أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا
انواع الخرائط والمخططات سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا صمم مكتبك العقاري بنفسك واجهات فلل

     

 


 

آخر 10 مشاركات صور من جوالي لمجسم مشروع المملكة ( آخر مشاركة : - )       تثمين قطعة الجزء 1ط الجوهره ( آخر مشاركة : - )       قريبا جدا..... برنامج تمويل جديد من مصرف الراجحي ( آخر مشاركة : - )       ملفات تبطيء جهازك سارع بحذفها‏ ليكون تداولك سريعا ( آخر مشاركة : - )       فندق للبيع في موقع مميز في مكه المكرمه ( آخر مشاركة : - )       مؤتمر ومعرض دولي لإدارة العقارات والمنشآت.. مايو المقبل ( آخر مشاركة : - )       تملك عقارك بالتقسيط . ( آخر مشاركة : - )       ارغب بتمويل موظف قطاع خاص ( آخر مشاركة : - )       عمارتين في الربوة للبيع ( آخر مشاركة : - )       نخدم في مكة،،، ( آخر مشاركة : - )       صور من جوالي لمجسم مشروع المملكة ( آخر مشاركة : - مشاركات : 7 - المشاهدات : 51 )           »          تثمين قطعة الجزء 1ط الجوهره ( مشاركات : 5 - المشاهدات : 106 )           »          قريبا جدا..... برنامج تمويل جديد من مصرف الراجحي ( آخر مشاركة : - مشاركات : 40 - المشاهدات : 1777 )           »          ملفات تبطيء جهازك سارع بحذفها‏ ليكون تداولك سريعا ( آخر مشاركة : - مشاركات : 2 - المشاهدات : 91 )           »          فندق للبيع في موقع مميز في مكه المكرمه ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 3 )           »          مؤتمر ومعرض دولي لإدارة العقارات والمنشآت.. مايو... ( آخر مشاركة : - مشاركات : 1 - المشاهدات : 13 )           »          تملك عقارك بالتقسيط . ( آخر مشاركة : - مشاركات : 5 - المشاهدات : 219 )           »          ارغب بتمويل موظف قطاع خاص ( مشاركات : 4 - المشاهدات : 96 )           »          عمارتين في الربوة للبيع ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 8 )           »          نخدم في مكة،،، ( آخر مشاركة : - مشاركات : 1 - المشاهدات : 99 )

الأذكار      اللهم إني أعوذ برضاك من سخطك وأعوذ بمعافاتك من عقوبتك ، وأعوذ بك منك لا أحصي ثناء عليك ، أنت كما أثنيت على نفسك      
العودة   منتدى تمليك العودة المنتديات العقارية المتخصصة العودة منتدى المساهمات العقاريه
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 03-07-2008, 18:11
الصورة الرمزية مدير الموقع
إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 1
تاريخ التسجيل : 01 - 2004
الدولة : جده
المشاركات : 2,749
بمعدل : 1.59 يوميا

مدير الموقع غير متصل عرض البوم صور مدير الموقع



المنتدى : منتدى المساهمات العقاريه
افتراضي تصفية المساهمات .. والتكتلات المشبوهة!!

جريدة الاقتصاديه
د.يوسف بن أحمد القاسم - 29/06/1429هـ
yqasm@hotmail.com

جاء في جريدة "الاقتصادية" يوم الثلاثاء الماضي (26/6/1429هـ) على لسان الحارس القضائي لتصفية مساهمات مجموعة النفيسي، بمناسبة تعليق مزاد المساهمة، قوله: إن ما حدث يجعله يلمس:"وجود تكتلات، تسعى إلى وضع الأملاك عند سعر معين، لن تزيد عليه، إلا أنهم فوجئوا باللجنة القضائية التي يبدو أنها كانت أكثر اهتماماً وحرصا، تفوق ما كان يخطط له المزايدون في أن يأخذوا الأملاك بأقل الأسعار!!"أهـ.
وهنا أقول: إذا كانت هذه التكتلات (جميعاً) تسعى فعلاً إلى وضع الأملاك عند سعر معين، فهذا شطط سلوكي، وغش وخديعة، وقد قـرّر هذا شيخ الإسلام ابن تيمية (ت728هـ) قبل أكثر من 700 عام في مجموع الفتاوى، حيث ذكر، رحمه الله: أن (اتفاق المزايدين) على ألا يزايدوا في سلعة معينة، من أجل إرغام البائع على البيع بأقل من قيمة المبيع، أنه عمل محرم؛ لما فيه من الإضرار بالبائع، وبخسه حقه.
وإذا كان هذا عملاً محرماً؛ لما فيه من غش بائع واحد، وبخسه حقه، فما الظن إذاً بمساهمة متعثرة يشترك فيها أكثر من 5500 مساهم، وفيهم العاجز، والمحتاج، واليتيم، والأرملة، والمطلقة، والجمعيات الخيرية..؟!! إنه غش بكل المقاييس، وهذا الغش يذكِّرنا بممارسات كثيرة من "الشريطية" في سوق حراج السيارات، حيث يتكتلون جميعاً، لخفض سعر السيارة عند الشراء، ويعيبون السيارة بما ليس فيها ليزهِّدوا صاحبها، ويبيعها بأبخس الأثمان!! وهي جريمة سلوكية، تستحق العقوبة، والملاحقة القضائية، ولو عوقب هؤلاء "الشريطية" المحتالون عقوبة رادعة، لما بقي في باحة السوق من يمارس هذا الغش المكشوف.
وللأسف، فقد أخذ الغش في عصرنا الحاضر أشكالاً مختلفة، وأنواعاً متعددة، وأصبح الغش (ثقافة) لدى الناس، سواء كان في مجال البيوع، بالغش في المزايدات، أو بإخفاء عيوب المنتجات، أو بتقليد علامة الماركات، أو بتغيير المواصفات، في السيارات، أو في المأكولات، أو الملبوسات...إلخ، سواء كان الغش في البيوع، أو كان في مجال المقاولات، أو المناقصات...إلخ.
فالغش في السيارات مثلاً: كوضع مواد إضافية داخل ماكينة السيارة تخفي عيوبها، وإبدال القطع الخارجية للسيارة بقطع مقلدة، وتبديل زيت السيارة بزيت آخر من النوع الثقيل؛ لإخفاء البخار الخارج من الماكينة، وتلميع الماكينة بمادة الديزل لمسح الزيوت المتسربة، وتغيير مقدار العداد لإخفاء كثرة المسافات التي قطعها السائق...إلخ!!
والغش في المواد الغذائية مثلاً: بتغيير تاريخ الصلاحية، وبالغش في المواد الأولية الداخلة في تصنيع المادة الغذائية، وإضافة مواد ملونة أو ذات نكهة معينة غير مسموح بها كبعض الأصباغ الصناعية، والمواد الحافظة عالية التركيز، وإعادة تعبئة وتغليف المواد المنتهية الصلاحية، وخلط وإضافة مواد ذات قيمة غذائية منخفضة، ونزع بعض العناصر الغذائية المهمة، والتلاعب بالأوزان والأحجام الحقيقية للمنتج الغذائي، وتغيير مصدر الجهة المنتجة بتغيير بلد المنشأ، وتتبيل اللحوم لإخفاء كونها مثلجة، أو متغيرة، أو بيعها مطبوخة قبل أن تنضج؛ لتحصيل أكبر عدد ممكن من الزبائن، وقد حصلت حالات تسمم غذائي بالمئات في محال (الشاورما) بسبب هذا التصرف غير المسؤول، وبيع الدقيق أو البن أو الهيل...على أنه من الدرجة الأولى وهو في الحقيقة من الدرجة الثانية أو الثالثة، وبيع العسل أو اللبن أو الحليب على أنه طبيعي 100 في المائة، وهو في الحقيقة لا يصل إلى نصف هذه النسبة، (وقد كان ارتفاع سعر الألبان التي كان يروَّج لها بأنها طبيعية 100 في المائة، بسبب ارتفاع سعر البودرة المستوردة أضحوكة يتفكه بها الناس)، وبيع القماش على أنه ياباني، وهو في الحقيقة صيني، وبيع الأقلام على أنها إنجليزية، وهي في الحقيقة هندية...إلخ!!
أما الغش في مواد البناء والنجارة والحدادة، وفي مجال المقاولات مثلا: فبالتلاعب في الأساسات وتغيير نوع الحديد المستخدم من جيد إلى رديء، والتلاعب في نوعية الأسمنت وكميته وزيادة كمية الرمل المستخدم في الخلطة، والتلاعب في نوعية التمديدات الصحية في الجدران واستخدام أنواع رديئة، والغش في نوعية التمديدات الكهربائية، "ولا سيما مع موسم غلاء الحديد، والأسمنت..." ونتيجة هذا الغش: تسربات للمياه من خلال الجدران في أقل من سنة على شراء البيت أو بنائه، وظهور تصدعات وشقوق في الجدران في مدة قليلة، وفساد عدد من المواد الصحية، والكهربائية في مدة قليلة؛ لكونها مقلدة...إلخ!! وهكذا في صور كثيرة جداً، يمكن تتبعها من خلال التقارير والأخبار المنشورة في الإنترنت. وقد كان لهذا الغش سوق رائجة في عصرنا الحاضر، وذلك بسبب توظيف التقنية الحديثة في تمرير كثير من هذه الصور، ولا سيما مع ضعف الأجهزة الرقابية ذات الاختصاص، والتي لم ترق حتى هذه اللحظة إلى المسؤولية الملقاة على عاتقها، ناهيك عما نسمعه من رشاوى لهذا الطرف أو ذاك؛ لغض الطرف عن بعض هذه الممارسات.
