تعد ملكية الشربتلي الواقعة بمحافظة جدة ضمن الملكيات المتعدى عليها ، نظراً لثبوت ملكية الشربتلي المؤكدة بالصكين رقم 652 وتاريخ 19 / 10 / 1376هـ، ورقم890 وتاريخ 17 / 9 / 1372هـ، والواقعة في الجزء المراد تطويره من الكيلو السادس شمال وجنوب طريق مكة المكرمة إلى الكيلو العاشر ومساحته العامة ( 4,334,920 م2 ) والتي شيدت على بعضها مباني ومساكن للمواطنين بالتعدي .
الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة شرعت في وضع ملامح تطويرية لملكية الشربتلي ضمن آلية محفزة للارتقاء بالبيئة العمرانية فـي المنطقة وذلك وفق الخطوات التالية :
ويمكن تلخيص الإجراءات التنفيذية كالتالي :
1. وضع مخطط تفصيلي للمنطقة يوضح فيه استخدامات الأراضي الحالية والمستقبلية ومناطق الخدمات .
2. الاتفاق بين مالك أرض الشربتلي والمستثمر ( شركة جدة القابضة ) على تكوين شركة فيما بينهم هدفها تطوير المنطقة ( المطـوّر ) .
3. الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة هي الراعي للعملية التطويرية وتشرف بالتنسيق مع أمانة جدة على تفاصيل المشروع وتذلل أي عقبات تعترض طريقه .
4. أصحاب الحيازات والمعتدين ومن لديهم صكوك على الأراضي في الموقع سوف يكونوا شركاء في العملية التطويرية وفقاً للتالي :
أ?- من لديه صك له الحق أن يدخل شريكاً بقيمة عقاره التي تقدرها لجنة تثمين العقارات الرسمية وله الحق في تطوير عقاره بنفسه أو البيع لمن يرغب .
ب?- من لديه حيازة في الموقع وليس لديه صك له الخيار أن يدخل شريكاً بقيمة أنقاضه فقط أو أن يشتري من المالك ويصحح وضعه وبالتالي يكون له الحقوق المذكورة في ( أ ) بعاليه .
5. للمطور الخيار ( وفق ما يتطلبه الوضع والمخطط العام ) أن يقوم بإزالة جميع العقارات العشوائية ثم يقوم ببيعها بعد تزويدها بما تحتاجه من مرافق وخدمات أو أن يقوم المطور بالبناء عليها . أو غيره من طرق الاستثمار التي تعود بالفائدة على الجميع .
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
وضع ملامح تطويرية لملكية الشربتلي المتعدى عليها
