ترقب وقلق بمخططات جوهرة العروس !!! - تمليك العقاري

مدير الموقع · مشاركة رقم : 1 01-04-2005, 14:25

بحسب الاتصالات التي اجراها قسم الأراضي بمجموعه ممن يعملون بمخططات جوهرة العروس فان الوضع هناك وصل إلى توقف البيع تماماً وسط كميه متزايده من العرض وشح وندره للمشترين
ولعل دخول المنح الجديده صغيرة المساحه (650م ) تقريباً قد اوجد سقفاً سعرياً جديدا للأسعار دون حاجز الـ 40 الفاً وبحسب رأي الشريطيه هناك ان هناك فراغ سعري بين ما يطلبه غالبية ملاك قطع الاراضي الذين إشتروا بسعر مرتفع وقت فورة المخطط وبين القيمه السوقيه الحاليه الحقيقيه للأراضي هناك الإ ان الملاك متمسكين بالأسعار القديمة في ظل غياب كامل للمشتربن !!
ويتوقع الشريطيه هناك ان الوضع إذا ما أستمر عليه للشهرين القادمين فإن هناك إنخفاضاً متوقعاً بالآسعار سيحدث لايقل عن 20% من الاسعار الحاليه
ويعتبر الجزء 1/ ت هو الوحيد تقريباً الذي لا زال متحركاً ويحظى بطلب شراء معقول بل أن أسعاره مرتفعه اكثر من بقية الأجزاء بـ 5000 ريال وسيقوم قسم الأراضي بتفنيد اسباب ذلك

من جانبنا سنراقب الوضع عن قرب وسنطلعكم على المستجدات اولا بأول

وتقبلوا تحيات اخوانكم بقسم الأراضي ... عينكم الامينه على السوق

لكم شكري
تم وضع هذا الموضوع الجمعه 21/2/1426 هـ

مدير الموقع · مشاركة رقم : 2 29-07-2005, 17:11

هذا إخوتي آخر تحديث لهذا الموضوع بتاريخ 23/6/1426 هـ

إذ لا زالت مخططات جوهرة العروس تشهد تراجعاً سعرياً متزايداً وشراء خجول من مجموعه من الشريطيه والمكاتب هناك طمعاً في تحرك مستقبلي هناك وقد وصل التراجع لبعض الاجزاء من 45 - 50 % مقارنه بأسعار العام الماضي

ابو فيصل · مشاركة رقم : 3 30-07-2005, 23:13

اولا احب اسلم على جميع القائمين على الموقع الي يفاجئنا دائما بجديده
ثانيا بالنسبه للموضوع انا اعتقد انه هذا النقصان لأسعار الأراضي هو بسبب توجه الناس للأسهم . والأسهم راح تصل الى حد التخمه او التشبع وبعد ذلك راح تشوف الناس يرجعون للعقارات هذا على حسب اعتقادي انا هذا والله اعلم

وانا انتظر ردك يا مهندس احمد

مدير الموقع · مشاركة رقم : 4 31-07-2005, 02:50

مرحبا بك اخي ابو فيصل
كلامك صحيح في مجمله ولكن هناك سببين آخرين لهذا الانخفاض من وجهة نظري
السبب الاول : السيوله الضخمه التي سحبت من أيدي العقاريين إلى ما يسمى كارثة بطاقات سوا
السبب الثاني : هو التضخم الواضح في أسعار جوهر العروس بسبب المضاربات المقصوده من الشريطيه العام الماضي بقصد رفع الاسعار والربح تماما كما يحدث في الأسهم الآن إذ نعتقد ان السعر السوقي الحقيقي لمن زار مخططات جوهرة العروس واطلع عليها على الطبيعه كما فعلنا لا يجب ان يتعدى السعر من 15 - 20 الف للقطع الداخليه لذلك نعتقد ان ما يحدث حالياً هو تصحيح إجباري للأسعار وفي حال عادت السيوله فستشهد الاسعار ارتفاعاً من جديد ولكن ما يخطيء به العقاريين غير المحترفين ممن يملكون السيوله حالياً هو الشراء لإعتقادهم أن هذه الاسعار هي الأقل بينما كل الدلائل تؤكد ان للهبوط السعري بقيه وكما ان البيع فن فإن الشراء فن إيضاً

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم