أفيدوني أفادكم الله00000000000

بلبل · 14-03-2008, 00:48

أخواني الأستاذة//الكرشمي-الباحث-مدير الموقع000وغيرهم أملك أرض بالعزيزية أ ش50 الشرقي ق 541 ودفع لي 415.000ريال هل هي فرصة للبيع أم انتظر

منصور الكرشمي · 14-03-2008, 00:59

اهلا وسهلا فيك اخ بلبل

ان شاءالله اخي العزيز يفيدك في هذا الموضوع المختصين في شرق الخط السريع مثل الاخ الباحث والاخ ابو حاتم

انا اسمع ان الاسعار على هذا الشارع لا تقل عن 400 الف

كل التمنيات لك بالتوفيق

**الباحث111** · 14-03-2008, 22:45

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخ العزيز بلبل اطلب منك اول شى تسأل المقاول المستلم السفلته في المنطقه او حتي توصل الي مدير الموسسه شخصيا

وتستفسر هل سوف يتم سفلتت هذا الحي ومتي والشوارع التي سوف يتم سفلتته

لانه حتي الان لم يتم سفلتت اي شارع ماعد شارع الذي بين الجزء د و ج ققط

اذكر هنا قصتين

القصه الاول
حصلت في مخطط الرياض عندم بدات السفلته كان هناك عدم شفافيه في الموضوع ادي الا بيع اراضي علي شارع 32 الغربي في الجزء ج بيعت في حدود 250 الف ثم بعد اسبوع فقط بدا التمهيد بهذا الشارع وتم عرض هذه القطع علي 350 الف او اكثر
( والسبب وصول المعلومه لاشخاص)

القصه الثانيه
حصلت في مخطط العزيزه نفسه عندم تم شراء ارض في الجزء د علي الشارع 32 لاتذكر المبلغ المهم بعد اسبوع من ذلك بدا التمهيد لهذا الشارع وهو الشارع الوحيد الذي تم سفلتته حديثا في العزيزيه وارتفع سعره في حدود 100 الف في خلال اسبوع واحد
(والسبب المعلومه)

(لابد تتاكد من ذلك حتي لاتحس بالغبن )

احب اضيف ان الشارع الشرقي حتي الان غير تجاري وهذا الجزء اقل الاجزء اقبال في العزيزيه

والله اعلم

aabaheth · 15-03-2008, 08:56

اخي بلبل تعيد وتزيد في ارض العزيزيه في كل مشاركه انا اجزم لو صارت 600 الف لن تبيع لانك تدور البديل والبديل الفرصه اذا جاء ومامعاك سيوله يروح عليك الذئب ماخليه .تقول اصبر ابيع الي عندي ماتجد زبون .
بعدين لو ارتفع الشارع ترتفع كل الشوارع معه وشوف الغلاء وماتبيع .
لاتزعل مني انا قلت هذا الكلام من قبل عبر الهاتف اذا اردت الاستثمار اذا وصل 400 بيع ودور بديل هذا الاستثمار الصح

بلبل · 15-03-2008, 20:12

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aabaheth

اخي بلبل تعيد وتزيد في ارض العزيزيه في كل مشاركه انا اجزم لو صارت 600 الف لن تبيع لانك تدور البديل والبديل الفرصه اذا جاء ومامعاك سيوله يروح عليك الذئب ماخليه .تقول اصبر ابيع الي عندي ماتجد زبون .
بعدين لو ارتفع الشارع ترتفع كل الشوارع معه وشوف الغلاء وماتبيع .
لاتزعل مني انا قلت هذا الكلام من قبل عبر الهاتف اذا اردت الاستثمار اذا وصل 400 بيع ودور بديل هذا الاستثمار الصح

أخي aa يقول المثل الكعكة في يد اليتيم عجبة وأنا أخاف افرط فييها وأرجع أتندم

***أبو حسام*** · 15-03-2008, 20:17

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بلبل

أخي aa يقول المثل الكعكة في يد اليتيم عجبة وأنا أخاف افرط فييها وأرجع أتندم

السوق فيه الخساره مثل مافيه من ربح وهذا يعود لك أنت عندما شريتها هل للستثمار هذه حتي فيها زكاه 0
أم للسكن فحافظ عليها 00000 أم الشخص المستثمر لابد له من التدوير وهذه معروفه من القديم 0
الناس تغامر في حلالها في البحور 0ممكن ترجع وممكن ماترجع0 بالتوفيق أن شــاء الله تعالى 0

بلبل · 16-03-2008, 21:59

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aabaheth

اخي بلبل تعيد وتزيد في ارض العزيزيه في كل مشاركه انا اجزم لو صارت 600 الف لن تبيع لانك تدور البديل والبديل الفرصه اذا جاء ومامعاك سيوله يروح عليك الذئب ماخليه .تقول اصبر ابيع الي عندي ماتجد زبون .
بعدين لو ارتفع الشارع ترتفع كل الشوارع معه وشوف الغلاء وماتبيع .
لاتزعل مني انا قلت هذا الكلام من قبل عبر الهاتف اذا اردت الاستثمار اذا وصل 400 بيع ودور بديل هذا الاستثمار الصح

عزيزي aa توجد معلومة تحصلت عليها عن العزيزية أ الشرقي سأتأكد منها وهي السبب في الأرتفاع أكثر من سعر 450.000 ريال سنوافيكم عنها

aabaheth · 17-03-2008, 14:05

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بلبل

عزيزي aa توجد معلومة تحصلت عليها عن العزيزية أ الشرقي سأتأكد منها وهي السبب في الأرتفاع أكثر من سعر 450.000 ريال سنوافيكم عنها

عزيزي بلبل انا لا اتكلم ان الشارع لايرتفع ولكن اتكلم عن الفكر الاستثماري متوقع الشارع مع مرور السنوات ان يصل 800 ولكن بعد كم .
اطرح بين يدك تجربتين لزملاء لي اشترو قطعتين متجاوره بملغ 300 الف ارتفع الشارع الي 450 الف وباع احدهما اما الاخر قال يوجد ارتفاع اكثر وهذا متوقع ولكن الاول استثمار في قطعه اخر وباعها ثم اخر وباعها حتي وصل المبلغ الي 900 الف ريال خلال سته اشهر اما الذي لم يبع وصل الشارع الي 750 الف ريال خلال المده قارن من هو الرابح بينهم .
الستثمر اذا وصل ربحه 10% سريع يبع فورا ولاينظر يجب اكثر لانه بهذه الطريقه لايبيع .
يستثى من هذه القاعده الشوارع التجاريه الناجحه لانها ربما تستثمر بالتاجير او البناء .
هذا هو طريقتي بالبيع ( اللهم ارزقنا وارزق منا )

***أبو حسام*** · 17-03-2008, 15:47

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aabaheth

عزيزي بلبل انا لا اتكلم ان الشارع لايرتفع ولكن اتكلم عن الفكر الاستثماري متوقع الشارع مع مرور السنوات ان يصل 800 ولكن بعد كم .
اطرح بين يدك تجربتين لزملاء لي اشترو قطعتين متجاوره بملغ 300 الف ارتفع الشارع الي 450 الف وباع احدهما اما الاخر قال يوجد ارتفاع اكثر وهذا متوقع ولكن الاول استثمار في قطعه اخر وباعها ثم اخر وباعها حتي وصل المبلغ الي 900 الف ريال خلال سته اشهر اما الذي لم يبع وصل الشارع الي 750 الف ريال خلال المده قارن من هو الرابح بينهم .
الستثمر اذا وصل ربحه 10% سريع يبع فورا ولاينظر يجب اكثر لانه بهذه الطريقه لايبيع .
يستثى من هذه القاعده الشوارع التجاريه الناجحه لانها ربما تستثمر بالتاجير او البناء .
هذا هو طريقتي بالبيع ( اللهم ارزقنا وارزق منا )

هــــــــــذا صحيح وهو ما وضحته بعاليه بنفس المقال المستثمر لابــد له من عملية التدوير ومن التدوير تستمر الربحيه0
بالتوفيق أن شــــــــــاء الله تعالى للجميع0

بلبل · 17-03-2008, 22:02

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو حسام

هــــــــــذا صحيح وهو ما وضحته بعاليه بنفس المقال المستثمر لابــد له من عملية التدوير ومن التدوير تستمر الربحيه0
بالتوفيق أن شــــــــــاء الله تعالى للجميع0

صحيح كلامكم التدوير افضل ولكن هل امامكم عروض ستفاد منها ارسلوها عاى الايميل