64 برجا يحتضنها طريق الملك فهد باستثمار يربو على 25 مليار ريال
"تطوير الجزيرة" تدشن أكبر أبراجها باستثمار 240 مليون ريال
- خالد الربيش من الرياض - 09/07/1428هـ
أعلنت شركة تطوير الجزيرة إحدى كبريات شركات التطوير العقاري للمنشآت العقارية الواقعة على طريق الملك فهد عن قرب الانتهاء من أعمال بناء أبراج التطوير باستثمار يصل إلى 240 مليون ريال.
ووفقا لسلامة بن سعيدان مدير قطاع التطوير في شركة تطوير الجزيرة أن المشروع يتوقع اكتماله أوائل شهر رمضان المبارك المقبل بإذن الله، وأبان أن الأبراج التي تتميز بأطول واجهة تجارية على طريق الملك فهد تضم أربعة أبراج متصلة ببعضها، متوقعا أن تسلم للمستأجرين بعد شهرين تقريبا.
يشار إلى أن شركة تطوير الجزيرة تستحوذ على 31 في المائة من إجمالي الأبراج في الجهة الغربية من الطريق بواقع تسعة أبراج تجارية مكتبية، وتستحوذ كذلك على 33 في المائة من مساحات الأسواق التجارية على الطريق ذاته في جهته الغربية بواقع سوقين تجاريتين كذلك.
وقال سلامة بن سعيدان إن خبرة الشركة الطويلة في تطوير المنشآت العقارية تركزت على طريق الملك فهد، لإدراكنا أن مقومات عوائد الاستثمار في هذا الطريق، نظرا لما يمتلكه من إمكانات جعلته المحور الأساسي الذي يربط شمالي العاصمة بجنوبيها.
وقال بن سعيدان من الأبراج التي أوشكت على الانتهاء برج مشارق الذي يتكون من عشرة أدوار، جوار ميدان القاهرة، على تقاطع طريق الملك فهد مع طريق مكة المكرمة الذي يعد من أهم تقاطعات الرياض، ويتميز الموقع بقربه من معالم مهمة مثل (مقر مجلس الغرف التجارية الصناعية في المملكة، فندق الإنتركونتننتال، مستشفى التخصصي، مقر وزارة الداخلية)، ويتميز موقع الأرض بإطلالته الفسيحة على ميدان القاهرة حيث إن جميع المكاتب في هذا البرج تتميز بواجهة أمامية على طريق الملك فهد، حيث لا يوجد مكاتب خلفية - وهذا راجع إلى تميز تصميم المبنى حيث تمت الاستفادة من طبيعة شكل الأرض.
ومن الأبراج التي تعتزم الشركة البدء في إقامتها على طريق الملك فهد بإذن الله مشروع أبراج المرجان، التي تمتد بطول 81 مترا وعرض 63 مترا وبمساحة أرضية للمشروع تبلغ 5134 مترا مربعا فيما يبلغ إجمالي مساحات البناء 27,804 أمتار مربعة في حين بلغ عدد المواقف 310 مواقف، وتقع الأبراج على ثلاثة شوارع مما يسمح بسهولة وانسيابية الوصول للمشروع . يتكون مشروع أبراج المرجان من أربعة أبراج متصلة بالشكل الخارجي ويتصل كل برجين بمدخل ومصاعد ومناطق انتظار منفصلة عن البرج الآخر ويتكون كل برج من سبعة أدوار.
وأهم مشاريع شركة تطوير الجزيرة مشروع أبراج التطوير الذي يتميز بأطول واجهة للأبراج التجارية على طريق الملك فهد، ويقع بالقرب من تقاطع طريق الملك فهد مع طريق الملك عبد الله مقابل لوزارة الشؤون البلدية من الجهة الغربية.
ووفقا لتقرير نشرته "الاقتصادية" بالتعاون مع مؤسسة الإدارة العقارية أخيرا فإن طريق الملك فهد الذي يربط شمال الرياض بجنوبها سجل أكبر حجم للاستثمار العقاري التجاري يصل إلى 25 مليار ريال، موزعة على أبراج تجارية محصورة بين ميدان القاهرة (تقاطع طريقي الملك فهد ومكة المكرمة) حتى الطريق الدائري الشمالي، ومجمعات تجارية.
وبلغ إجمالي الأبراج القائمة حاليا وأخرى تحت التأسيس 64 برجا، في حين بلغ عدد المجمعات التجارية (المولات) على الطريق نفسه 18 مجمعا.
وتتوزع هذه المنشآت على النحو التالي 29 برجا في الجهة الغربية، وست أسواق تجارية، وفي الجهة الشرقية 35 برجا و12 سوقا تجارية.
وعلى الرغم من ارتفاع عدد الأبراج في الجهة الشرقية، إلا أن حركة البناء في الجهة الشرقية أسرع، نظرا لانخفاض أسعار الأراضي فيها، وبالتالي ارتفاع العائد المادي للتأجير، أو البيع.
ومن أهم المشاريع الاستثمارية الكبرى التي يجرى العمل للبدء بها على طريق الملك فهد، مشروع مركز الملك عبد الله المالي، وبرج الراجحي الذي سوف يكون أطول برج في المملكة عقب اكتمال بنائه، ومدينة الأعمال التي يطورها مجلس إدارة أعمال الشيخ صالح بن عبد العزيز الراجحي.