كيف أحسب الدلالة (السعي) ؟؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم
طرح أحد الإخوة هذا السؤال علي فكان هو عنوان موضوعي
كيف أحسب الدلالة (السعي) ؟؟؟ فكانت الإجابة من خلال منتدانا وإليكم الإجابة بالتفصيل
كما تعلمون أن الدلالة حلال في الاسلام وقد سئل الشيخ ابن باز رحمه الله عنها :
فقال الشيخ ابن باز رحمه الله :
" لا بأس بالدلالة – السعي- على البائع أو على المشتري (والدلالة أو السعي هي أجرة السمسرة) ، شرطُ الدلالة لا بأس به " انتهى . "فتاوى ابن باز" (19/31) .

اللجنة الدائمة للإفتاء:
كثر الجدل حول مقدار السعي الذي يأخذه الدلال ، فساعة (2.5) في المئة ، وساعة (5) في المئة ، فما هو السعي الشرعي ، أو أنه حسب الاتفاق بين البائع والدلال ؟

فأجابت :
" إذا حصل اتفاق بين الدلال والبائع والمشتري على أن يأخذ من المشتري أو من البائع أو منهما معاً سعياً معلوماً جاز ذلك ، ولا تحديد للسعي بنسبة معينة ، بل ما حصل عليه الاتفاق التراضي ممن يدفع السعي جاز ، لكن ينبغي أن يكون في حدود ما جرت به العادة بين الناس مما يحصل به نفع الدلال في مقابل ما بذله من وساطة لإتمام البيع بين البائع والمشتري ، ولا يكون فيه ضرر على البائع أو المشتري بزيادته فوق المعتاد " انتهى . ولكن ماتعارف الناس عليه في هذا الزمن هو 2.5%

اليكم مثال عملي على طريقة حساب الدلالة
مبلغ العقار : 900.000 ريال سعودي .
نسبة الدلالة : 2.5 % من قيمة العقار .

طريقة الحساب :
900.000 * 2.5 = 2.250.000 (الناتج)
(الناتج) / 100 أي 2.250.000/100 = 22.500 ريال سعودي

وهنا أيضاً طريقة أخرى وهي أسهل لحساب الدلالة وهي تقسيم مبلغ العقار على 40
مثال ( 900000) /40 = 22.500 ريال سعودي
تحياتي لكم جميعا ودمتم بود