وأما الغش في سوق الأسهم مثلا: فمن خلال بيع النجش، والتلاعب في قانون العرض والطلب، عبر أسلوب التكتلات أو المجموعات "ما يسمى بـالقروبات" وقد أشرت إلى بعض هذه الممارسات عبر أكثر من مقال منشور في الجريدة الاقتصادية.
وتهون كل أساليب الغش هذه - سوى ما يضر منها بحياة الناس- أمام الغش في التعليم، وتزوير شهادات علمية على أنها شهادات صحية، أو تعليمية، وهي في الحقيقة حبر على ورق؛ لأن هذا الغش يعرِّض حياة الناس، وثقافتهم للخطر، إذ كيف يمكن أن نفهم أنه يوجد في دولة (النفط) أطباء أو ممرضون يحملون شهادات صحية مزورة، يعالجون مرضانا في المستشفيات والمراكز الطبية، وهم صفر من التخصص، وهذا يعني أن الآدميين أصبحوا حقل تجارب ( كالـ...!! أستغفر الله!) وكيف يمكن أن نستوعب وجود معلمين ومعلمات يدرسون أبناءنا وبناتنا، وهم معلمون مزورون، ومعلمات مزورات، يحملون ماركة مقلدة!!
ومن أنواع الغش، الخداع والتضليل في العلاقات الزوجية، سواء عند العقد، بإظهار الزوج بمظهر الشاب الذي لم يتزوج، وهو مثقل الظهر بحشد كبير من الأولاد، أو بظهوره بمظهر الغني، أو ذي الجاه، وهو صعلوك لا مال له، ولا جاه!! أو كان الغش من المرأة، بظهورها بمظهر الشابة الجميلة عند الخطبة عبر أدوات التجميل المختلفة، مع إخفاء العيوب الظاهرة، فيفاجأ الزوج بعد العرس بما يعكر الحياة الزوجية، ويقلب صفوها كدرا، ومن طريف ما نقل عن بعض الفقهاء، ما ذكره بعض الحنفية، حيث قال:"لو شرط- أي: الزوج عند العقد- وصفا مرغوبا فيه كالعذرة، والجمال، والرشاقة، وصغر السن، فظهرت ثيباً، عجوزاً، شوهاء، ذات شق مائل، ولعاب سائل، وأنف هائل، وعقل زائل، لا خيار له في فسخ النكاح به!!" وهذا من الأقوال الشاذة المطرحة عند المحققين من أهل العلم، إذ عيبٌ واحد من هذه العيوب- في الزوج، أو في الزوجة- كافٍ في إيجاب الفسخ، خلافاً لما قرره هذا الفقيه غفر الله له.
وكذا من أنواع الغش: إخفاء الزوج لبعض العيوب الجسدية، أو تظاهره عند العقد بالخلق الحسن، وظهوره بمظهر الرجل الوديع، وبعد العقد يظهر ما كان يخفي، من الصلافة وسوء الطباع، فيكشر عن أنيابه، ويسومها سوء العذاب، ويلقي عليها أقذع ألفاظ السباب الموجودة في قاموس اللغة وفيما يحفظه من الألفاظ السوقية، التي ربما رضعها من أهله، أو تلقفها من الأزقة والسكك، هذا إذا لم يستخدم بعض الأدوات الخفيفة، أو الثقيلة، لا سمح الله!! وهذا كله غش وتلبيس، وخداع وتدليس، وقد قال نبينا صلى الله عليه وسلم:"من غش فليس مني"ومن أقبح أنواع الغش، الغش في الخلق والمعاملة، وبما يضر الناس في حياتهم، ومستقبلهم، وقد نزلت سورة في القرآن باسم "المطففين" والتطفيف في الميزان صورة من صور الغش، وابتدأها الله بقوله:(ويل للمطففين، الذين إذا اكتالوا على الناس يستوفون، وإذا كالوهم أو وزنوهم يخسرون، ألا يظن أولئك أنهم مبعوثون، ليوم عظيم، يوم يقوم الناس لرب العالمين) بل عذَّب الله أمة كاملة لأسباب، منها: أنهم كانوا يمارسون الغش في معاملاتهم، وهم قوم شعيب، كما قال تعالى:"وإلى مدين أخاهم شعيباً قال يا قوم اعبدوا الله ما لكم من إله غيره ولا تنقصوا المكيال والميزان إني أراكم بخير وإني أخاف عليكم عذاب يوم محيط ويا قوم أوفوا المكيال والميزان بالقسط ولا تبخسوا الناس أشياءهم ولا تعثوا في الأرض مفسدين، بقيت الله خير لكم إن كنتم مؤمنين وما أنا عليكم بحفيظ، قالوا يا شعيب أصلاتك تأمرك أن نترك ما يعبد آباؤنا، أو أن نفعل في أموالنا ما نشاء إنك لأنت الحليم الرشيد) ثم أخبر الله تعالى عما لحق بهم من العقوبة، فقال تعالى (...ولما جاء أمرنا نجينا شعيباً والذين آمنوا معه برحمة منا وأخذت الذين ظلموا الصيحة فأصبحوا في ديارهم جاثمين كأن لم يغنوا فيها ألا بعداً لمدين كما بعدت ثمود) نسأل الله تعالى ألا يؤاخذنا بذنوبنا، وأن يلطف بنا، إنه جواد كريم.


