 19-03-2004, 01:07 |
|
|
إدارة منتدى تمليك
| |
|
| | تاريخ التسجيل : 01 - 2004 | | | | | | | | | | |
 
 | كاتب الموضوع : ابو الخير المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة 
اخي الكريم ابو الخير تحيه طيبه وبعد
التثمين يقوم على عدة مقومات وليس معادله بعينها وسأحاول ان اجيبك بإختصار على بعض مقومات التثمين الصحيح
اولاً: هناك نوع من التثثمين يسمى التثمين بالمثل أي لو كان هناك أرض بمخطط ما فإنك ستبحث عن الأسعار السائده بنفس المخطط لتضع سعرك التقديري وبإعتقادي ان التثمين في هذه الحاله يجب ان يأخذ حد أدنى وحد أعلى للسعر وليس رقما محددا
ثانياً : إذا كان العقار المراد تثمينه عقار ذا دخل كالعماره او عقار سكني كالفيلا فإن طريقة التثمين ستختلف إذ ستعتمد على عدة عوامل مجتمعه تتمثل فيما يلي:
أ - مساحة الأرض المقام عليها العقار
ب - مسطحات المباني للعقار نفسه
ج - مستوى التشطيب
د - العمر الزمني وبناء عليه يتم حساب ما يعرف بعامل الإستهلاك
هـ - الدخل السنوي
و - الخدمات المسانده المحيطه بالعقار ونقصد بعد العقار وقربه من المدارس / المساجد / سهولة الوصول إليه
بعون الله اخي الكريم ابو الخير سيقوم هذا المنتدى بعقد دورة العقار الأولى كأول من يقوم بذلك على مستوى العالم العربي فقط إنتظرونا فتحضير الماده سيستغرق وقتا ليس بالقليل فما عليكم الا الصبر علينا فالكثير من الاخبار الساره بإنتظاركم
تقبل تحياتي
|
| التعديل الأخير تم بواسطة : مدير الموقع بتاريخ 19-03-2004 الساعة 01:09. |
|
|
|
|
أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
