صحيفة الاقتصادية الالكترونية - العقار والتطوير العمراني - الأحد, 28 ربيع ثاني 1429 هـ الموافق 04/05/2008 م
أفصحت عن أهدافها وتنفذ عديدا من الأعمال في عامها الأول
"أيوان" تشهر مشروعها السكني الأول في جدة بتكلفة 1.2 مليار ريال
- "الاقتصادية" من الرياض - 28/04/1429هـ
أطلقت شركة أيوان العالمية للإسكان حملتها التسويقية، التي أعلنت فيها هويتها وأهدافها المستقبلية، وقد أنجزت عديدا من الأعمال في عامها الأول أهمها انعقاد المجلس التأسيسي للشركة في كانون الأول (ديسمير) 2007، تلا ذلك اجتماع المؤسسين ثم الإعلان عن تأسيس الشركة كمساهمة مقفلة بعد حصولها على موافقة وزارة التجارة، وخلال الأشهر الخمسة الماضية تم إنجاز كثير من الأعمال تمثلت في تنفيذ عديد من الدراسات السوقية للسوق السعودية، والتعاقد مع شركات عالمية في مجال إدارة المشاريع والعمارة وكذلك العمل على إنهاء التصاميم النهائية لمشروعها الأول، وكذلك المفاوضات الجادة لتملك قطعة أرض في الرياض لإقامة مشروع مماثل لمشروعها الأول في محافظة جدة.
الرئيس التنفيذي للشركة المهندس محمد صالح عيد أفصح عن هذه الأهداف والغرض من الحملة التي أطلقتها الشركة وقال: إننا في "أيوان" نعمل بخطى ثابتة لتحقيق الغرض من إنشاء الشركة وتحقيق رؤية الشركاء بإذن الله.
وأضاف المهندس محمد عيد أنه منذ تأسيس الشركة قبل نحو سنة من الآن حرصنا على أن يكون العام الأول للشركة هو عام إنجازات دون تأخير وقد تحقق عديد منها بفضل الله ثم بتعاون الشركاء ومجلس إدارة الشركة الذين دعموها منذ تأسيسها والإعلان عنها كشركة مساهمة في كانون الأول (ديسمبر) الماضي.
ونحمد الله على ما تحقق وهذه مجرد بداية في طريق تحقيق رؤية ورسالة الشركة التي نسعى من خلالها إلى تحسين مفهوم التطوير العقاري في المنطقة من خلال إقامة أحياء وضواح سكنية متكاملة الخدمات، مع الاهتمام باستخدام طرق مبتكرة تتمثل في تطوير الأراضي الخام وتجهيزها وبناء وحدات سكنية عليها بدلاً من بيعها كقطع أراض للمستثمرين أو المستفيدين الذين يتعين عليهم بناؤها أو الاستعانة بآخرين لبنائها، مما يعني تكاليف إضافية ويؤدي بالتالي إلى زيادة سعر الوحدة السكنية على المستفيد النهائي.
إضافة إلى أن المشروع سيخدم الشريحة المستهدفة وهم شريحة متوسطي الدخل بدلاً من الشريحة عالية الدخل، التي تركز أغلب الشركات الحالية على خدمتها، وهذا سيساهم في التخفيف من مشكلة نقص الوحدات السكنية في المملكة لهذه الشريحة وهي الأكبر ومثل هذه المشاريع متكاملة الخدمات ستساعد أصحاب الدخل المتوسط على الحصول على مساكن تتناسب مع دخولهم وإمكاناتهم، بطرق ميسرة.
كما أن بناء وتطوير الأحياء والضواحي السكنية متكاملة الخدمات يسهم في تقديم خدمة تكاملية للمستفيد النهائي من خلال حصوله على مسكن في منطقة تتوافر فيها جميع الخدمات الأساسية وكذلك توفير أسلوب حياة أفضل، مع الاهتمام بتوفير الخدمات المضافة مثل النوادي والمراكز التجارية والتشجير.
لذا فإن رؤية الشركة بنيت على دراسات للسوق العقارية السعودية واحتياجاتها الحالية والمستقبلية مع الحرص على تقديمها بأسلوب يتواءم مع إمكاناته وقدرته الشرائية.
وأوضح المهندس محمد عيد أن الشركة أنجزت عديدا من الأهداف تمثلت في تملك الشركة أرض مشروعها الأول شمال غرب محافظة جدة وأن هذا الموقع تم اختياره بعناية ليتواءم مع متطلبات الشريحة المستهدفة، كما أن المساحة المطلوبة لتنفيذ المشروع الأول لا تقل عن مليون متر مربع وقد تم اختيار الأرض ومساحتها 1,2 مليون متر مربع لتستوعب العدد المقترح من الوحدات السكنية التي سيشملها المشروع سواء الفلل أو الشقق السكنية، إضافة إلى الخدمات الأخرى مثل النادي الرياضي، الممرات، المركز التجاري، المحال، المساجد، المدارس، وغيرها.
وتوقع أن تكون التكلفة التقريبية للمشروع في حدود 1200 مليون ريال سعودي، وسيتم البدء في تنفيذه خلال الربع الأخير من هذا العام، وسيشتمل المشروع على بناء 2500 وحدة سكنية وسينتهي خلال ثلاث سنوات.
وبين أن الشريحة المستهدفة وتمثل نسبة كبيرة في المجتمع السعودي التي يراوح دخلها الشهري ما بين 8000 و 13000 ريال، وستحرص الشركة على تقديم التسهيلات كافة التي تمكنهم من تملك وحداتهم السكنية بطرق ميسرة بدءا من الإجراءات وانتهاء بطريقة التملك. وتخطط الشركة لان يكون تملك الوحدات بالتقسيط الميسر الذي يصل إلى 25 سنة بحيث لا يزيد القسط الشهري على 30 في المائة من الراتب.
كذلك تعاقدت شركة أيوان مع شركة عالمية لإدارة مشاريعها وهي شركة ترو العالمية التي تقوم بموجبه بإدارة مشاريعها اعتبارا من المشروع الأول في جدة.
كما أن الشركة تفاوض على شراء أراض لمشروعيها الثاني والثالث في كل من الرياض والدمام وسيتم الإعلان عنها حين إتمامها بإذن الله.
وأضاف أن الشركة أيضا نفذت عدة دراسات سوقية عقارية لأسواق جدة والرياض والشرقية للشرائح المستهدفة ولاحتياجات السوق السعودية في مجال الإسكان وتنفيذ الأحياء السكنية وسيتم الإعلان عن نتائجها لتعميم الفائدة قريبا.
أما فيما يتعلق بتفاصيل المشروع الأول فقد أوضح الرئيس التنفيذي أن الشركة قطعت شوطا كبيرا في تصاميم المشروع النهائية ويتوقع أن ينتهي العمل فيها خلال شهرين بحد أقصى وسيتم البدء في تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع خلال الربع الأخير من هذا العام بإذن الله، وقد تعاقدت الشركة قبل أسبوعين مع مجموعة اراي الدولية للعمارة، وستقوم بتنفيذ أعمال التصميم المعماري والتخطيط للموقع العام لمشروع أيوان السكني الأول في جدة.
"أيوان" تشهر مشروعها السكني الأول في جدة بتكلفة 1.2 مليار ريال
