الطائف: خالد الزهراني

تشهد منطقة الهدا غرب الطائف ارتفاعا ملحوظا في أسعار العقار وتزايدا في نسبة الطلب والمبيعات العقارية، فقد أكد شيخ طائفة العقارين بالطائف جميل عمر عبد الله القصير أن منطقة الهدا ذات طابع سياحي وموقع متميز تتوفر به جميع المرافق والخدمات التي تحقق رغبات المستثمرين بالمنطقة إضافة إلى قرب الانتهاء من مشروع توسعة عقبة الهدا الذي سيزيد من حجم المعطيات التي تتميز بها المنطقة.
وقال إن تلك العوامل أسهمت في ارتفاع أسعار الأراضي والعقار في منطقة الهدا بجانب المقومات المناخية التي تتمتع بها المنطقة الواقعة على ارتفاع 1700 متر فوق سطح البحر وتبعد مسافة 88 كم عن مكة المكرمة، مشيرا إلى أن الأراضي والعقار سترتفع أسعارها بنسبة تصل إلى أكثر من 40 % ومن المتوقع زيادة نسبة الاستثمارات السكنية والسياحية إلى أكثر من 50% كما ستبلغ المبيعات ما بين 35 إلى 50 مليون ريال.
وأضاف أن أسعار الشقق المفروشة بالهدا سترتفع بنسبة تتراوح بين 45 إلى 50 %، مما يتوقع معه تحقيق عائد مادي للمستثمرين في المنطقة يعادل أكثر من 95 % في مجالات الاستثمار السياحي والخدمات الفندقية والقرى السياحية.
فيما قال عضو مجلس التنمية السياحي بالطائف صاحب فندق ومول جراند بهادر خليل عبدالرحمن بهادر إن العديد من المشاريع السياحية الحديثة ستنفذ بمنطقة الهدا، التي أسهمت في ارتفاع نسبة الطلب في الشراء العقاري حيث سينفذ مشروع سياحي يمتد أكثر من 31 كلم يربط بين منطقتي الهدا والشفا السياحيتين بتكلفة إجمالية تزيد عن ملياري ريال، ويضم المشروع مجموعة من القرى السياحية والقطارات والملاهي الترفيهية وشقق التمليك.
وأضاف أن فتح مجال الاستثمار الأجنبي بالمنطقة سيحدث نقلة نوعية في مجال الاستثمار خصوصا الاستثمارات السياحية، وهو ما ستنعكس آثاره على أسعار الأرض الخام التي ستشهد إقبالا متزايدا لتنفيذ مشاريع خدمية كالشقق المفروشة والمطاعم وغيرها.
بينما تحدث العقاري زهير محمد السبحي عن مميزات منطقة الهدا، وفي مقدمتها الأجواء المناخية الجيدة التي يبحث عنها السياح في المملكة ودول الخليج، مشيرا إلى أن السنوات المقبلة سيتوافق فيها شهر رمضان المبارك مع فترة الصيف، وهو ما يتوقع معه توجه الكثير من دول الخليج والرياض والدمام إلى منطقة الهدا مما سيزيد الطلب على الشقق المفروشة 120% ويؤكد نائب رئيس مجموعة الجميعة القابضة المهندس خالد عبدالله الجميعة أن دعم أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل لمشروعات التنمية خصوصا الاستثمار السياحي، وقرب الانتهاء من مشروع عقبة الهدا سوف تنعكس آثاره على السوق العقارية.
ويرى رجل الأعمال وعضو مجلس إدارة غرفة الطائف عيد السواط أن الفروق بين سوق العقار في الماضي والحاضر شاسعة تمثلت في وجود الطفرة في المشاريع الاستثمارية والسياحية والتوسع العمراني التي أدت إلى تحرك سوق العقار مع تزايد النمو السكاني والموقع الجغرافي والمناخ الذي يميز الهدا التي تعد من أبرز وأغنى المواقع السياحية بالمنطقة لما يتوفر بها من مناظر خلابة وارتفاعات شاهقة تجذب السياح.