صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 08 جماد أول 1429 هـ الموافق 13/05/2008 م -


يرعاه ولي عهد أبوظبي .. و "الاقتصادية" راعيا إعلاميا
اليوم : "ستي سكيب أبوظبي" ينطلق بمشاركة 300 عارض من 50 دولة
- عبد العزيز التو يجري وعماد العلي من أبو ظبي - 08/05/1429هـ
تنطلق اليوم في العاصمة الإماراتية فعاليات معرض سيتي سكيب أبوظبي للعقارات للسنة الثانية على التوالي بمشاركة 300 عارض من 50 دولة, تحت رعاية الفريق أول الشيخ محمد بن زايد آل نهيان ولي عهد أبوظبي نائب القائد الأعلى للقوات المسلحة ويتوقع أن يستقطب المعرض أكثر من 25 ألف زائر من 100 دولة ويمتد المعرض على مساحة 30 ألف متر مربع.
وتعقد الدورة الثانية للمعرض وسط نهوض عقاري غير مسبوق تشهده المنطقة عموما وأبوظبي تحديدا حيث يبلغ إجمالي الاستثمارات في المشاريع العقارية في العاصمة الإماراتية نحو 1.3 تريليون درهم (327 مليار دولار) وتلعب هذه المشاريع دورا رياديا في التنمية المستدامة مع تطبيق استراتيجية بيئية طويلة الأمد بدأت تعطي ثمارها.
ويؤكد مارك غودتشايلد مدير مشروع سيتي سكيب أبوظبي أن رعاية الشيخ محمد بن زايد للمعرض تأكيد على أهمية القطاع العقاري في أبوظبي وعلى الدعم الحكومي لهذا القطاع وشفافيته واستدامته والدور المهم الذي يلعبه سيتي سكيب أبوظبي في جمع اللاعبين الأساسيين في القطاع العقاري على المستويين الإقليمي والدولي تحت مظلة واحدة.
وحظي المعرض بإقبال كبير من المطورين العقاريين في الإمارات والمنطقة والعالم, ومنذ أسابيع أعلنت (آي آي آر) الشرق الأوسط التي تنظم سيتي سكيب أبوظبي، عن نفاد مساحات العرض الخاصة بالشركات في المعرض.
ويرافق المعرض مؤتمران متوازيان حول التنمية المستدامة والتمويل العقاري والاستثمار. وسيركز مؤتمر التطوير على كبار المطورين العقاريين والمصممين والمهندسين المعماريين والمتعهدين الذين سيناقشون العثور على طرق جديدة لتصميم وبناء الأبنية المستدامة.
و يؤكد غودتشايلد أن هناك استجابة واسعة من اللاعبين الأساسيين في المنطقة والعالم في القطاعين العام والخاص, فبرنامج أبوظبي للتنمية المستدامة استحوذ على خيال المصممين والمهندسين والمطورين العقاريين وأثار شهية المستثمرين.
وتشمل قائمة الجهات الراعية من الفئة البلاتينية كلا من مبادلة، الدار، صروح، القدرة، شركة الأرض القابضة، وإسكان. الجهات الراعية من الفئة الذهبية تشمل دبي وورلد سنترال، تعمير وسعودي أوجيه فيما تقدم فيوتشر براند وعقارات الشرق والغرب الرعاية الفضية. وتشارك في الرعاية دائرة الشؤون البلدية في أبوظبي ويدعم مجلس التخطيط الحضري في أبوظبي الحدث كشريك تخطيط استراتيجي ويقدم بنك إتش إس بي سي الرعاية الاستثمارية.

اهتمام بالمباني الخضراء
وتلقى المباني الخضراء التي تتوافق مع خطط التنمية المستدامة اهتماما كبيرا من شركات التطوير العقاري المشاركة في المعرض. وتكشف شركة تطوير عقاري روسية لأول مرة في منطقة الشرق الأوسط عن مشروع عقاري مستدام ضخم بتكلفة 3.5 مليار دولار يقع في قلب العاصمة موسكو ويعتمد على تكنولوجيا "خضراء" يابانية.
ولأول مرة على الإطلاق تقرر شركة تطوير عقاري روسية كبيرة عرض مشروع ضخم في سيتي سكيب أبوظبي – معرض العقارات والاستثمار الدولي.
وستقوم "متروبول جروب" بعرض متروبوليا الضخم وهو مشروع مدينة داخل مدينة متعدد الوظائف يمتد على مساحة 1.5 مليون متر مربع يبعد ثلاثة كيلومترات عن الكرملين. وسيتم استخدام تقنيات "خضراء" متقدمة في المشروع طورتها شركة نيكين سيكي اليابانية التي تعد أكبر شركة للتصميم الهندسي في العالم والرائدة عالميا في التصاميم المستدامة.
ويولي مشروع متروبوليا المؤلف من عشرة مبان متصلة بمساحات عامة خضراء، أولوية قصوى للاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة مع إنتاج بصمة كربونية ضئيلة. وباستخدام تقنيات مجربة في اليابان، وضعت نيكين سيكي هدفا أن يستهلك المشروع طاقة أقل بنسبة 60 في المائة من مشاريع مشابهة.
ويقول المطورون إن متروبوليا ستكون مدينة يمكن التنزه في أرجائها حتى في فصل الشتاء القاسي الذي تشتهر به موسكو. ومن المقرر أن تنطلق الأعمال الإنشائية لهذا المشروع الذي لا نظير له في موسكو في عام 2009 على أن يتم استكماله خلال سبع إلى ثماني سنوات. وسيكون المَعْلم الرئيسي للمشروع برج شاهق بارتفاع 364 مترا يتميز بتصميمه البسيط لحد الإدهاش تحيط به أبراج أصغر على شكل زهرة اللوتس توفر مساحات سكنية ومكتبية وتجارية.
وأوضح ميخائيل سليبينتشوك المؤسس والرئيس التنفيذي لمتروبول جروب أنه ليس من قبيل المصادفة أبدا عرض المشروع المهم في الشرق الأوسط الذي يزخر بالعديد من المشاريع المميزة والفريدة، ولهذا ارتأت الشركة أن الإمارات هي المكان المثالي لنا للسعي وراء شركاء في التطوير والاستثمار.

اهتمام روسي بالعقار
وأضاف أن روسيا أيضا هي سوق عقارية صاعدة وجذابة، ولعل نمو الناتج المحلي الإجمالي لروسيا ومدخولاتها ونسبة التضخم المتوسطة والاستقرار العام للاقتصاد الروسي هي عوامل رئيسية لتزايد اهتمام المستثمرين الأجانب بالسوق العقارية في روسيا وخاصة في موسكو باعتبارها مركز الثقل الاقتصادي للبلاد.
ووصل حجم الاحتياطي الروسي من النقد والذهب إلى أكثر من 500 مليار دولار لتحل المرتبة الثالثة بعد الصين واليابان وفقا للبنك الدولي.
وأسست متروبول جروب شركة متروبول الروسية الدولية للاستثمار والتمويل، وهي شركة تحمل تصنيفا ائتمانيا عاليا (أأأ) وتبلغ قيمة عملياتها 40 مليار دولار وتعد رائدة في السوق المالية الروسية. وتعد شركة متروبول للتطوير واحدة من أسرع الشركات العقارية نموا في المجموعة حيث يصل إجمالي مساحة مشاريعها المتوقعة وقيد التنفيذ إلى مليوني متر مربع.
ومن جانبه ذكر متسو ناكامورا الرئيس التنفيذي لشركة نيكين سيكي أن متروبول واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في موسكو اليوم ومشروع متروبوليا هو واحد من أكثر المشاريع أهمية ومكانة, ولاشك أن أعظم فائدة هي أن التصاميم المستدامة يمكنها تخفيض استهلاك الطاقة حتى 60 في المائة، وهذه التصاميم لم تعد مجرد مفاهيم نظرية – فهذه التكنولوجيا أصبحت متاحة ومجدية اقتصاديا.
تعتبر نيكين سيكي شركة استشارية شاملة متخصصة في التخطيط الحضري والتصميم المعماري والهندسة الهيكلية والهندسة المدنية وخدمات الإشراف الإنشائي إضافة إلى خدمات المسح والاستشارات ذات الصلة. عملت الشركة في أكثر من 20 ألف مشروع في نحو 40 بلدا.

مشاركة سعودية
ويشارك في المعرض عدة شركات سعودية في مقدمتها شركة تنميات وسناسكو التي تشارك للسنة الثانية على التوالي بعد نجاح مشاركتها العام الماضي في النسخة الأولى لسيتي سكيب أبوظبي، وتعرض الشركة مشروعها الكبير في الشارقة وهو مركز الشارقة للاستثمار الذي يقع على طريق الإمارات ويحتل مساحة 32 مليون قدم مربع وهو عبارة عن مشروع متعدد الاستخدامات صناعي سكني تجاري، وقد أوضح رئيس مجلس إدارة سناسكو صالح ناصر السريع أن المشاركة للمرة الثانية في المعرض نظرا لما تتمتع به أبوظبي من أهمية كعاصمة للدولة ولوجود الفرص الاستثمارية المميزة والتسهيلات التي تمنحها للمستثمرين وكذلك الاهتمام الذي توليه الحكومة لجلب الاستثمارات للإمارة. وأضاف السريع أن التواجد هدفه الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة وعرض المشروع الذي تنفذه الشركة في إمارة الشارقة.