جمع 21 برجا على مساحة 30 مليون قدم مربع

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 1 25-06-2008, 09:59

جمع 21 برجا على مساحة 30 مليون قدم مربع
مكة ..ولادة "المشروع الأكبر" واكتتاب على 600 مليون سهم لـ "المالك

المستثمرون يتهاتفون على مكة وكأنها دبي أو سنغافورة

أعلنت شركة إصدرات القابضة الكويتية رسميا عن تفاصيل مشروعها "روابي أبراج البيت " في مدينة مكة المكرمة الذي يضم 21 برجا ومرافق اخرى تبلغ المساحة التي ستشيد عليها 30.8 مليون قدم مربع .

وقال مسؤولون في الشركة خلال مؤتمر صحفي في دبي إن طرحا خاصا لنحو 600 مليون من أسهم الشركة سيضمن توفير نحو 300 مليون دولار امريكي ستستخدمها "إصدارات " إلى جانب ادوات تمويلية أخرى في توفير السيولة اللازمة لانجاز المشروع الذي وصفوه بأنه أكبر مشروع خاص يقام في مكة المكرمة.

المشروع بالأرقام

وسبق أن كشف رئيس مجلس إدارة غراند العقارية (اكبر المساهمين في إصدرات ) سامي البدر للأسواق.نت منذ 7 أشهر تفاصيل هذا المشروع (170 مترا عن المسجد الحرام )وقد حصل تاخر في الاعلان عنه رسميا للحصول على جميع الموافقات واتمام الدراسات اللازمة وفقا لمسؤولين كانو يتحدثون لوسائل الإعلام في المؤتمر الصحفي.

وستباشر إصدرات مع شركائها الآخرين ومنهم مجموعة بن لادن السعودية الأعمال الإنشائية في المرحلة الاولى من المشروع بداية العام المقبل لتنجزه كما هو مفترض خلال 5 أعوام .

وتتالف هذه المرحلة من 9 أبراج وتشمل مساحة تبلغ 824.270 متر مربع وتقدر التكلفة الإجمالية للتطوير 10.7 مليار ريال سعودي(الدولار يعادل 3.65 ريال) . وسيقوم المشروع وفقا لبيان صحفي حصلت الأسواق.نت على نسخة منه على أساس "الإشغال والتحويل" لجميع الأبراج التسعة ولمدة 30 سنة تبدا اعتبارا من الشهر الثاني من تسليم كل برج .

وتضم الأبراج الـ 9 الأولى 10.742 غرفة مقسمة على 479 طابقا من المساحات السكنية والفندقية وعند إكتماله ستكون المساحة الإجمالية لمشروع "أبراج روابي البيت " 30.8 مليون قدم مربع من المساحات المبنية و 21 برجا سكنيا وفندقيا تضم 26000 غرفة ويوفر نحو 4000 موقف للسيارات .وستقوم شركة المقام العالمية للتنمية العقارية المحدودة التابعة لمجموعة بن لادن السعودية بتنفيذ المشروع.

إكتتاب "إصدارات"

إلى ذلك أعلنت شركة إصدرات إنها طرحت 600 مليون سهم في اكتتاب خاص بهدف توفير نحو 300 مليون دولار ستستخدم ضمن سلة ادوات اخرى لتمويل المرحلة الأولى من مشروعها وأشارت إلى ان العملية تعد أكبر فرصة استثمارية تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية من المفترض أن تحقق عوائد كبيرة للمستثمرين .وتوقعت ان يتم الطرح العام الاولي للشركة خلال 12 إلى 18 شهرا حسبما تقتضيه الموافقات التنظيمية .

وفي تعليقه على عملية الطرح قال الرئيس التنفيذي لبنك دبي الوطني للاستثمار أحد شركات الغمارات دبي الوطني والمستشار المالي و وكيل الطرح "انها فرصة استثمارية جيدة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتقدم للمستثمرين فرصة للدخول لقطاع العقارات في مكة ".

ومن المتوقع ان تكتمل عملية الطرح بنهاية شهر تموز / يوليو المقبل وقد تم تعيين فريق من عدة بنوك لتغطية عمليات الطرح في المملكة العربية السعودية ،قطر، الكويت ، الغمارات العربية المتحدة ، مليزيا وشمال افريقيا ".

يشار إلى ان "إصدارات " هي شركة مساهمة كويتية مغلقة برأسمال 377 مليون دولار أمريكي وتتضمن نشاطاتها الإستثمار في الأوراق المالية الكويتية وغير الكويتية وإدارة الشركات التابعة.

تحليق أسعار الأراضي

ويتوقع مراقبون وعاملون في السوق أن تشهد مكة المكرمة مشاريع عقارية بقيمة ترليون ريال على المدى المنظور ، ورفعت هذه التكهنات من حرارة أسعار الأراضي التي ارتفعت حتى اصبحت الأغلى عالميا حيث يتجاوز سعر المتر المربع أحيانا عتبة الــ 300 ألف ريال وهو رقم فلكي لا نظير له في العالم .

ويعاني قطاع العقارات في مكة المكرمة بالإضافة إلى الأسعار المرتفعة من ندرة الأراضي وقلتها، وتشكل توسعات الحرم القدسي الشريف مبعثا لقلق المطورين لاسيما الذين شيدوا مشاريع ملتصقة ، وتتم حاليا إزالة عدد كبير من المباني تمهيدا لتوسعات مستقبلية.

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 2 25-06-2008, 12:01

مكه المكرمه منظقة أستثماريه حقيقيه تتجه اتجهة اليها انظار المسثمرين الخلجين من وقت سابق0
جزاك الله خير0

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم