أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا
انواع الخرائط والمخططات  قالوا عن منتدى تمليك نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا صمم مكتبك العقاري بنفسك نصائح عقاريه


آخر 10 مشاركات أبحث عن مقاول ( آخر مشاركة : - )       شقق تمليك بحي الروضة ( آخر مشاركة : - )       كوش افراح ( آخر مشاركة : - )       مطلوب شقة تمليك ( آخر مشاركة : - )       من لــديـــــــــه عشــــ10ـــرة ملاييـــــــن كاش... يـــدخل ولايتـــردد... ( آخر مشاركة : - )       مطلوب قطع مساحات كبيره في الجوهرة ( آخر مشاركة : - )       :,من يستطيع مســـاعدتنا وأجره على رب العـــزة والجـــــلال,: ( آخر مشاركة : - )       صور جديدة لـ مكه المكرمه بعد مسح العماير المجاوره للحرم ( آخر مشاركة : - )       إذا عندك سؤال عن مصرف الراجحي: تــفــضـــل... ( آخر مشاركة : - )       اراضي للبيع محافظة الرقة سوريا ( آخر مشاركة : - )       أبحث عن مقاول ( مشاركات : 3 - المشاهدات : 14 )           »          شقق تمليك بحي الروضة ( آخر مشاركة : - مشاركات : 8 - المشاهدات : 998 )           »          كوش افراح ( آخر مشاركة : - مشاركات : 12 - المشاهدات : 167 )           »          مطلوب شقة تمليك ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 1 )           »          من لــديـــــــــه عشــــ10ـــرة ملاييـــــــن... ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 6 )           »          مطلوب قطع مساحات كبيره في الجوهرة ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 2 )           »          :,من يستطيع مســـاعدتنا وأجره على رب العـــزة... ( آخر مشاركة : - مشاركات : 23 - المشاهدات : 538 )           »          صور جديدة لـ مكه المكرمه بعد مسح العماير المجاوره... ( مشاركات : 2 - المشاهدات : 10 )           »          إذا عندك سؤال عن مصرف الراجحي: تــفــضـــل... ( آخر مشاركة : - مشاركات : 40 - المشاهدات : 1111 )           »          اراضي للبيع محافظة الرقة سوريا ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 5 )

الأذكار      بسم الله توكلت على الله ولا حول ولا قوة إلا بالله      
العودة   منتدى تمليك العودة المنتديات العقارية العامة العودة المنتدى العقاري العام
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 17-05-2008, 16:40
الصورة الرمزية الادهم2004
رادار المنتدى - عضو الفريق الميداني

رقم العضوية : 65
تاريخ التسجيل : 03 - 2004
المشاركات : 560
بمعدل : 0.34 يوميا

الادهم2004 غير متصل عرض البوم صور الادهم2004



المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي صكان لكل قطعة أرض في مخطط درة العروس.. أزمة «متفجرة» في المحاكم

صكان لكل قطعة أرض .. أزمة «متفجرة» في المحاكم السبت, 17 مايو 2008
ماجد الحارثى - جدة
تفاقمت أزمة المواطنين فى مخطط درة العروس فى جدة نتيجة تأكيد البعض لاصدار اكثر من صك للعديد من الاراضى وهو ما يهدد بمخاطر اجتماعية ونفسية واقتصادية على المتضررين . يأتى ذلك فى الوقت الذى تتجه فيه وزارة العدل حاليا لبدء التطبيق التجريبى للسجل العينى للعقار الذى يضمن وجود صفحة خاصة لكل عقار بما يضمن الحد من الاشكاليات والخلافات والتعديات كما يرفع هذا التوجه فى الوقت ذاته من الاعباء المتزايدة على القضاة وكتاب العدل فى المحاكم . ويطالب المواطنون باهمية ان تضع اللجنة الوزارية المشكلة حديثا حلولا جذرية للازمة .

صكان لكل أرض

فى البدايةيقول زكى جميل مؤمنة انه اشترى 3 قطع اراض فى مخطط درة العروس ولديه صكوك شرعية صادرة من المحكمة الا انه فوجىء بآخر ينازعه على أرض ويقيم فيها بعض الاحداثات مستغلا نفوذه ومدعيا فى ذات الوقت بأن هذه الارض زراعية وتعود له من سنوات بعيدة . واضاف على مدى السنوات الماضية كنت اذهب برفقة عائلتى للجلوس فى الارض فى العطل الاسبوعية لكننى فوجئت ببناء سور واستراحة على الارض و ازالة العلامات الحدودية منها مشيرا الى انه عندما راجع امانة جدة للحصول على تصريح بناء فوجىء بوجود صك آخر للارض . واوضح انه دخل دائرة مفرغة من المراجعات على اثر ذلك بين كتابة عدل جدة والمحكمة الكبرى التى اصدرت الصك الاخر مشيرا الى ان القضية احيلت فى النهاية الى هيئة الخبراء وكونت لجنة من المحكمة والامانة للوقوف عليها لاسيما وان الشخص الآخر ادعى ان هذه الارض زراعية وضم جزءا من طريق المدينة القديم لها مستغلا امكاناته المادية .


