صحيفة الاقتصادية الالكترونية - شركات - الجمعة, 11 جماد أول 1429 هـ الموافق 16/05/2008 م -



مشروعان في الرياض ومصر باكورة نشاطها
تحالف سعودي - كويتي لتأسيس شركة للتطوير والتمويل العقاري
- عبد الرحمن إسماعيل من دبي - 11/05/1429هـ
أعلن أمس في دبي تحالف سعودي - كويتي يجمع ست شركات عقارية وتمويلية لتأسيس شركة جديدة للتطوير والتمويل العقاري، تتخذ من الرياض مقرا رئيسيا لها ويترأس مجلس إدارتها الأمير عبد العزيز بن مشعل بن عبد العزيز آل سعود.
ومن بين أبرز الشركات السعودية الكويتية في التحالف شركة المستثمر للأوراق المالية السعودية، وبيت المال الاستثمارية الكويتية، ويدرس الشركاء، حسبما أعلن الأمير عبد العزيز بن مشعل بن عبد العزيز في مؤتمر صحافي أمس في دبي، تحديد اسم الشركة ورأسمالها. وقال ردا على سؤال لـ " الاقتصادية " إنها ستبدأ باكورة أعمالها من خلال مشروعين ضخمين للتطوير العقاري في الرياض ومصر سيتم الإعلان عنهما قريبا.
وأضاف أن الشركة تسعى إلى توفير وتفعيل الفرص الاستثمارية ذات العوائد المجزية في مجال التطوير والاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، إضافة إلى خلق كيان عقاري ضخم ومتميز من حيث النوعية والسمعة والعوائد المجزية لجميع الأطراف وفق ضوابط الشريعة الإسلامية، وبالتالي توفير عشرات الآلاف من الوحدات السكنية والتجارية لمختلف شرائح المجتمع.
وتوقع الأمير عبد العزيز بن مشعل نمو سوق التطوير العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا خلال السنوات الخمس المقبلة بشكل لافت مما سيتيح الفرصة للتحالف الجديد، مضيفا أنه حسب التقديرات المبدئية فإننا نحتاج إلى تمويل أو ترتيب مبالغ واستثمارات تتجاوز قيمتها 40 مليار ريال خلال السنوات الخمس المقبلة لتغطية عدد من مشاريعنا العقارية، خصوصا أن السعودية تشهد حاليا طفرة عقارية غير مسبوقة من خلال تبني المملكة لمفهوم المدن الاقتصادية ومشاريع الأحياء السكنية المتكاملة.
وأوضح أن الشركة الجديدة ستعمل كأحد الروافد الأساسية للقطاع العقاري المتنامي داخل منظومة متكاملة تضم جهات عقارية وجهات تمويلية واستثمارية، وسيتركز نشاط الشركة في منطقة الخليج لتلبية الطلب المتزايد في الوحدات السكنية والتجارية.
وأكد الأمير عبد العزيز بن مشعل أن الشراكة الجديدة ستسهم في حصول المواطن أو المقيم على مسكن ميسر تراعي فيه الجودة ضمن حدود دخله، إضافة إلى زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن، والعمل على رفع نسبة المعروض من المساكن بمختلف أنواعها وتشجيع مشاركة القطاع الخاص في دعم نشاطات الإسكان وبرامجه المختلفة، ويتزامن ذلك مع توجه عام يقضي بتحديد وتخفيض تكلفة الإنشاءات لتكون الوحدات عند تشييدها في متناول الشريحة الأكبر من المستهلكين.
وأشار إلى أن فكرة التحالف السعودي - الكويتي جاءت نتيجة دراسات ميدانية معمقة مشتركة، خصوصا أن الشركاء يتمتعون بخبرة واسعة في هذا المجال. وانطلقت الفكرة من خلال ما تعانيه بعض المشاريع العقارية من تأخر في الإنجاز والتسليم، وذلك نتيجة نقص السيولة لديها وهو ناتج عن قصور في ترتيب التمويل المناسب لتلك المشاريع.
وأكد الأمير عبد العزيز بن مشعل أن التحالف يسعى إلى سد الفجوة التمويلية من خلال العمل داخل منظومة تضم جهات تعمل في التطوير العقاري والتمويل الاستثماري.