ما خاب من استخار ولا ندم من استشار
اخواني ارغب في تأمين مستقبلي ومستقبل اسرتي بمنزل واملك عدة خيارات لتأمين ذلك وبما ان القرار يعتبر من القرارات الصعبه والمصيرية لكل إنسان فينا ... اطلب منكم استشارتكم وآرائكم واقتراحاتكم و ملاحظاتكم في المفاضلة بين الخيارات المطروحة
[p5s]__________________________________________________ _____[/p5s]

الخيار الأول:
استطيع الحصول من خلال أحد البنوك على قرض اجمالي بمقدار (2000000) مليونين ريال احصل منه على مبلغ صافي
عباره عن (1250000) مليون ومئتي وخمسون الف وحوالي(750000) سبعمائه وخمسون الف عباره عن ارباح للبنك

[bdr]__________________________________________________ ______[/bdr]

الخيار الثاني:
اشتري ارض بأحد مخططات أبحر الشمالية وعن طريق قرض بنكي في حدود (500000) خمس مائة الف ريال قيمة اجمالية وصافي
حوالي (320000) ثلاث مائه وعشرون الف ريال وللبنك ارباح ببحاولي (180000) مائه وثمانون الف وابني فيها منزل حسب ظروفي ومن غير ما اضغط على نفسي ماديا ونفسيا

[p5s]__________________________________________________ _____[/p5s]

سلبيات الخيار الأول:
هل سأجد بهذا المبلغ (1250000) مليون ومئتي وخمسون الف ريال منزل حسب الموقع والمساحة والمواصفات والتفصيل الذي اريد وهل سيكون جديد ام قديم ويحتاج إلى ترميم ومصاريف اضافية على القرض الذي حصلت عليه وهل بناء هذا المنزل وتشطيبه جيد ام انه مضروب

[bdr]__________________________________________________ ______[/bdr]

ايجابيات هذا الخيار الأول:
القرب من الخدمات والمدارس والمراكز والمولات التجارية والدوائر الحكومية واستطيع إذا كان عماره سكنية السكن بشقه وتأجير الشقق المتبقية اما إذا كان فله عباره عن دورين وملحق منفصله استطيع ان اسكن في دور واستطيع تأجير الدور الأخر والملحق

[p5s]__________________________________________________ _____[/p5s]

سلبيات الخيار الثاني:
البعد والجدوى الاقتصادية من حيث قلة الخدمات وصعوبة التأجير فأنا ارغب في بناء فله دورين وملحق منفصله لاستفيد من الإيجارات وبعدها عن الدوائر الحكومية والمولات التجارية

	ملاحظة الارض تقريبا 625م 60% سماح بناء من مساحة الأرض لكل دور حساب نظام البلدية =750م مسطح +40%للملحق =250م مسطح المساحة الاجمالية =1000م مسطح *1200 سعر المتر تكلفه البناء والتشطيب تقريبا = 1200000ريال + السور 75م طولي *550ريال تكلفه=41250ريال الخزان والبيارة بتكلفه =42000 ريال تقريبا القيمة الاجمالية للبناء =1283250 ريال قيمة الارض عن طريق قرض بنكي حوالي = 500000 ريال قيمة بناء العمارة + قيمة الارض تقريبا =1283250+500000 =1783250 ريال (الخلاصة) تكلفه شراء بيت جاهز عن طريق تمويل بنكي =2000000 تكلفه بناء بيت جديد = 1783250ريال الفرق لصالح بناء بيت جديد =216750ريال

[bdr]__________________________________________________ ______[/bdr]

ايجابيات الخيار الثاني:
استطيع إن اصمم وافصل منزلي على مزاجي اتأكد من جودة البناء والتشطيب ولا ارهق نفسي ماديا ونفسيا باقساط شهرية عالية تمثل حوالي 40% من دخلي الشهري ولمدة عشرين سنه واتوقع ان يكون ذا جدوى اقتصادية في حدود عشر سنوات بعد ان تكتمل الخدمات وبعد ان يتم بناء
75% من احياء ابحر الكائنه جنوب شارع الافندي وتتحول احياء ابحر الشمالية إلى احياء راقية ووجهه لطالبي السكن الهادي والمريح البعيد عن زحام وصخب مدينة جده القديمة ذات البنية التحتية والخدمات المتهالكة

وتقبلوا تحياتي