سؤال لاهل العقار والخبره ومن لديه المام بالعقار هل بدا التصحيح في العقار والعوده لاسعاره الطبيعيه ام انه لازال للصعود بقيه نحتاج الى خبراء وفاهمين بالامور وليس مطبلين لسوق العقار كما حصل في الاسهم وهل هناك مؤشرات للعقار تنذر بالخطر او التشجيع على الدخول فيه اخواني من اراد ان يرد على الموضع فليتق الله ولا يغرر بالناس وليكن كلامه واقعي ومنطقي وخلال خبره وتجارب
اخي العزيز انا لست بخبير ولكن برأي المتواضع ارى ان العقار هذه الايام بلغ ذروتة العليا مخططات خاليه من السكان وبلا كهرباء ولا ماء والاسعار 250 الف ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
نعم هي دوره وبدات ملامحها في الظهور العقار ارتفع بصوره جنونيه الى الدبل ولاكثر من مره اي .. ان الفطن يفهم وشووووووووف اش حصل في الاسهم طيروها الى ان وصلت شركااااااات كرتونيه خاسره الى حدود 2000 ريال للاسهم ثم اش حصل بعدها .. استخدم عقلك وفكر ثم قارن والعاقل خصيم نفسه
خلاف جميع ما تقدم لي اسبوع اتجول على مكاتب العقار والكل يقووووووول ركووود والمعروف عن العقار بانه ليس مثل الاسهم يعني نزوله ليس عمودي او مظلي لالالالا ولكن بالتدريج ... وقد لاحظت مجموعه قطع لشريطيه بالسوووق كانوا عارضينها قبل اسبوع واليوم نزل من القيمه بما يعادل عشره الالالالالالاف .. هل هم اغبياء ... ابدا
اذا .. بالنسبه للشخص اللي ناوي يبني ويسكن فهو شبيه المستثمر طويل الاجل في الاسهم يعني طلع السوووووووق او نزل مكبر الوساده وعايش مبسوط مع لبن المراعي .. اما من على قولتهم يضارب في السووووق فاارى بان البيع هذي الايام هي افضل وقت له لتصريف بضاعته ... ثم شوووف الاسهم الم ترى ارتفاع السيوله في السووق الى اكثر من 12 مليار من اين اتت هذه المبالغ ..
ملاحظه .. الرجاجيل يدورووووون حق الصيفيه في كان في فرنسا ولا في احد الدول الاوربيه .. انتبه
هذا راااااااااي انا شخصيا ويعتمد على الخطاء قبل الصووااب ولكل شخص وجه نظر والله اعلم
المناطق التي وصلتها الخدمات لاخوف عليها اطلاقآ .اما المناطق البعيدة فتضل مزعجة العقار هو الولد الصالح وكل الحركة الاقتصادية في البلد تعود و تستقر بالعقار .
نعم هي دوره وبدات ملامحها في الظهور العقار ارتفع بصوره جنونيه الى الدبل ولاكثر من مره اي .. ان الفطن يفهم وشووووووووف اش حصل في الاسهم طيروها الى ان وصلت شركااااااات كرتونيه خاسره الى حدود 2000 ريال للاسهم ثم اش حصل بعدها .. استخدم عقلك وفكر ثم قارن والعاقل خصيم نفسه
خلاف جميع ما تقدم لي اسبوع اتجول على مكاتب العقار والكل يقووووووول ركووود والمعروف عن العقار بانه ليس مثل الاسهم يعني نزوله ليس عمودي او مظلي لالالالا ولكن بالتدريج ... وقد لاحظت مجموعه قطع لشريطيه بالسوووق كانوا عارضينها قبل اسبوع واليوم نزل من القيمه بما يعادل عشره الالالالالالاف .. هل هم اغبياء ... ابدا
اذا .. بالنسبه للشخص اللي ناوي يبني ويسكن فهو شبيه المستثمر طويل الاجل في الاسهم يعني طلع السوووووووق او نزل مكبر الوساده وعايش مبسوط مع لبن المراعي .. اما من على قولتهم يضارب في السووووق فاارى بان البيع هذي الايام هي افضل وقت له لتصريف بضاعته ... ثم شوووف الاسهم الم ترى ارتفاع السيوله في السووق الى اكثر من 12 مليار من اين اتت هذه المبالغ ..
