صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - السبت, 05 جماد أول 1429 هـ الموافق 10/05/2008 م -


تقرير: السعوديون أكثر المستثمرين الخليجيين حكمة والأقل اقتراضا
- حسن أبو عرفات - 05/05/1429هـ
كشف تقرير أن مشتري العقارات من المستثمرين في قطر والإمارات هم الأكثر اعتماداً على الرهن العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي بحسب المسح الذي أجرته مجلة الأعمال العربية خلال العام الجاري.
وأشار التقرير إلى أن 75 في المائة من الذين شاركوا في المسح تقريباً هم من الذين اشتروا عقارات في الإمارات واستدانوا ما يربو على 71 في المائة من قيمة ما اشتروه حسب المعلومات المستنتجة. في حين اشترى واحد من كل خمسة (20.21 في المائة) عقاراً برهن يربو على 90في المائة.
وذكر التقرير أن المستثمرون في قطاع العقارات في السعودية من بين الأكثر حكمة في دول التعاون حيث كانت نسبة المقترضين أقل من واحد لكل عشرة (9.09 في المائة) من الذين اقترضوا أكثر من 90 في المائة من قيمة العقار.
وبين التقرير بان 69.23 في المائة من الذين اشتروا عقارات في قطر اقترضوا 71 في المائة أو أكثر من قيمة الشراء في حين اقترض 15.38 في المائة أكثر من 90 في المائة من قيمة العقار.
أما بالنسبة لفئة أصحاب المداخيل المتوسطة بين ألفين إلى خمسة آلاف دولار شهرياً و5001 وعشرة آلاف دولار شهرياً فقد وجد أنهم الأكثر ممن استعانوا بالرهن العقاري. فأكثر من أربعة لكل خمسة 81.32 في المائة من مالكي العقارات ممن كانت مداخيلهم الشهرية بين ألفين و وخمسة آلاف دولار اقترضوا بنسبة أكثر من 71 في المائة من قيمة العقار.
ولعل أكثر ما يدعو للمفاجأة أن أصحاب الفئة التي تبلغ مداخيلها الشهرية اقل من 1000 (أقل نسبة أجور مبينة في المسح) هم الأقل اقتراضاً.
وأقل من نصف ملاك العقارات من الذين تبلغ مداخيلهم أقل من عشرة آلاف دولار شهرياً يشترون عن طريق الرهن بأكثر من 70في المائة. وواحد من كل 13 شخصاً في المرتبة الدنيا من الأجور دفعوا مقدما يبلغ 80 في المائة من قيمة الشراء أو أكثر. في حين اختار واحد من كل 64 (1.56 في المائة) من الذين يكسبون أكثر 20 ألف دولار شهرياً دفع 80 في المائة أو أكثر من قيمة الشراء مقدماً وقسطوا الباقي بواسطة الرهن لسد الفرق.