أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا

تصـاميم وواجهات فلل : سوق تمليك العقاري
مـــؤشر تمليك لاسعار المخططات ::: دلـــيـــل الـــمــخــطـــطـــات الــعــقــاريــة

   

 



الــرئــيــســيــة ::: التسجيـل
صمم مكتبك بنفسك سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا دليلك لبرامج التقسيط واجهات فلل

     

كيف تشتري منزلك في ست خطوات
 


 

 

آخر 10 مشاركات واجهات قصور ( آخر مشاركة : ابوسند** - )       مطلوب شقة بالصفا مبادلة بشقة اخرى ( آخر مشاركة : ابوسند** - )       شقة للبيع ( آخر مشاركة : ابوسند** - )       الطوب الزجاجي ديكور عجيب ( آخر مشاركة : الهياض للعقار - )       أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : عايض العتيبي - )       ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( آخر مشاركة : mmc-cmc - )       مطلوب شراء على عابر القارات ( آخر مشاركة : عايض العتيبي - )       طلب تثمين ارض لو تكرمتم ( آخر مشاركة : MOH77SALEH - )       تسوير الأرض ( آخر مشاركة : oracle1977 - )       عمارة للاستثمار مكة المكرمة......... ( آخر مشاركة : soosaty - )       واجهات قصور ( آخر مشاركة : ابوسند** - مشاركات : 29 - المشاهدات : 800 )           »          مطلوب شقة بالصفا مبادلة بشقة اخرى ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 1 )           »          شقة للبيع ( آخر مشاركة : ابوسند** - مشاركات : 1 - المشاهدات : 49 )           »          الطوب الزجاجي ديكور عجيب ( آخر مشاركة : الهياض للعقار - مشاركات : 6 - المشاهدات : 243 )           »          أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : عايض العتيبي - مشاركات : 12 - المشاهدات : 252 )           »          ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 10 )           »          مطلوب شراء على عابر القارات ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 13 )           »          طلب تثمين ارض لو تكرمتم ( مشاركات : 1 - المشاهدات : 35 )           »          تسوير الأرض ( مشاركات : 2 - المشاهدات : 55 )           »          عمارة للاستثمار مكة المكرمة......... ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 9 )

الأذكار      أعوذ بكلمات الله التَّامَّة من غضبه وعقابه، وشر عباده، ومن همزات الشياطين وأنْ يحضرون      
العودة   تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي العودة المنتديات العقارية العامة العودة المنتدى العقاري العام
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 15-06-2008, 10:15
الصورة الرمزية طلال الجابري
كاتب عقاري متميز

رقم العضوية : 2066
تاريخ التسجيل : 08 - 2007
المشاركات : 355
بمعدل : 0.75 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

العضو المميز




طلال الجابري غير متصل عرض البوم صور طلال الجابري



المنتدى : المنتدى العقاري العام
Lightbulb مستقبليات عقارية

مستقبليات عقارية: الجيل الثالث للإنشاءات العقارية



المستقبل ليس أمرا يمكن تأجيله للقيام بما هو مطلوب الآن، بل هو المدخل للتخطيط للاستثمار الأمثل، فنحن بصدد حياة جديدة، لم يعد القياس على الماضي أو الحاضر يفيدنا في فهم ظواهرها أو التعامل معها. لذلك فإن استشراف المستقبل والتعايش معه هو المدخل لسلسلة من المبادرات العقارية الناجحة.
وقبل أن نبدأ سلسلة المستقبليات، قد يكون من المفيد طرح بعض الحقائق التي نستند إليها في استشراف مستقبل العقار، ومناطق الريادة والابتكار.

@ الذى نحن فيه ليس مجرد تطور للمجتمع الصناعي، الذي ساد لما يزيد على قرنين من الزمان، فمجتمع المعلومات الذى نمضي فيه يقوم على أسس ومفاهيم جديدة، تتناقض في معظمها مع الأسس والمبادئ والعقائد التي قام عليها المجتمع الصناعي.

@ أقرب سابقة يمكن الاعتماد عليها في فهم ما يجري، هي مرحلة التحول من الزراعة إلى الصناعة، وكيف نسخ زحف الصناعة أسس الحياة الزراعية.

@ كان اختراع الآلة البخارية هو رأس الحربة في قيام المجتمع الصناعي. لقد قاد إلى الإنتاج والاستهلاك على نطاق واسع، مما قاد بدوره إلى قيام السوق بالمعنى الذي نعرفه، بكل ما اقتضاه من أسواق مال وعمالة، وتشريعات ونظم حكومية.

@ كان التوصل إلى التكنولوجيا الابتكارية للآلة البخارية، هو السبيل إلى إقامة المصانع ذات المداخن، والتى تطورت مع الوقت إلى صناعات كهروميكانيكية، مما يعني أن توصل البشر إلى اختراق تكنولوجي ابتكاري، يكون عاملا حاسما في انتقاله من شكل حياة إلى شكل آخر.

@ كما كانت الآلة البخارية رأس الحربة في الاقتحام الصناعي، جاء الكمبيوتر وما يتصل به من تكنولوجيات رقمية وتكنولوجيات اتصال متطورة ليصنع رأس حربة في الاقتحام المعلوماتي، لتقوم الحياة الجديدة على أساس التكنولوجيات المعلوماتية الابتكارية، التي تقود إلى أسس جديدة في العمل والعمالة والإنتاج والسياسة والاقتصاد والإدارة والأسرة والتعليم والثقافة (راجي عنايت، الابتكار والمستقبل).

@ والعقار من أهم القطاعات التجارية، كونه ذا علاقة مباشرة بكل شرائح المجتمع تقريبا، إضافة إلى قدرته على استيعاب المتغيرات الجديدة. فالعقار ليس مسكنا أو مكتبا، بل هو المدينة كلها والناس.


المرفق الخدمي الرابع

وعلى المطور العقاري مراجعة المفاهيم العقارية الثابتة عن البنية التحتية، ومرافق الخدمات. البنى التحتية الآن صارت بنى شبكية تعتمد على بروتوكول الإنترنت، وتعمل بطريقة تقلب المفاهيم التقليدية لإدارة وإنشاء المباني عبر إحداث التكامل بين نظم تقنية المعلومات ونظم المباني في بنية موحدة، لتعمل المرافق العامة للمعلومات أو المرفق الخدمي الرابع إلى جانب مرافق الغاز والماء والكهرباء.

وتوفر البنية الشبكية مجموعة من الحلول التي تمكن صناعة العقارات من التغلب على مختلف التحديات المرتبطة بمستوى الإنتاجية، وتعقيدات نظم الاتصال القديمة، وتكاليف الطاقة، وفقدان بعض مصادر الدخل (د. بدر بن الحمود البدر).


الجيل الثالث للإنشاءات

العقارية

إن نظام الجيل الثالث يقوم على توفير بنية تحتية تعمل عبر بروتوكولات الإنترنت في المبانى الإدارية والمنتجعات السياحية والمنازل لتوفر خدمات نقل البيانات والإنترنت مع التلفزيون والهاتف من شبكة واحدة بجودة وسرعة فائقة. كما تتكامل هذه الشبكة مع باقي احتياجات المنزل والأجهزة العاملة به مثل جهاز التكييف ونظام الإنذار، يقول الأستاذ يسري زغلول مستثمر عقاري: بدأنا نعمل على شبكة موحدة تعمل على بوتوكولات الإنترنت في منظومة واحدة على مشروع واحد، فبدأنا بالتليفزيون مع التلفون والإنترنت، وعندما عملنا في هذا المشروع بدأنا ندخل في خدمات أخرى وصلت إلى 16خدمة.

والمبادرة الآن متاحة للانتقال بالسوق السعودي إلى الجيل الثالث والرابع في الإنشاء العقاري، للدخول بالمباني الإدارية والمنشآت السياحية إلى مستوى جديد من الخدمات التي تتواكب مع التطور العالمي. كما تتوفر الفرص لعديد من الشركات المتخصصة في تقديم الحلول لإنشاء وتشغيل وصيانة المباني الذكية في مجال الاستثمار السياحي والفندقي والمباني الإدارية.


المدن الذكية

وتجدر الإشارة هنا إلى مدينة المعرفة الاقتصادية، التي تمتد على مساحة خمسة ملايين متر مربع، وكانت الحكومة السعودية قد أعلنت عن خطط لاستثمار ما يزيد على 8مليارات دولار لتطوير المدينة الذكية.

ويهدف مشروع المدينة الذكية إلى استقطاب الشركات العالمية في قطاع تقنية المعلومات والاتصالات، والراغبة في إطلاق أعمالها، وتأسيس مراكز للبحوث والتطوير، الأمر الذى سيوفر ما يزيد على 20ألف فرصة عمل جديدة ضمن المدينة.

وتتوفر للمدن الذكية بنى تحتية عالمية المستوى لتوفير خدمات القيمة المضافة للشركات والمقيمين بالمدينة.

إن سكان المدينة الذكية سيستفيدون من مزاياها العديدة، حيث أنها توفر لهم بيئة تفاعلية، مزودة بكافة مستلزمات وتقنيات التواصل الاجتماعي.