توقيع




  مشاركة رقم : 2  
قديم 17-05-2008, 16:41
الصورة الرمزية الادهم2004
رادار المنتدى - عضو الفريق الميداني

رقم العضوية : 65
تاريخ التسجيل : 03 - 2004
المشاركات : 560
بمعدل : 0.34 يوميا

الادهم2004 غير متصل عرض البوم صور الادهم2004



كاتب الموضوع : الادهم2004 المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : صكان لكل قطعة أرض في مخطط درة العروس.. أزمة «متفجرة» في المحاكم

ويقول عبد الله الشهرى وكيل المتضرر عبد الله العمرى الذى يمتلك قطعتين متجاورتين فى نفس المخطط بصكوك شرعية ان موكله كف يده عن الارض التى اشتراها من احد مكاتب العقار فى نفس المخطط بينما خصمه يتمتع بالتصرف فى الارض كيفما شاء بفضل الصك الشرعى الذى يمتلكه وتصريح من الامانة بالبناء . واوضح ان المشتكى لايجد لدى الامانة شىء سوى القول بان لديه صكا وتصريحا وليس لهم سوى ايقافه عن العمل . واشار الى تشكيل العديد من اللجان لتفقد حجم المشكلة والمعاناة على ارض الواقع موضحا انه على الرغم من مرور 8 سنوات على هذه المعاناة لم يظهر أى ضوء فى نهاية النفق . واضاف ان مواطنين اخرين يعانون من نفس المشكلة فى المخطط وهو ما يستدعى التدخل الحاسم والجذرى من اجل حلها . من جانبه اكد مصدر مسؤول فى امانة جدة بدء عمل اللجنة الوزارية من الداخلية والزراعية والشؤون البلدية والمالية لحل كل الاشكاليات العالقة وتفاقمت المشكلة فى هذه المخطط وفقا لتأكيدات البعض نتيجة لقيام بلدية ذهبان بتوزيع مخططات على اراض زراعية وتقديم البعض اوراق تثبت ملكيتهم للارض منذ اكثر من مائة عام. ويزعم هؤلاء فى الوقت ذاته وجود مقابر لابنائهم واجدادهم فى المنطقة ويرى الاهالى ان اغلب الاماكن فى ذهبان اثرية ومشهورة فى الزراعة وكان ينبغى قبل السماح للمكاتب الهندسية بتخطيط الارض الوقوف على الطبيعة بشكل معمق قبل اى اجراءات . ويتطلع كثير من المواطنين الى بدء العمل بنظام التسجيل العينى للعقار الذى يهدف الى تحديد الاراضى بدقة ومنع تداخل الملكيات للحد من الخلافات والاعتداءات على الاراضى . ويستغرب هؤلاء البطء الشديد فى العمل بالنظام فى المحاكم على الرغم من اقراره قبل اكثر من 3 سنوات . ومن المعروف ان حجم الاستثمار فى السوق العقارى يفوق تريلون ريال سنويا فى الوقت الراهن فى ظل الزيادة الكبيرة فى عدد السكان بمعدل 3.8% سنويا وهو من اعلى المعدلات العالمية . كما يواجه السوق تحديات اخرى ابرزها تأخر اقرار نظام الرهن العقارى وضرورة تقنينه ليواكب الشريعة الاسلامية بعد ان كشفت التجارب عن ثغرات عديدة فى التطبيق على نظاق ضيق فى البنوك .

توقيع




رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
فرصه : قطعة في مخطط ولي العهد رقم واحد على شارع تجاري 52 المساحة 828 والسعر 500 الف سلطان للتسويق منتدى عقارات مكه المكرمه 0 09-07-2008 13:46
عروض الذهب في شمال جدة .(1)..ياتلحق ياماتلحق..؟؟؟ saakmz منتدى الأراضي 7 08-03-2008 15:11
مخطط جوهرة العروس كم كيلو يبعد عن جدة وكذلك عن البحر فهد العنزي منتدى الأراضي 3 04-08-2007 15:23
تثمين قطعة في جوهرة العروس 1 / و oracle1977 منتدى الأراضي 4 25-06-2007 19:33
الأحساء: مزاد علني على 1350 قطعة تجارية وسكنية في مخطط السلام الأربعاء المقبل أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 04-06-2007 06:51

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 02:52.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright ©2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5
ترقية وتطوير » شبكة رماديات


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53