صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 20 جماد أول 1429 هـ الموافق 25/05/2008 م -


ترتفع خلال الشهر الواحد 5 %
أسعار الأراضي في المحافظات القريبة من شمال الرياض ترتفع 35 %
- عبد الإله الشديد من الرياض - 20/05/1429هـ
واصلت أسعار الأراضي في المحافظات القريبة من شمال الرياض مثل "حريملاء" و"ملهم" ارتفاعاتها بنسب كبيرة ومطردة، وذلك بسبب إطلاق المشاريع السكنية الضخمة التي تنشأ حاليا على الحدود الشمالية لمدينة الرياض، مما انعكس سلبا في أسعار الأراضي في تلك المحافظات، حيث بلغت ارتفاعاتها خلال السنتين الماضيتين إلى أكثر من35 في المائة، وهذا الرقم مرشح للزيادة في المستقبل في ظل الطفرة العمرانية لمدينة الرياض والتي قد تضم تلك المحافظات بين طياتها كما حدث مع الدرعية التي أصبحت أحد أحياء الرياض.
يقول عبد الله الزوير صاحب مكتب عقار، أن الأراضي في مدينة حريملاء "80 كيلومترا شمال الرياض" ارتفعت بنسب ملحوظة، إذ أصبح المواطن العادي يشتري أرضا ويبيعها بعد شهر بمكاسب تتعدى 5 في المائة، وكلما استمر احتفاظه بالأرض مدة أطول كلما ارتفعت مكاسبه.
وأضاف أن هناك إقبالا شديدا على الأراضي هناك، حيث إن الاستثمار الحالي لمعظم أهالي تلك المحافظات تتمحور حول الأراضي، معربا عن تفاؤله الكبير بمستقبل الأراضي التي قد تنضم يوما ما إلى شمال مدينة الرياض مما يضاعف أسعارها.
في هذا الصدد يقول عبد العزيز الرويس مستثمر أراض في محافظة ملهم "70 كيلومترا شمال الرياض" إنه يمتلك العديد من الأراضي تقدر قيمتها بثلاثمائة ألف ريال، ولكن بعد موجة الشراء العارمة ارتفعت أسهم أراضيه إلى أكثر من 450 ألف ريال خلال السنة والنصف الأخيرة.
وأفصح الرويس عن متوسط سعر الأراضي في ملهم إذ يبلغ سعر المتر قرابة الـ 40 ريالا، بعد أن كان متوسط سعره قبل سنتين قرابة الـ 29 ريالا للمتر المربع.
أما عبد الله القحطاني صاحب مخطط سكني في حريملاء الذي بين أنه غير استراتيجيته الاستثمارية بعد موجة الغلاء التي غمرت أسعار الأراضي في حريملاء، إذ كان يركز في بداية استثماراته على بيع الأراضي على شكل قطع "بلك" ولكن نظرته الاستثمارية تغيرت بعد أن قفزت الأسعار إلى ما هي عليه الآن من الارتفاع إذ يفضل الاحتفاظ بالأرض لحين بلوغها أرقاما قياسية بعد عدة سنوات.
ورجح القحطاني أن يصل متوسط سعر المتر المربع خلال الخمس سنوات المقبلة إلى أكثر من 90 ريالا، في حين أن متوسط سعر المتر المربع الحالي يصل قرابة 50 ريالا، وهذا الرقم مرشح لبلوغ أكبر من هذا الرقم في ظل الزحف العمراني الكبير والذي يتجه صوب محافظات شمال العاصمة.