صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 25 ربيع أول 1429 هـ الموافق 01/04/2008 م


المشروع عبارة عن برجين بتكلفة 500 مليون ريال
مجموعة الجميعة تطلق أول مشروع سعودي عقاري سياحي بنظام المشاركة بالوقت
- "الاقتصادية" من الرياض - 25/03/1429هـ
أعلن عبد الله بن علي الجميعة رئيس مجلس إدارة مجموعة الجميعة القابضة عن إطلاق أول مشروع سياحي عقاري في المملكة يدار بنظام المشاركة بالوقت، وتتم إدارته من خلال رؤية استثمارية متميزة وخاصة بالمشروع تتيح استقطاب الاستثمار فيه والاستفادة من مميزاته السياحية من مختلف مناطق العالم.
ويقع المشروع في الخبر، ويتكون من برجين بارتفاع 30 دورا، حيث يقع البرج الأول في الواجهة البحرية بمساحة 2200 متر مربع، بينما يقع الآخر في شارع الأمير تركي بمساحة 4355 مترا مربعا، ومن المتوقع أن تصل التكلفة الإجمالية للبرجين إلى 500 مليون ريال، كما أكد الجميعة في تصريحه أن المشروع سيخضع للوائح واشتراطات الهيئة العليا للسياحة الخاصة بمثل هذا النوع من الأنشطة.
وقال رئيس المجموعة إن هذا المشروع يأتي كبداية لمجموعة من المشروعات العقارية داخل المملكة، التي تشمل مشروعا عقاريا في الطائف بقيمة 250 مليون ريال، ومشروعا آخر في مدينة جدة بقيمة 300 مليون ريال.
وأضاف الجميعة أن هذا المشروع يأتي في ظل ما يمكن وصفه بطفرة حقيقية يشهدها سوق العقار في المملكة، حيث من المتوقع أن يصل حجم السوق في عام 2008 إلى تريليون دولار ليصبح بذلك ثاني أسرع الأسواق العقارية نموا في العالم بعد سوق شنغهاي الصينية، وذلك بعد أن بلغت نسبة النمو في رأس المال الثابت في السوق العقاري ما يزيد على 40 في المائة سنويا بين عامي 2000 و2006، مشيراً إلى أن نسبة مساهمة قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي ارتفعت من 41.7 مليار ريال في 2000، إلى أكثر من 64.5 مليار ريال في عام 2007، وأشار إلى أن نسبة النمو في السوق العقاري في المنطقة الشرقية تتجاوز حاليا 16 في المائة وهو ما يشير إلى الفرص الواعدة في الاستثمار العقاري في هذه المنطقة، فإذا أضفنا إلى ذلك أن هذا المشروع يعد الأول من نوعه في المشروعات السياحية المماثلة، إضافة إلى صيغته الاستثمارية الفريدة التي تتيح لجميع المشاركين استثمار وحداتهم لصالحهم في حالة عدم قيامهم باستخدامها أو الإقامة فيها، كذلك فإن الصيغة الاستثمارية للمشروع وما يرتبط بها من عقود سوف تكون مجازة شرعيا بما يضمن سلامة المعاملات المالية والاستثمارية للمشروع.
وشدد الجميعة على حرص مجموعته على التعاون مع نخبة من أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في مجال الهندسة والتصميم المعماري والإشراف التنفيذي والمحاسبة والاستشارات القانونية، بما يساهم في تنفيذ المشروع من خلال ممارسة احترافية ويضمن توافر أسباب النجاح.
وبسؤال رئيس مجلس إدارة المجموعة عن التوجهات الاستثمارية للمجموعة خارج المملكة، أكد أن الهدف الرئيسي للمجموعة هو الاستثمار في داخل المملكة خاصة أن السوق السعودي يضم معطيات وفرص واعدة قياسا بالأسواق المجاورة، إلا أن ذلك لا يحول دون دخول المجموعة في تحالفات دولية لإنشاء بعض المشروعات التي تختارها بعناية في بعض الدول العربية والخليجية، ومن بينها مشروع إنشاء برج فندقي في مصر سيكون أول
مشروع استثماري سعودي ينفذ وفقا للأنظمة الشرعية المعمول بها لدى المجموعة، كما أن هناك خططا للمشاركة في إنشاء منتجع سياحي وفندقي في البحرين باستثمارات تصل إلى 250 مليون يورو. كما أن المجموعة في طور تأسيس شركة تطوير عقاري مع شركاء استراتيجيين وذلك لإكمال الذراع الاستثماري لها.
وفي ختام حديثه أكد رئيس مجلس إدارة مجموعة الجميعة القابضة اعتزازه وجميع أعضاء مجلس الإدارة بتشريف الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز الأمين العام للهيئة العليا للسياحة حفل التوقيع على عقود المشروع الذي كان على هامش ملتقى السفر والاستثمار السياحي السعودي، مؤكدا أن رعاية سموه حفل تدشين المشروع تمثل دافعا أٍساسيا لجميع العاملين والمشاركين فيه للعمل على تحقيق أقصى درجات النجاح، حتى يكون هذا المشروع بداية لإرساء نشاط عقاري سياحي متميز على مستوى المملكة، وذلك في إطار النهضة العمرانية الكبرى التي تشهدها البلاد.
يذكر أن عبد الله بن علي الجميعة يعد من الشخصيات البارزة في مجال الأعمال، حيث إنه شريك في شركة الأخوين للدواجن، وعضو مجلس الإدارة في الشركة السعودية - المصرية للأوراق المالية والمالك لمنتجعات ديلم السياحية في منطقة الشفاء في الطائف ومصنع الأخوين للبلاستك.