صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 16 ربيع ثاني 1429 هـ الموافق 22/04/2008 م -


انتعاشة صيفية متوقعة لسوق العقارات المصرية
- دعاء عطية من القاهرة - 16/04/1429هـ
توقع مستثمرون عقاريون انتعاشا في سوق العقارات وأراضي البناء في مصر خلال موسم الصيف المقبل، نتيجة حلول موسم الإجازات وما يصاحبها من عودة الوافدين من الخارج.
وأكدوا لـ "لاقتصادية" أن هناك العديد من المؤشرات التي تصب باتجاه تحريك سوق العقارات المصرية، وعززوا ذلك إلى ما تشهده السوق من إجراءات حكومية جادة لإنعاشها من خلال قرار الرئيس مبارك بإلغاء الجمارك خاصة على الأسمنت والحديد، وأيضا الاتجاه لتخفيض الضريبة على المباني.
وفيما يخص الجمارك فقد أدى تخفيضها بنسبة 5 في المائة إلى انخفاض سعر طن الأسمنت إلى 500 جنيه بدلا من 570 جنيها، وتخفيض قيمة الضرائب العقارية وتفعيل دور صناديق الاستثمار العقاري التي وضعتها هيئة سوق المال إضافة إلى تحذيرات وزارة الإسكان من تجميد وتبريد الأراضي التي تم بيعها لمواطنين عن طريق المزايدة العالمية والتهديد بسحبها في حال عدم بنائها.
وقال خبير العقارات محمد حمدي، المشرف على قطاع تمويل المشاريع والعمليات الاستثمارية، في إحدى الشركات إن انتعاش السوق العقارية المصرية يعود إلى سبب جوهري ألا وهو ارتفاع الفوائض المالية نتيجة ارتفاع أسعار البترول إضافة إلى وجود حالة من التشبع في سوق العقارات الخليجية وهو ما دفع الشركات ورؤوس الأموال الخليجية إلى الانطلاق في أسواق جديدة للبحث عن فرص استثمارية واعدة وتحقق عوائد مرتفعة فكان النصيب الأكبر من هذه الاستثمارات لمصر.
وأكد أن مصر تمر بحالة من الأمن والاستقرار السياسي والاقتصادي مما شجع شركات عربية كبيرة بدخول السوق المصرية مثل "عليان" السعودية و"إعمار" الإماراتية ومجموعة الخرافي التي تنفذ مشروع "بورت غالب" المجاور لمطار "مرسى علم" الدولي وبلغت تكلفة البنية التحتية فقط 170 مليون دولار، مما أدى إلى إحداث حالة من النشاط العقاري الكبير في مصر وزيادة الطلب على الاستثمار العقاري.