تدبيله ؟؟ لمن يملك المعلومه %%%%%%%% - الصفحة 2 - تمليك العقاري

أبو حسام · مشاركة رقم : 11 18-05-2008, 01:23

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 502502 [ مشاهدة المشاركة ]

الاخ ابو حسام

والله وانا خوك ما عاد تعرف مين يطلع ومين ينزل اشوووووف اش حاصل الان لي قريب له مكتب في مخطط الحناكي يكلمني على الجوال يقوول والله كنت احفى عشان تجيني قطعه مباشره اعرضها واستفيد من دلالتها الان الشريطيه تركو الماجد والحناكي والحمدانيه والعزيزيه والصالحه و83 ج س .. وتوجهوا للوفاء والفروسيه مرورا بمخطط الرياض وعشان تعرف مصداقيه كلامي شوف اسعار الرياض الان وما حواليها .. كله عشان ذا الملعب اللي يبغى له 5 سنين عشان يرى النور

في كلا الاحوال شكرا لك

طيب هذا يكد لك كلامي انه مستثمرين يسعون للربح فقط وليساء للافظل وهم سوفا يرفعون المخططات التى ذكرت
للقمه ثما يبعون ويتركونها في يد من شراء 0
انا أويد الاتجاه مع الموج وليسى معاكسته 00 ولاكن بحظر شديد من أنعكاس هذه الموجه والاتجاه معها مباشره
هذه نصيحى والله يرزق الجميع من واسع فضله أمين يارب العالمين تحياتي لك0

الباحث111 · مشاركة رقم : 12 20-05-2008, 01:21

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لاعتقد ان هناك تدبيله
هناك احتمال ارتفاع لبعض المخططات التي تقل اسعاره عن 200 الف مثل مخططات منح عسفان وجوهرة العروس وخليج سلمان
الاسباب :
1- ان اغلب المستثمرين هم من ذو الدخل المحدود والمتوسط فهم يبحثون عن اسعار في حدود 50 الف الي 250 الف
2- بعض الاشاعات التي تروج ولم توكد من جهات رسميه

ولاعتقد انه سيكون هناك انخفاض بل حالة هدوء او ركود وحتي لو حصل سوف يكون بسيط في حدود 10% الي او 15 %ل للمخططات المتكامله او شبه المتكامله
حيث ان الانخفاض قبل سنتين كان له اسباب منه سوق الاسهم والاستعجال في البيع من اجل الدخول بالاسهموغيره من الامور
ايضا وجود متغبرات علي بعض المخططات مثل البنيه التحتيه من سفلته واناره وقرب دخول المياه والصرف الصحي والمشاريع التي قامت والتي ستقام هنا وهناك سياحيه ومجمعات الفلل والكليات

والله اعلم قد اكون علي خطا

وارغب هنا ان اذكر قصه حصلت لي شخصيا
اشتريت عقار في احد المخططات بملغ 75 الف علي معلومه ان هذا المخطط سوف تدخله الكهرباء خلال 6 شهور الا ان هذا لم يحصل فقررت بيعه بعد سنه بملغ 85 الف ولكن تراجع المشتري فقررت عدم البيع ثم مرت سنه اخره او اقل دخلت فيه الكهرباء الي المخطط وارتفعت الاسعار الي 130 الف
وخلال 3.5 سنوات من شراء العقار اصبح سعر الارض 190 الف ثم بدات الاسعار في الانخفاض بالتدريج الي ان اصبح سعره 140 الف فقررت بيع الاان احد الاخوان جزاء الله خير قال لي اصبر وسوف يعود العقار خلال سنه او سنتين وفعلا بعد سنتين او اقل عاد العقار مرة اخره ليصبح سعره الان في حدود 280 الف

نافل · مشاركة رقم : 13 20-05-2008, 15:55

وهذا - مصداق المقولة ( العقار يشيب ولايموت )

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم