تدفقات مالية متوقعة بفضل التوزيعات النقدية للأرباح
عقارات دبي تسجل مبايعات بمليار درهم يدعمها تنوع في الطلب
وتشير مصادر بالسوق استنادا إلى ما نشرته جريدة البيان الإماراتية اليوم السبت 8-3-2008 إلى أن الفترة المقبلة سوف تشهد تدفقات جديدة إلى السوق العقارية مقترنة بسيولة جديدة من توزيعات الأرباح، التي بدأت شركات ومصارف ومؤسسات في توزيعها ولن تجد أمامها إلا العقار في ضوء محدودية الوسائل الاستثمارية المتاحة، والتي تنحصر تقريبا في العقار والأسهم.
ويرى عقاريون أن العقار سيظل مصدر جذب لهذه الاستثمارات، حيث إن المستثمرين يرغبون في الربح السريع والآمن ولن يوفر لهم هذا إلا العقار، وأنه رغم تراجع العائد الاستثماري بالعقار إلى 10 أو11% في الفترة الأخيرة إلا أن هذا العائد لا يزال هو الأفضل سواء على المستويين العالمي أم الخليجي.
وتشهد السوق عروضا جيدة لأراض، وبنايات، وأبراج، وفنادق سواء في السوق التقليدية أم الحديثة، ومنها عروض في شارع الشيخ زايد وفي البرشاء، والوصل، وهور العنز، وطوى الصايغ، والمطينة، والنهدة، والقصيص، والسطوة، إضافة إلى العروض التي لا تنقطع في السوق الحديثة.
ومن جهة أخرى، توقع عقاريون أن تواصل أسعار المكاتب في دبي صعودها، ويتوقع أن يتوجه قسم كبير من المستثمرين إلى الاستثمار في البنايات المخصصة للمكاتب، حيث إن العائد أفضل من البناء السكني كما أن معدلات الطلب يتوقع أن تتضاعف خلال الفترة المقبلة، مع استمرار تعاظم الدور التجاري والاقتصادي لدبي، التي يتهافت عليها شركات ومؤسسات عالمية للتواجد على أراضيها.
رد : تدفقات مالية متوقعة بفضل التوزيعات النقدية للأرباح
