 15-04-2008, 10:23 |
|
|
 
 | المنتدى : منتدى الاخبار العقاريه مخاوف من ارتفاع جديد في أسعار العقارات
 برنامج "مساكن" للقروض رفع الطلب السعودية.. مخاوف من ارتفاع جديد في أسعار العقارات قال عقاريون سعوديون إن تراجع الأسعار في سوق العقارات السعودية يحتاج إلى مدة تتراوح بين ثلاث وخمس سنوات، مؤكدين أن الطلب لا زال متفوقاً على المعروض، ومبدين تخوفهم في الوقت ذاته من زيادة التضخم في أسعار المساكن وإيجاراتها.
وأكد عدد من العقاريين في الرياض أن أسعار العقارات وصلت إلى مراحل عليا من التضخم، إلا أن الطلب لا يزال أكثر من العرض بنسبة 70 في المئة، مستبعدين أن يكون هناك تراجع في الأسعار خلال الفترة القليلة المقبلة، وذلك وفقاً لما نقلت عنهم جريدة الحياة في تقرير للصحفي سعد الأسمري السبت 12-4-2008.
[blink]مرحلة متقدمة من الارتفاع [/blink]
وتأتي هذه التصريحات في وقت برزت فيه مخاوف بين الخبراء العقاريين والمستهلكين من زيادة تضخم أسعار المساكن الخاصة في السعودية، بعد شروع المؤسسة العامة للتقاعد في استقبال طلبات برنامج قروض المساكن، إضافة إلى شح المعروض في الوقت الحالي من المساكن، ما زاد في استغلال التجار والمطورين الأفراد لذلك، ورفع أسعارها بعد زيادة الراغبين في الشراء إلى أكثر من 10 أضعاف عما كانت عليه قبل تطبيق برنامج "مساكن".
وقال رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض عبد العزيز العجلان إن أسعار العقارات بمختلف منتجاتها في المملكة وصلت إلى مرحلة متقدمة من الارتفاع والتضخم، في ظل وجود طلبات مرتفعة وعروض محدودة.
وبيّن أن هناك عوامل أسهمت في الوقت الحاضر في ارتفاع أسعار العقارات، كان من أهمها ارتفاع أسعار مواد البناء التي تعتبر النصف الآخر من القطاع العقاري، التي أسهمت في عدم تنفيذ مشاريع عقارية جديدة في الوقت الحاضر.
واستبعد العجلان أن يشهد القطاع العقاري في الوقت الحاضر تراجعاً في أسعاره، خصوصاً في ظل الحاجة الكبيرة والطلب المستمر على مختلف المنتجات العقارية، مبيناً أن التراجع أو الركود قد يكون على مدى بعيد يمتد من سنتين إلى ثلاث سنوات مقبلة.
[blink]الطلب أكثر بـ70% [/blink]
من جهته، أكد المدير العام لشركة أبنية للاستثمار العقاري إبراهيم بن عبد الله الشتوي أن القطاع العقاري يشهد حالياً ارتفاعاً كبيراً في الأسعار، إلا أن ذلك طبيعي ويرجع إلى زيادة الطلب وقلة المعروض بنسبة تتجاوز 70 في المئة، ما يؤكد أن تراجع الأسعار لن يكون قريباً، إذ من المتوقع أن ذلك سيحدث عقب خمس سنوات مقبلة.
وأكد أن السوق العقارية السعودية تشهد حالياً دخول عدد من الشركات الخليجية العقارية الكبرى، وكذلك عدد من الشركات العالمية بسبب توافر الفرص العقارية وجاذبية هذا القطاع للكثير من المستثمرين.
وكشف الشتوي عن وجود عدد كبير من المشاريع العقارية في مختلف المجالات مطروحة حالياً في السوق، ولم يتم تنفيذها، ومن المتوقع أن يتم التنفيذ خلال السنوات الخمس المقبلة، وبالتالي ستتراجع الأسعار إذا زاد المعروض في السوق.
وبيّن أن السوق حالياً تشهد طلباً كبيراً على مختلف المنتجات العقارية، رغم ارتفاع أسعار مواد البناء التي أسهمت في ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير. وأكد الشتوي أن الكثير من الناس يبحثون عن بدائل وحلول أمام ارتفاع الأسعار، التي تشهدها سوق العقار، مثل البحث عن قروض من البنوك وغيرها من البدائل الأخرى، لافتاً إلى أن دخول شركات عقارية متخصصة في التمويل وكذلك البنوك الحالية التي طرحت برامج تمويل طويلة المدى، إضافة إلى قرب إقرار نظام الرهن العقاري، ستسهم جميعها في الحد من ارتفاع أسعار العقارات في المملكة خلال المرحلة المقبلة.
| | توقيع طلال الجابري |
إذا كنت ذا رأي فكن ذا مشورة فأن فساد الرأي أن تترددا 
|
|
|
|
|
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
رد : مخاوف من ارتفاع جديد في أسعار العقارات
