صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 20 جماد ثاني 1429 هـ الموافق 24/06/2008 م -


رأسمالها ملياري دينار.. 40 % منه يطرح للاكتتاب العام قبل نهاية السنة
البحرين: إطلاق أول شركة في الشرق الأوسط توفر"حلولا متكاملة" لقطاعي العقار والإنشاءات
مهدي ربيع - من المنامة - 20/06/1429هـ
أعلن في المنامة أمس إطلاق أول شركة للتطوير العقاري في منطقة الشرق الأوسط تطرح حلولا متكاملة في قطاعي الإنشاءات والعقارات، بقيادة بنك الإثمار، ومشاركة مؤسسات بحرينية حكومية وخاصة وشركات كويتية تملك 60 في المائة منها، في حين سيطرح 40 في المائة من أسهمها للاكتتاب العام قبل نهاية السنة الجارية للمواطنين والمقيمين داخل وخارج البحرين، بالسعر الاسمي "100 فلس للسهم" دون احتساب علاوة إصدار.
ويبلغ رأس المال المصرح به للشركة التي أطلق عليها اسم " نسيج " ملياري دينار بحريني، والمدفوع 300 مليون، وتوفر حلولا متكاملة لخدمات التطوير والتشييد، تصنيع وتوريد مواد البناء، إدارة المرافق، خدمات الرهن العقاري، التخطيط العقاري والاستشارات العقاري، التسويق.
وتتكون الشركة الجديدة من تسع شركات إقليمية يقودها بنك "إثمار"، وبمساهمة الهيئة العامة للتأمين الاجتماعي في البحرين، شركة الصفاة للاستثمار بالكويت، بنك البحرين والكويت، بنك الإسكان، النخيل كابيتال، فينشر كابيتال بنك، بيت الاستثمار العالمي في الكويت، مصرف الشامل، شركة الإثمار للتطوير.
ووافقت حكومة البحرين قبل عدة أسابيع على طرح 40 في المائة من رأسمال"نسيج" ( 120 مليون دينار ) في اكتتاب عام مبدئي، وستدرج الأسهم في بورصة البحرين للأوراق المالية في وقت لاحق هذا العام، في حين ستبلغ قيمة السهم العادي 100 فلس بحريني.
وواجهت البحرين مؤخرا أزمة حقيقة في توفير بعض مواد البناء، بعدما حظرت السعودية تصدير الأسمنت إلى خارج المملكة، قبل أن تستثني المنامة من الحظر وتستأنف شحنه إليها.
وقال رئيس مجلس إدارة بنك "الإثمار" الذي يقود مجموعة الشركات المؤسسة لـ " نسيج "، إن قطاع الإنشاءات في البحرين عانى ولمدة طويلة من القيود المفروضة على الموردين ونقص المهارات اللازمة، مشيرا إلى أن ذلك نتج عنه تأخر إنجاز العديد من مشاريع التطوير الكبيرة وإعاقة النمو الاقتصادي.
وتابع "من هنا برزت الحاجة إلى شركة مثل " نسيج " التي جرى تأسيسها برغبة جماعية في إزالة العقبات التي تعترض الموردين والإسراع في تطوير البحرين، منوها إلى أن ذلك جاء من خلال تأسيس شركة تطوير عقاري متكاملة تدير جميع خدمات قطاع الإنشاءات والعقارات من مراحل التخطيط الأولية إلى تصنيع مواد البناء وتسويق وتمويل مشاريع التطوير".
وتحدث عن الخدمات التي ستقدمها الشركة الجديدة قائلا، إنها ستشمل الإنشاء والتطوير، وتصنيع وتوريد مواد البناء، وإدارة المرافق، والاستشارات العقارية، وتسهيل تقديم الخدمات المالية والتسويقية، معتبرا أن أهم سمات تأسيس "نسيج" هو توفير حلول إسكانية للبحرينيين، حيث سيتحقق ذلك من خلال وضع كل المعرفة والخبرة المطلوبة والموارد الأخرى لدى المساهمين من أجل توفير مجموعة من الخدمات التي لم تكن متاحة من قبل.
وكشف جناحي أن الشركة ستركز مبدئيا على السوق البحريني، لكنها في الوقت ذاته تخطط للتوسع في دول الخليج الأخرى وغيرها من الدول في غضون الأعوام القليلة المقبلة.
وأكد أنه بات واضحا من أزمات السوق في الفترة الأخيرة أن البحرين لا تتمتع بالقدرة على إدارة الطفرة التي يشهدها قطاع الإنشاءات والعقارات، مضيفا" فهي تعتمد بدرجة كبيرة على الاستيراد لتغطية الطلب على مواد البناء الأساسية، وهو ما أعاق تطورنا وحال دون إكمال العديد من المشاريع الإسكانية والبنية التحتية في موعدها المقرر.
وأبدى ثقته بأن المجتمع البحريني سيكون من السهل عليه الحصول على الموارد الضرورية للاستمرار في نمو وتطور البحرين على المدى البعيد، متابعا " وتأكيدا لالتزامنا تجاه مجتمعنا وتعبيرا لرغبتنا في بناء بلدنا فقد قرر بنك الإثمار والمساهمون الرئيسيون ألا يدفع المساهمون أكثر من القيمة الاسمية للسهم عند طرحها للاكتتاب العام المبدئي".
وقال "نهدف من وراء إطلاق أول شركة تطوير عقاري وبنية تحتية متكاملة في المنطقة إلى تقديم دفعة قوية لقطاعي الإنشاءات والعقارات في البحرين، ومن خلال ضمان استقرار الأسعار والمنافسة"، منوها إلى أن الشركة ستعمل على ضمان توفير مساكن تناسب جميع شرائح المجتمع البحريني.
وحصلت "نسيج" على موافقة الحكومة البحرينية لإجراء اكتتاب عام مبدئي، وعند بدئه، فإن البنوك المستلمة فقط هي التي ستحصل على رسوم الاستلام، حيث إن بنك الإثمار والمؤسسون الآخرون لن يحصلوا إلا على القيمة الاسمية للسهم فقط.
وحول خطط التوسع المستقبلية أوضح جناحي " لدينا رؤية طويلة الأمد تتمثل في توسع (نسيج) في منطقة الشرق الأوسط وغيرها في المستقبل القريب".
وفي المؤتمر الصحافي الذي عقد أمس في المنامة، كشف جناحي أن الشركة هي ثمرة تفكير منذ نحو عامين، معتبرا أنها" أقوى شركة في الشرق الأوسط من حيث توفير حلول متكاملة في مجال البنية التحتية ".
من جانبه وصف وليد الشرهان رئيس مجلس إدارة الصفاة للاستثمار "الكويتية "، الشركة بأنها صمام أمان للسوق البحرينية في مجال توفير مواد البناء، مذكرا بأزمة الأسمنت التي واجهتها البحرين، ولا تزال الكويت تواجهها بعد حظر تصدير الأسمنت السعودي، مشيرا إلى أن المواد سيتم توفيرها بأسعار معقولة.
وأضاف "بالنسبة للاكتتاب العام، فإن المستثمر العادي لن يتحمل علاوة إصدار إضافية، بل سيتم طرح سعر السهم بقيمته الاسمية وهو 100 سهم".
ووصف الشيخ محمد بن عيسى آل خليفة، مدير عام هيئة التأمينات الاجتماعية في البحرين، شركة " نسيج " بأنها فرصة استثمارية مجدية ومتميزة، بتوفيرها الخدمات المتعلقة بالبناء كافة، وستكون إضافة حقيقية لقطاع العقار في البحرين الذي يسهم بنسبة 7 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي.
وأملت صباح المؤيد الرئيس التنفيذي لبنك الإسكان في البحرين، أن تكون الشركة بداية "لشركة كبيرة يكون لها وجود إقليمي في منطقة الخليج"، متوقعة أن يكون أصحاب الدخل المحدود والمتوسط "سعداء"، حيث سيتم توفير مواد بناء للجميع بأسعار معقولة.
وقال محمد خليل السيد، الرئيس التنفيذي لشركة الإثمار للتطوير، "إن الشركة ستكون معنية بالدورة الكاملة للعملية العمرانية بداية من التخطيط والتصميم، مرورا بتوفير مواد البناء وانتهاء بخدمات التشييد والتطوير وإدارة المرافق وتوريد موارد البناء وتصنيعها"، كاشفا النقاب عن التفكير حاليا في إنشاء عدة مصانع في البحرين وعقد شراكات استراتيجية مع مصانع خارج منطقة الخليج.