جريدة الرياض - الاربعاء 28 جمادى الآخر 1429هـ

حائل - خالد العميم:
توقع مهتمون في القطاع العقاري بمنطقة حائل أن تقفز أسعار أراضي الجهات الشرقية من مدينة حائل الى أرقام قياسية جديدة.

ويأتي هذا نتيجة الاقتراب من الانتهاء من مشروع ربط الضلع الشرقي من استكمال الطريق الدائري الذي ظل سنوات طويلة وهو متوقف وتسعى وزارة النقل ممثلة في إدارة الطرق والنقل بحائل إلى انجاز هذا الاتجاه بمشروع استكمال الطريق الدائري الاتجاه الشرقي الذي يعد احد أهم المشاريع الحيوية التي تستهدف النهوض بمستويات التنمية الشاملة بالمنطقة.

وينتظر تلك الاتجاهات الشرقية من اتجاه المدينة قفزات عقارية ايجابية عندما تتوافر كافة الخدمات والمزايا لكونها تعد متقاربة وليست بعيدة عن المدينة. ويصل سعر المتر في تلك الاتجاهات الآن ما يقارب 30ريالا.. لكن مع الانتهاء من انجاز الطريق الجديد سوف تتصاعد أسعار العقار في تلك الاتجاهات الشرقية. واغلب ما يشوب تلك الاتجاهات أنها عبارة عن أراضي عقارية مملوكة علاوة على أنها عبارة عن أحواش ومعارض وساحات تابعة لصناعية حائل ظلت مرتبطة طويلا نتيجة قربها من المنطقة الصناعية.

وتوقع العقاريون بحائل وصول الأسعار إلى أرقام ايجابية فور توافر الخدمات والمرافق والانتهاء الكلي من مشروع الربط الدائري في الاتجاه الشرقي مما سيعجل من تصاعد سعر الأراضي وبالتالي تكون فرصة سانحة لأغلبية المستثمرين للدخول في صفقات عقارية مشجعة تضيف لبنات قوية لمزايا الأراضي الشرقية.

وقال أبو عبد الله احد المسوولين في مكاتب العقار بحائل إن الأسعار في الاتجاهات الشرقية من المدينة بدأت في التصاعد العقاري في أسعار المتر متوقعا أن يصل الى نسبة ايجابية قرابة 50ريالاً للمتر شريطة ما توفرت كافة الخدمات والمزايا التي تساهم في تعزيز تلك الاتجاهات.

وأضاف أن ربط الدائري الشرقي بحائل سوف يكون له مرود ايجابي في قفزة العقارات في تلك الأراضي مما تكون فرصة جيدة للبيع والشراء في تلك الاتجاهات التي كانت غير مشجعة طيلة السنوات الماضية نتيجة توقف كافة الخدمات. وأبان العقاري حمد العبد الله أن ربط الدائري الشرقي بحائل وقرب الانتهاء منه سوق يزيد من تعزيز فرص الاستثمار ويقفز بأسعار العقارات والأراضي الشرقية ويساهم في إنعاش حركة البيع والشراء في تلك الاتجاهات حيث يستغل غالبية تجار العقار الى شراء حصص وأراض كبيرة من اجل الظفر بها وبأسعار جيدة ثم التريث لحين تتوافر مقومات ايجابية ومن ثم يفكر في مسائل البيع!

مؤكدا أن هناك أرضا بمساحة 300الف متر مربع وصل سعر السوم 30ريالا وهذا يعني أنها ستباع بسعر يقارب 3ملايين ريال.. وقال نواف الغالب الى إن الطلب على تلك الاتجاهات بدا في التصاعد واصفا إياها بالفرصة الذهبية المتوقع أن تزيد من اتجاه المدينة التنموي شرقا.

وطالب احد العقاريين من الجهات المختصة بالأمانة بان تساهم في تخصيص منح قطع سكنية في الاتجاهات الشرقية من المدينة خاصة في ظل الترقب القادم في منح قطع سكنية جديدة لمن هم على قائمة الانتظار!

وقال إن هذا الاتجاه من الجهات سوف يزيد من الاتجاهات الشرقية في المدينة خاصة بعد القرب من الانتهاء من ربط الطريق الدائري الشرقي