إنشاء برجين في الخبر

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 1 30-03-2008, 10:46

إنشاء برجين في الخبر بنصف بليون ريال ... أول عقد سعودي بنظام المشاركة بالوقت في السعودية

كشف الرئيس التنفيذي لشركة الصفوة للاستثمار والتطوير العقاري محمد السعيد عن توقيع أول عقد سعودي، يعمل بنظام المشاركة بالوقت (تايم شير)، برعاية الأمين العام للهيئة العليا للسياحة الأمير سلطان بن سلمان، وذلك لإنشاء برجين فندقيين في محافظة الخبر في المنطقة الشرقية، بكلفة نصف بليون ريال.
وتعد الهيئة هي المخوّلة بحسب قرار مجلس الوزراء بتطبيق النظام ووضع لوائحه في السعودية.
وأضاف السعيد في حديث إلى الصحافيين على هامش توزيع الشركة أرباحاً تقدر بـ 20 في المئة على المستفيدين من المحفظة التأجيرية لفندق كوبثورن دبي أخيراً، أن المشروع يتضمن عقد شراكة بين شركة الصفوة العقارية كمسوق للمشروع بنظام حصص المشاع ومجموعة الجميعة القابضة، لإنشاء برجين فندقيين في المنطقة الشرقية، وتحديداً في محافظة الخبر، بكلفة نصف بليون ريال.
وسيشيّد أحد البرجين على الواجهة البحرية في محافظة الخبر على الخليج العربي، والآخر على شارع الأمير تركي، ويصل ارتفاعهما بحسب التصاميم المرخص لها إلى 30 طابقاً، وبتطبيق نظام المشاركة بالوقت سيكون ذلك عامل جذب للسياحة في المنطقة الشرقية.
كما كشف السعيد عن أن جميع الأطراف العاملة في نظام التايم شير في هذا المشروع هي شركات سعودية، متوقعاً أن ينتهي العمل بالمشروع بعد 3 أعوام، وستبدأ الشركة في التسويق بعد مرور عام من الإنشاء. وتبلغ مساحة المشروع الأول 4355 متراً مربعاً، وسيكشف عن تصاميم المشروع على هامش الملتقى السعودي الأول للسفر والاستثمار السياحي في الرياض الثلثاء المقبل.
وأكد السعيد أن ما شجع الشركة على إنشاء البرجين في المنطقة الشرقية هي التسهيلات التي قدمتها الجهات الحكومية المعنية في الشرقية، وذلك عبر استخراج تراخيص البناء بسرعة، إضافة إلى نسبة الاشغال المرتفعة في هذه المنطقة، خصوصاً في الخبر، وقال: «نحن كلفنا شركة للقيام بدراسة عن نسب الاشغال في المنطقة».
وعن الأسعار المتوقع أن تبدأ بها التأجير قال: «ستكون في حدود 14 الف ريال للغرفة الفندقية لمدة أسبوع على مدى 40 سنة، أي ما يعادل 350 ريالاً لكل أسبوع سنوياً».
وأوضح أن الميزة الموجودة في نظام حصص المشاع هي أنه يحفظ حقوق الناس، «واذا لم يستفد المستأجر من حصته تدخل ضمن الحصص التأجيرية للحصول على أرباح، وهذا النظام الذي سنسير عليه في السعودية».
وعن تخوّف المواطنين من نظام المشاركة بالوقت قال السعيد: «نظام حصص المشاع نظام مطوّر، وحاولنا تلافي كل الأمور السيئة، وأهمها أن الشركات المسوّقة لهذا النظام لم تكن أصلاً موجودة في السعودية، وإنما تأتي من الخارج لجمع الأموال وبعدها تقول ابحثوا عني، كنظام هو ليس سيئاً ولكن من نقل النظام إلينا في البلد لم ينقله بأمانة واستغل الناس».
وقال إن الاستثمار في هذا المجال مشجع جداً، لأن عودة رأس المال فيه سريعة، ويتمتع بضمان استقرار مستوى الخدمات المقدمة للسياح، ووصفه بالمناسب جداً، لأن السياح والمالك يقومون بدفع رسوم الصيانة التي كانت تشكل عبئاً كبيراً على المستثمرين.
وعن نسبة الأرباح المتوقعة من التأجير لمشروع برجي الخبر قال: «أتوقع أن تتراوح بين 15 و 20 في المئة»، مشيراً إلى أن التسويق سيكون في السعودية والخليج وبعض الدول الأجنبية.

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 2 30-03-2008, 12:36

مشاء الله تبارك الله هذا شي جزاك الله خير0

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم