيم بن حزام:"البيعان بالخيار ما لم يتفرقا فإن صدقا وبينا بورك لهما في بيعهما، وإن كتما وكذبا محقت بركة بيعهما", وحديث:"من أخذ أموال الناس يريد أداءها، أدى الله عنه، ومن أخذ أموال الناس يريد إتلافها أتلفه الله", وهذه النصوص وغيرها تسعى إلى حث المتعاملين والمتعاقدين إلى الالتزام بالعقود والوفاء بها.
فإذا حل وقت الدين فعلى المدين الوفاء فإن لم يستطع الوفاء لعدم قدرته على ذلك – إعساره - فيجب على صاحب الدين إنظاره إلى ميسرة لقوله تعالى:"وإن كان ذو عسرة فنظرة إلى ميسرة", والإعسار يثبت إما: بإقرار صاحب الحق أو: بشهادة الشهود, والمعمول به في القضاء في المملكة أن صاحب الحق يسأل أولا فإما أن يقر بإعسار خصمه فيفهم بوجوب إنظاره, أو أن يجد له مالا فينفذ على المال, أو لا يعلم عن حاله فهنا - في الغالب- يسجن المدين استظهارا لحاله مدة يراها القاضي, ويتم خلالها البحث عن أمواله, فإن لم يوجد له شيء طلب منه القاضي بينة الإعسار, وهي ثلاثة شهود كما في مذهب الحنابلة, ومن ثم أفرج عنه, ومنع خصمه من ملاحقته, ولا يعني ذلك سقوط الحق, بل متى وجد صاحب الحق للمدين مالا طالب بالتنفيذ عليه.
وإن كان صاحب الحق قد أخذ من المدين رهنا بالدين فله التقدم للقضاء ببيع الرهن – وهو ما يسمى بالتنفيذ على الرهن -, ويجري التنفيذ وفق أحكام التنفيذ, وذلك ببيعه بالمزاد العلني, وهل له أن يأخذ الرهن في مقابل دينه ويسمى:"إغلاق الرهن"
مقال للشيخ يوسف الفراج..


توقيع




رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الرهن العقاري.. طفرة عقارية جديدة.. أم تنظيم لتمويل الأفراد والشركات مدير الموقع المنتدى العقاري العام 1 18-07-2008 12:37
إنشاء وكالة مختصة في (العدل) تتولى الترخيص لمقدمي خدمات التنفيذ القضائي ووكيل البيع و مدير الموقع منتدى الاخبار العقاريه 1 09-07-2008 09:41
منتدى تمليك ... ينشر نظام الرهن العقاري مدير الموقع منتدى الاخبار العقاريه 3 04-07-2008 16:16
نظام الرهن العقاري: الواقع الدولي وآثاره في حيوية الاقتصاد أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 07-04-2008 06:29
دراسة سعودية تحذر الجهات التشريعية طلال الجابري منتدى الاخبار العقاريه 1 27-03-2008 13:17

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 23:30.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright ©2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5
ترقية وتطوير » شبكة رماديات


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53