كما تجدر الإشارة إلى الدور الكبير الذى تلعبه الابتكارات التكنولوجية في تطوير مدن جديدة كليا قادرة على اجتذاب جميع قطاعات المعرفة والاستثمار، والحد من نفقات الإدارة والتشغيل في آن واحد (ويم إلفرينك، مبادرات العولمة).


ليست مجرد تقنية

إن البنية التحتية الشبكية ليست مجرد وسيلة اتصال، بل هي منصة تفاعلية لخبرات حياتية مختلفة تماما، فنحن نفعل أشياء.. نعمل.. نلعب.. نتعلم.. نعيش، لكن حين نفعل نفس هذه الأشياء (معا) من خلال حلول الشبكات تبدأ الأشياء العظيمة في الحدوث. لذلك سوف تغير البنى التحتية الجديدة الطريقة التي نعمل ونعيش ونلعب ونتعلم بها، وتدفع في اتجاه تطوير أفكار ومشروعات وصيغ جديدة في العمل والحياة.

الآن.. لدينا الكثير لنفعله في مدن وأبنية ذكية توفر البنية التحتية لمجتمع معلومات جديد.


توقيع طلال الجابري

إذا كنت ذا رأي فكن ذا مشورة فأن فساد الرأي أن تترددا





  مشاركة رقم : 2  
قديم 15-06-2008, 10:31
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 4,377
بمعدل : 2.65 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



كاتب الموضوع : طلال الجابري المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : مستقبليات عقارية

جــــزاك الله خير وبارك الله فيك

توقيع أبو حسام

لا إله لإ الله محمد رسول الله



  مشاركة رقم : 3  
قديم 15-06-2008, 18:27
الصورة الرمزية مدير الموقع
إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 1
تاريخ التسجيل : 01 - 2004
الدولة : جده
المشاركات : 2,876
بمعدل : 1.62 يوميا

مدير الموقع غير متصل عرض البوم صور مدير الموقع



كاتب الموضوع : طلال الجابري المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : مستقبليات عقارية

كالعاده اخي طلال ... كاتب نخبوي في طرحه
سلمت يمينك ... لنرتشف من مدادك
والشكر موصول لاخي ابو حسام

توقيع مدير الموقع

اللهم اغفر لوالدي وارحمه واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه مع نبيك محمد صلى الله عليه وسلم اللهم انزل على قبره الضياء والنور والفرح والسرور
اللهم جازه بالحسنات إحسانا وبالسيئات عفوا وغفرانا اللهم بيض وجهه ويمن كتابه ويسر حسابه وطيب ثراه وثبته على الصراط المستقيم اللهم أظله تحت ظل عرشك يوم لا ظل إلا ظلك ولا تحرمه النظر إلى وجهك الكريم اللهم اغفر له وارحمه وعاف واعف عنه واكرم نزله ووسع مدخله واغسله بالماء والثلج والبرد ونقه من الخطايا كما نقيت الثوب الابيض من الدنس وابدله دارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنه واعذه من عذاب القبر وعذاب النار اللهم أغفر لوالدي وارحمه رحمه واسعه


  مشاركة رقم : 4  
قديم 16-06-2008, 00:40
الصورة الرمزية ابو فارس
الأعضـاء

رقم العضوية : 827
تاريخ التسجيل : 10 - 2005
المشاركات : 155
بمعدل : 0.13 يوميا

ابو فارس غير متصل عرض البوم صور ابو فارس



كاتب الموضوع : طلال الجابري المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : مستقبليات عقارية

شكرا ويعطيك العافية طلال على النقل
وهذا المصدر
جريدة الرياض : مستقبليات عقارية: الجيل الثالث للإنشاءات العقارية

توقيع ابو فارس




رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
المصارف الإسلامية في الخليج مهددة بأزمة "رهونات عقارية " waled1094 منتدى الأراضي 1 23-03-2008 10:22
10 مليار دولارات لتأسيس شركة عقارية مساهمة سعودية ـ سودانية المالكي منتدى الاخبار العقاريه 0 27-12-2005 09:19
صفقة عقارية بـ 13 مليار دولار المالكي المنتدى العقاري العام 0 11-12-2005 13:20
لجنة سعودية تبحث تعثر 24 مساهمة عقارية استثماراتها مليار ريال المالكي المنتدى العقاري العام 0 10-10-2005 00:59
مساهمات عقارية تبيع الوهم بالترخيص والإعلانات مداوي منتدى المساهمات العقاريه 5 01-05-2005 01:21

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

اخبراصدقائك عن منتدى تمليك

تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
منتدى عقاري متخصص لبيع وشراء الاراضي والفلل والشقق والتمليك والايجار
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 05:02.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5