سلمان السلمي ـ مكة المكرمة
تسببت مشاريع المنطقة المركزية في ارتفاع أسعار الأراضي في المخططات الجديدة بشكل مذهل لتصل إلى نسبة 100% وذلك من بعد انتهاء موسم حج هذا العام وحتى الآن وسط ذهول أصحاب القطع أنفسهم بخلاف المشترين الذين مازالوا يشترون رغم الأسعار الخيالية التي سجلتها قطع المخططات والتي يتجاوز عددها خمسة عشر ألف قطعة.
عكاظ قامت بجولة على المخططات ولاحظت ازدياد الإقبال من المواطنين على الشراء والبيع فيها حيث أكد كل من معتوق الهذلي ووصل الله وعابد اللحياني وهم من أصحاب مكاتب العقار التي انتشرت في المخططات والتي يزيد عددها على ثلاثمئة مكتب بعضها قد تم بناؤه بشكل جيد وديكورات جديدة والبعض الآخر على شكل أكشاك انتشرت في جنبات المخطط وقد قام بعض أصحاب المولدات باستغلال عدم وجود الكهرباء بإيصالها لهذه المكاتب وفق مبالغ مالية تصل إلى 500 ريال في الشهر لكل مكتب.

أصحاب المكاتب أكدوا لـ"عكاظ" أن المخططات شهدت حالة ركود ماضية وبعد انتهاء موسم الحج شهدت أسعار أراضيها ارتفاعا جنونيا وصلت إلى ما يزيد على 100%، مشيرين إلى أن هناك بحثا مستمرا من قبل مشترين سواء من الراغبين في المكاسب السريعة أم الذين يرغبون في الشراء للسكن إلا أن المستثمرين اكثر وعند مشاهدتهم للازدياد المستمر للأسعار توقفوا عن البيع لجني اكبر قدر من الأرباح كما أن المشاريع التي تحدث الآن في المنطقة المركزية من هدم لحي الشامية وجبل عمر وطريق الملك عبدالعزيز جعل أصحاب المنازل يبحثون عن أماكن للسكن ورغم أن المخططات الجديدة لم تنطلق فيها الكهرباء حتى الآن إلا أن الطلب فاق العرض والكل ينتظر الطفرة الكبرى عند وصول التيار الكهربائي للمخطط.
وتوقع أصحاب المكاتب العقارية استمرار ارتفاع الأسعار مع مواصلة هذا الإقبال.

عمر الحربي كان يعرض منحة حصل عليها قبل حوالى ثلاث سنوات وعندما عرضها نصحه بعض أصحاب المكاتب بالتريث لأن الأسعار في صعود فما كان منه إلا أن أخذ صورة صكه وغادر المكتب وسألناه أثناء خروجه عن رأيه في الأسعار فقال في الحقيقة انني احتجت مبلغا معينا لوجود عمارة لدي أقوم بتعميرها وقد عرضت القطعة التي املكها حيث حصلت عليها عن طريق منحة من الأمانة ولم اعرضها إلا اليوم بسبب الحاجة ولكن نصحني أصحاب المكاتب بعدم بيعها الآن لان الأسعار في ازدياد، وعن السعر الذي دفع له فيها قال: دفع لي فيها ستون ألف قبل ثلاثة اشهر ثم دفع لي فيها الآن مئة وعشرون ألف ريال وسأنتظر ماذا يحدث في هذا المخطط.

أسامة فرغلي عضو اللجنة العقارية بمكة المكرمة أكد أن ما تقوم به الأمانة حاليا من سفلتة لمخططات ولي العهد سيؤدي إلى ارتفاع أسعارها ولكن ليس بالشكل الكبير حيث ان الطفرة التي تنتظرها المخططات هي وقت دخول التيار الكهربائي لها وحينذاك سيزداد سعرها أضعاف ما هي عليه الآن فمن لديه قطعة ارض وغير مستعجل على ثمنها أوصيه بالانتظار حتى يتم دخول التيار الكهربائي وبذلك سيحصل على أسعار عالية جدا.

http://www.okaz.com.sa/okaz/osf/2008...0421189441.htm