صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 14 ربيع ثاني 1429 هـ الموافق 20/04/2008 م -


36 % نمو قطاع الإنشاءات في الخليج .. 62 % منها يذهب إلى السعودية
تقرير أجنبي: تكلفة الإنشاءات في الخليج أقل منها في باقي الأسواق العالمية
- محمد البيشي من الرياض - 14/04/1429هـ
كشفت تقرير صادر عن شركة عالمية متخصصة في مجال الإنشاءات والخدمات العقارية، أن تكاليف الإنشاءات في منطقة الخليج تعد منخفضة مقارنة بباقي مناطق العالم، وذلك بعد فرز نتائج بحث أعده الدكتور آندي ديفيدس، المدير التقني لقسم الهياكل في "هايدر كونسلتنج".
وأوضحت شركة هايدر كونسلتنج ميدل إيست، شركة التخطيط والتصميم والاستشارات البيئية والإدارية والهندسية أنه خلافاً للاعتقاد السائد، فإن تكلفة الإنشاءات في منطقة الخليج تقل عن مثيلتها في كل من أوروبا وأمريكا الشمالية وبعض الدول الآسيوية، ويعود ذلك بشكل أساسي إلى انخفاض تكاليف استيراد مواد البناء وأجور العمالة وتنفيذ العمليات في المنطقة، مضيفة أن المقاولين في منطقة الخليج يمتلكون كفاءات عالية وينفذون أعمالهم بما ينسجم مع أرقى معايير الجودة العالمية.
وقال الدكتور ديفيدس، الذي أطلق عليه "مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية" لقب "الرائد" في تشييد المباني المرتفعة في الإمارات، إن مواد البناء وطرق الإنشاءات في منطقة الخليج تنسجم مع أرقى المعايير العالمية، بما في ذلك الخرسانة التقليدية وتالية الشد، وفولاذ الإنشاءات عالي التحمل، والأرضيات مسبقة الصب، ودعائم الإنشاءات المركبة، وتركيب الألواح.
ويأتي ذلك بعد أن كانت دراسة أخرى قد توقعت في وقت سابق أن ينمو عدد سكان دول مجلس التعاون الخليجية بنحو 29 في المائة خلال السنوات العشر المقبلة، ويقابله نمو في قطاع الإنشاءات بنحو 36 في المائة، مشيرة إلى أن قطاع الإنشاءات في السعودية والإمارات يلعب دورا مهما في الاقتصاد يتناسب مع قطاعات الإنشاءات في دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى.
وقالت الدراسة التي أعدتها شركة "دار الأركان" للتطوير العقاري ونشرتها "الاقتصادية في وقت سابق إن 62 في المائة من نشاط الإنشاءات في الخليج يذهب إلى السعودية مقارنة بدول مجلس التعاون الخليجية الأخرى، وإنها حصدت أكبر عدد من تصاريح البناء، حيث صدر 38742 تصريحا في 2002، بينما 2.3 في المائة من إجمالي تصريحات البناء صادرة من البحرين.
وفي المقابل تمثل تصريحات المباني التجارية في الإمارات 5.6 في المائة من إجمالي عدد تصاريح البناء التي صدرت، ولفتت الدراسة إلى أن إجمالي عدد سكان دول مجلس التعاون بلغ 32.1 مليون نسمة في 2002 يوجد 66 في المائة منهم في السعودية.
وناقش الدكتور ديفيدس مختلف الظروف التي تؤثر في تصميم وتشييد المباني الشاهقة في منطقة الخليج، بما في ذلك الطبقات تحت سطح الأرض، والرياح، والزلازل.
ويعد ديفيدس من أهم الخبراء والباحثين في مجال تصميم وبناء الهياكل الفولاذية والأسمنتية عالية الارتفاع، وهو يمتلك خبرة تزيد على 20 عاماً في هذا القطاع. وشارك في عمليات تصميم وإنشاء عدد من المباني الشاهقة التي نفذتها "هايدر كونسلتنج" التي أصبحت من المعالم الرئيسية في منطقة الشرق الأوسط، بما في ذلك أبراج الإمارات (دبي) وبرج دبي (دبي) وبرج بينتومينيوم (دبي) وأبراج تطوير (دبي) وأبراج دبي (الدوحة) وبرج القدس (الدوحة). وتراوح ارتفاعات هذه الأبراج بين 450 و700 متراً أو أكثر، وبين 100 إلى 160 طابقاً، وتعد من بين أطول المباني في العالم.
وتعد "هايدر كونسلتنج"، شركة عالمية رائدة في مجال التخطيط والتصميم والاستشارات الهندسية. وتمتلك الشركة، التي يعمل لديها نحو أربعة آلاف موظف من كافة أنحاء العالم، مكاتب في المملكة المتحدة وأستراليا وهونج كونج والشرق الأوسط.
وتعمل "هايدر كونسلتنج ميدل إيست" في منطقة الشرق الأوسط منذ ما يزيد على 45 عاماً، وتعد في مقدمة الشركات التي تسهم في مشاريع التنمية المستدامة في الشرق الأوسط، حيث توفر خدماتها في مختلف التخصصات للعديد من المشاريع الرائدة في المنطقة ومنها "برج دبي"، و"سيتي أوف أريبيا"، ومشروع "شمس" في جزيرة الريم في أبو ظبي، ومشروعي "لوسيل" والمدينة التعليمية في قطر، ومنتجع "العرين" في البحرين.
ويعمل لديها في المنطقة 1200 موظف متخصص يتمتعون بكفاءة عالية، وتدير عملياتها من مكاتبها المنتشرة في الإمارات والبحرين والكويت وقطر. وتقدم "هايدر كونسلتنج" أفضل الحلول والاستشارات على مستوى العالم من خلال فريق عملها ومواردها واعتماداً على أحدث التقنيات والأنظمة.