صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأربعاء, 28 جماد ثاني 1429 هـ الموافق 02/07/2008 م



عبارة عن برج مكتبي ومجمع تجاري
الشرقية: "سيادة" تضخ 200 مليون ريال في السوق العقارية
حامد الرويلي - من الدمام - 28/06/1429هـ
كشفت شركة "سيادة" لإدارة المشاريع والاستثمار المحدودة قي المنطقة الشرقية البارحة، عن أول مشاريعها العقارية الذي يتضمن إنشاء برج مكتبي يتكون من 15 دورا يقع على مدخل مدينة الخبر بقيمة 120 مليون ريال ومجمع تجاري على كورنيش الخبر بقيمة 80 مليون ريال.
وقال طلال الغنيم رئيس مجلس إدارة مجموعة طلال الغنيم العقارية, رئيس مجلس إدارة شركة سيادة الذي يملك 70 في المائة من رأسمال شركة سيادة بالشراكة مع مجموعة الحصيني العقارية, والبقية مناصفة بين عاصم البوعليان وخالد المهنا "تم تأسيس شركة سيادة المحدودة لإدارة المشاريع والاستثمار في مطلع 2008 بشراكة من بعض كبار رجال الأعمال في المنطقة الشرقية, بهدف تكوين الفرص الاستثمارية ذات الجدوى وعرضها على المستثمرين, إنشاء وهيكلة الصناديق العقارية من خلال الشركات المرخصة من قبل هيئة سوق المال السعودية, إدارة صفقات الاستحواذ العقارية وإدارة المشاريع الإنشائية.
وبين الغنيم خلال اجتماع أعضاء الشركة البارحة، في الدمام أن إطلاق شركة متخصصة لإدارة المشاريع وتطوير الفرص الاستثمارية جاء يوافق الطفرة غير مسبوقة للمشاريع ولتلبية الاحتياجات في إيجاد شركة متخصصة في إدارة المشاريع والاستثمارات بكفاءة ومهنية عالية, حيث ستقوم شركة سيادة بإدارة المشاريع الإنشائية وطرح فرص استثمارية وهيكلة صناديق عقارية مع الشركات المرخصة من قبل هيئة سوق المال وذلك بحكم خبرة إدارة شركة سيادة والشركاء الأساسيين فيها في القطاع العقاري والتطويري.
من جانبه قال عادل الحصيني نائب رئيس مجلس الإدارة إن إطلاق شركة سيادة جاء بعد دراسة معمقة لسوق المملكة والنظرة المستقبلية لاحتياجات السوق لشركة متخصصة لإدارة المشاريع والاستثمار تتوافق مع المعايير العالمية في إدارة المشاريع وتطوير الفرص الاستثمارية, مضيفا أنه تم بلورة هذه الدراسات والاحتياجات من خلال التحالفات الاستراتيجية التي سوف يعلن عنها خلال أقل من شهر مع كبرى الشركات في قطاع الاستشارات الهندسية والإنشائية وشركات عالمية لإدارة المشاريع.
وأكد عاصم البوعليان الرئيس التنفيذي لشركة سيادة أن سوق المملكة بحاجة ماسة لشركة متخصصة لإدارة المشاريع تتوافق مع المعايير العالمية لإدارة المشاريع بمهنية وكفاءة عالية, حيث إن السعودية تمر بطفرة غير مسبوقة من النشاط الاقتصادي، خاصة النشاط العقاري والإنشائي وهذا يتطلب أداة فعالة لإدارة المشاريع والمخاطر التي تواجه المستثمر مع الارتفاع الكبير في الأسعار, مشيرا إلى أن أعمال الشركة تتركز في إدارة المشاريع الإنشائية وتكوين الفرص الاستثمارية ذات الجدوى، وإنشاء وهيكلة الصناديق العقارية من خلال الشركات المرخصة من قبل هيئة سوق المال السعودية وإدارة صفقات الاستحواذ العقارية.
وبين أنه توجد فرص كبيرة جدا غير مستغلة خاصة في طرح صناديق عقارية, حيث إن تنظيم قوانين طرح الصناديق العقارية التي أعلن عنها من خلال هيئة سوق المال السعودية فتح المجال لطرح فرص استثمارية تمكن جميع المستثمرين من الاستفادة منها وستقوم شركة سيادة ومن خلال خبرة الشركاء الأساسيين بهيكلة صناديق عقارية للتطوير العقاري وصناديق عقارية أخرى لمشاريع مشتركة بالتعاون مع الشركات المالية المرخصة, مضيفا أن الشركة تدرس حاليا مشروع صندوق عقاري مغلق لتطوير أرض صناعية في المنطقة الشرقية من خلال مجموعة طلال الغنيم العقارية, حيث تقوم شركة سيادة بهيكلة الصندوق والترتيب مع الشركة المالية المرخصة لأخذ التصاريح اللازمة وإدارة المشروع وقت التنفيذ ويقدر إجمالي حجم استثمارات الصندوق بنحو 500 مليون ريال سيتم الإعلان عن تفاصيل المشروع خلال الأيام المقبلة.
من جهته قال خالد المهنا نائب الرئيس التنفيذي والمدير المالي لشركة سيادة إن الشركة سوف تقوم بنقلة نوعية في عملية إدارة المشاريع الاستثمارية, حيث تعتمد خطط الشركة على جذب أفضل الكفاءات المهنية, مضيفا أنه تم الاتفاق مع بعض كبرى الشركات العالمية في مجال إدارة المشاريع على نظام التحالف الاستراتيجي للاستفادة من خبرات تلك الشركات لتطوير مجال إدارة المشاريع إلى المستوى العالمي من حيث الكفاءة والأداء.
وبين المهنا أن إطلاق شركة متخصصة لإدارة المشاريع والاستثمار برأسمال أربعة ملايين ريال يأتي لبداية الانطلاق التشغيلي للشركة, حيث تم وضع خطة عمل طموحة جدا للسنوات الخمس المقبلة, متوقعا زيادة رأسمال الشركة إلى أكثر من 30 مليون ريال خلال أقل من سنتين وذلك لتغطية الطلب المتوقع لأعمال الشركة.