ملاحظه .. الرجاجيل يدورووووون حق الصيفيه في كان في فرنسا ولا في احد الدول الاوربيه .. انتبه
هذا راااااااااي انا شخصيا ويعتمد على الخطاء قبل الصووااب ولكل شخص وجه نظر والله اعلم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي العزيز 50 25 02 انا معك في موضوع الركود لاكن في بعض المناطق وكم ذكر الاخ خموش بدون كهرباء او سفلته واسعاره مرتفعه ام المناطق التي به كهرباء وسفلته وبدا النمو السكاني والمدارس به فلا خوف عليه كم ذكر الاخ صدفه بدون ذكر اسماء هذه المخططات يعني علي سبيل المثال هل يعقل انا شارع 50 يفصل بين مخططين يكون السعر علي مخطط ضعف سعر المخطط المقابل له تقريبا رغم ان المخطط الارخص به كثافه سكنيه
ام المخطط الاخر وهو الاغلي لايوجد به ملامح للسكن وهذا المخطط وما حوله اسعاره راكده من عدة شهور حسب افادة مكاتب العقار في تلك المنطقة
والحركه الان حولين احد الشوارع التي سيقام كبري عليه واحد الشوارع التي بتم الان تمهيده وهذا طبيعي ومعروف
المهم من اشتري وقدر الله ان تنخفض الاسعار ان يصبر ولايفرط بالارض مهم حصل لان العقار يمرض ولايموت
وشخصيا لاتوقع هبوط بالاسعار ولكن ركود للاسعار في بعض المناطق المرتفعه ولن يستمر طويلا
والسبب المشاريع التي ستقام وسفتة المنح واعادة السفلتة للمخططات القديمه والكهرباء والمياه والصرف الصحي بالاضافه الي الكثافه السكنيه ونحن والحمد لله مجتمع اغلبه شباب كم تشير الاحصائيات ويحتاج الي سكن
هذا راى البسيط وقد اكون علي خطا والله اعلم والشكر للاخ khf لطرح الموضوع
والاخ ابو حسام علي جهوده في متابعة جميع المواضيع في المنتدي وخاصة تكليف البناء والاخبار العقاريه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي العزيز 50 25 02 انا معك في موضوع الركود لاكن في بعض المناطق وكم ذكر الاخ خموش بدون كهرباء او سفلته واسعاره مرتفعه ام المناطق التي به كهرباء وسفلته وبدا النمو السكاني والمدارس به فلا خوف عليه كم ذكر الاخ صدفه بدون ذكر اسماء هذه المخططات يعني علي سبيل المثال هل يعقل انا شارع 50 يفصل بين مخططين يكون السعر علي مخطط ضعف سعر المخطط المقابل له تقريبا رغم ان المخطط الارخص به كثافه سكنيه
ام المخطط الاخر وهو الاغلي لايوجد به ملامح للسكن وهذا المخطط وما حوله اسعاره راكده من عدة شهور حسب افادة مكاتب العقار في تلك المنطقة
والحركه الان حولين احد الشوارع التي سيقام كبري عليه واحد الشوارع التي بتم الان تمهيده وهذا طبيعي ومعروف
المهم من اشتري وقدر الله ان تنخفض الاسعار ان يصبر ولايفرط بالارض مهم حصل لان العقار يمرض ولايموت
وشخصيا لاتوقع هبوط بالاسعار ولكن ركود للاسعار في بعض المناطق المرتفعه ولن يستمر طويلا
والسبب المشاريع التي ستقام وسفتة المنح واعادة السفلتة للمخططات القديمه والكهرباء والمياه والصرف الصحي بالاضافه الي الكثافه السكنيه ونحن والحمد لله مجتمع اغلبه شباب كم تشير الاحصائيات ويحتاج الي سكن
هذا راى البسيط وقد اكون علي خطا والله اعلم والشكر للاخ khf لطرح الموضوع
والاخ ابو حسام علي جهوده في متابعة جميع المواضيع في المنتدي وخاصة تكليف البناء والاخبار العقاريه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0
اخي الباحث تكلفة البناء ليست خاصيه 0 أو ضح ما لمحت له في ردك0
جميع المناطق سواء في الخط السريع او في أبحر سبق لى الاسثمارات فيها وأعرفها جيدآ 0 ولقد أستثمرت من حي السلامه الى الحفر التى خلف مصنع الاسمنت ناسي أسم الحي بس أشتغلنا فيه وكذلك السياحيه عندما نزل المخطط فيما أذكر قبل =25 سنه وكان السعر =000ر42 =أثنين واربعين ألف 0 ومخطط بالبيد أول مانزل0 أما شرق الخط السريع فكان عندى قطعتين متجاورتين على المجرى مباشره حولين قصر الافراح المقام الان أو هما لااذكر ناسي وبعتها بسعر =000ر400 = أربع مائه ألف حيث انني شريها = 000ر350 = ألف والحمد الله على ذلك وكان عندىراس بلك في الماجد بعته بسعر =000ر300 = هذا للتوضيح فقط 0 هل تعلم انه في مخطط الصفاء بعد دوار الطائره سابقآ متجه للشمال كنا نبيع ونشتريه فيه من سعر =000ر180 =ريال الى سعر =000ر250 = ألف ريال كذلك بعت أربع قطع في الصالحيه راس بلك بسعر000ر100= فقط هذا للتوضيح فقط وليسى كما تظن 00 (((أكن لك كل أحترام وتقدير تحياتي لك0)))
اخواني الاعزاء اعجبت بكلام الاخ : 502502 ولكن هناك مناطق سكنيه لاخوف منها لان فيه جمع الخدمات والخوف من المناطق التي ارتفعت بسب الشاعات وهي بدون خدمات وغير مسفلته . وكما قالوا ان العقار مثل الولد البار والعقار يمرض ولكن مايموت نعم اقل لابو حسام ان اشتريت ارض في النزهه سكني حاليا بـ 130 تاف الان اقل قطع بالمخطط 900 الف . نعم هناك ركود وتخف من اغلب العقارين من المضاربه بالعقار الا المناطق التي سكنت والعروض بها قليله هذا رائي المتواضع واحترم اراء الاخوه الخبرااء في المنتدى
توقيع
~*¤ô§ô¤*~استغفرك ربي واتوب اليك ~*¤ô§ô¤*~
التعديل الأخير تم بواسطة : aabaheth بتاريخ 30-04-2008 الساعة 12:59.
أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
هل بدأ العد التنازلي