أستاذ الفقه المساعد في المعهد العالي للقضاء


توقيع

اللهم اغفر لوالدي وارحمه واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه مع نبيك محمد صلى الله عليه وسلم اللهم انزل على قبره الضياء والنور والفرح والسرور
اللهم جازه بالحسنات إحسانا وبالسيئات عفوا وغفرانا اللهم بيض وجهه ويمن كتابه ويسر حسابه وطيب ثراه وثبته على الصراط المستقيم اللهم أظله تحت ظل عرشك يوم لا ظل إلا ظلك ولا تحرمه النظر إلى وجهك الكريم اللهم اغفر له وارحمه وعاف واعف عنه واكرم نزله ووسع مدخله واغسله بالماء والثلج والبرد ونقه من الخطايا كما نقيت الثوب الابيض من الدنس وابدله دارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنه واعذه من عذاب القبر وعذاب النار اللهم أغفر لوالدي وارحمه رحمه واسعه


رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
هل تعلمون ان علي العلي يأكل في بطنه نار؟؟؟؟ ادخل لتتعرف بنفسك يتيم ومظلوم من العلي منتدى المساهمات العقاريه 1 11-09-2008 06:43
حتى لا تتحول إلى تجارة أخرى: المساهمات المتعثرة.. بين الحلول العشوائية والاجتهادات ال مدير الموقع منتدى المساهمات العقاريه 2 13-08-2008 20:44
مقترح بتضمين ضوابط المساهمات العقارية مادة لتقدير قيمتها السوقية أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 2 19-05-2008 20:12
مقترح بتضمين ضوابط المساهمات العقارية مادة لتقدير قيمتها السوقية أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 18-05-2008 07:50
مقترح بتضمين ضوابط المساهمات العقارية مادة لتقدير قيمتها السوقية أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 18-05-2008 07:49

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
عقارات, اراضي, فلل, عقارات الرياض, تصاميم, تثمين, عماير, تمليك
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 23:48.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54