الى مير الموقع وكل من لديه خبرة

ابوخلود · 16-02-2008, 18:11

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ارجو ارشادي لمن لديه خبرة في مخططات المدينة المنورة حيث اني وجدت فله عظم دوبلكس مساحة البناء330م عبارة عن دورين وملحق من غرفتين معروضة بسعر 360الف ريال في مخطط الشفاء وهو مخطط جديد وهادىء تتوفر فيه معظم الخدمات انني افكر في شرائها وقد دفعت العربون سؤالي
هل سعرها مناسب بالنسبة الى مساحتها ؟ارجو افادتي لمن لديه الخبرة في مجال المقاولات؟او ارشادي لمكتب في المدينة يستطيع افادتي في هذا الشأن ودمتم بود

***أبو حسام*** · 16-02-2008, 18:51

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

1- الف الف مبروك مهما كان أن شاء الله أنت الربحان 0
2-اذا مسطح الدور الواحد=330 معناته الدورين=330×2=660م2
3-تكلفة الفله فقط عظم اذا كانت دورين =000ر330 =ألف ريال
4- باقي = 000ر30= وهو للارض0
5- سعرها مناسب اذا العماره ومساحة الدور الواحد=330م2 دورين 0لانه لم نحسب الخزان + البياره+ السوره 0
6- أكمل البيعه ولاتتردد0
7-الحقيقه بجميع الحسبات مناسبة جدآ لك منى الدعاء والتوفيق أن شاء الله تعالى0 ((دعواتك))0

ملاحظه : أن شاء الله تعالى أنا متواجد واى استفسارات أضافيه لاتتردد0

ابوخلود · 17-02-2008, 18:16

الف شكر عزيزي على سرعة استجابتك جعله الله في موازين اعمالك لكن انا كنت اقصد 330م مساحة الدورين والملحق يعني الفله كاملة علما ان كل دور يحتوي 4غرف وصالة و3دورات مياة ومطبخ والملحق غرفتين ودورتين مياة هل سعرها مناسب لاني دافع عربون واود ان اتمم الشراء لكن مترددسددالله خطاك ووفقك في الدارين

***أبو حسام*** · 19-02-2008, 23:04

ماهي مشكله بس أبغاء أعرف كم مساحة الارض الاجماليه على أساس تكون الحسبه أكثر دقه
كم الطول والعرض وهل فيها خزان وبياره والسور الخارجي لكي نعمل كامل التكلفه وكم السعر للارض
التى بنفس المساحه0

وان شاء الله أنا متواجد وسوف أشــير لك بالمفيد أن شاء الله تعالى بس عجل على بالرد وانا في الخدمه0

طلال الجابري · 20-02-2008, 17:00

اخي العزيز ما دام سعر المتر بناء بحدود الاف ريال في المطقة التي ذكرت ولو كانت جديدة فهي جداً مناسبه توكل على الله واستعن بهه واستخر ولا تنسى بأن المدينه المنورة ارض مبارك كل متراً بها
وفقك الله اخي

***أبو حسام*** · 20-02-2008, 18:36

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طلال الجابري

اخي العزيز ما دام سعر المتر بناء بحدود الاف ريال في المطقة التي ذكرت ولو كانت جديدة فهي جداً مناسبه توكل على الله واستعن بهه واستخر ولا تنسى بأن المدينه المنورة ارض مبارك كل متراً بها
وفقك الله اخي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخي الجابر جزاك الله خير وبارك الله فيك أنا أنتظر اجابة كاتب المقال وسف أفيده أن شاء الله تعالى بجميع التكلفه

علمآ انه سعر التكلفه ليسى بالف ريال كما ذكرة لانها عظم فقط ولم تشطب 0
عند وصول مساحة الارض واجابة على الاسئلة سوف أعطيه جواب كافي واننى على أستعداد الى أستفسرات
بهذا الخصوص حيث انني في هذا المجال أكثر من =35 سنه خبره0

انا في أنتظار كاتب المقال 0

ابوخلود · 20-02-2008, 19:18

مساحة الارض كاملة :600م واجهه واحدة مبني عليها فلتين دبلكس يفصل بين الفلتين 4م
يوجد بها خزان وبيارة وسور
تكلفة الارض في المنطقة بحدود 200الف ريال
متعك الله بصحتك ولا حرمك اجر عملك شاكر اهتمامك وحرصك

***أبو حسام*** · 20-02-2008, 20:09

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوخلود

مساحة الارض كاملة :600م واجهه واحدة مبني عليها فلتين دبلكس يفصل بين الفلتين 4م
يوجد بها خزان وبيارة وسور
تكلفة الارض في المنطقة بحدود 200الف ريال
متعك الله بصحتك ولا حرمك اجر عملك شاكر اهتمامك وحرصك

أبشر بسعدك أن شاء الله نحسبه تقريبيه0

1- مساحة الارض 600 م2 بسعر =000ر200ألف
2-نصفها =300م2 بســــــــــــعر= 000ر100 ألف ريال مائة الف ريال
3- بناء الفله يكلف تقريبآ------=500ر181 ألف ريال مائه وواحد وثمانون وخمسمائة ريال
4-البياره + الخزان--------=000ر030ألفريال == ثلاثون الف ريال
5- تكلفه السور الخارجي-----=000ر30 ثلاثون ألف ريال
6- التكلفه الاجماليه التقريبيه --=---------------------
================ 500 ر341 ==== ثلاثمائه وواحد واربعون الف وخمسائه 0
الباقي مكسب وهو بسيط جدآ مع الغلا الان لايعتبر شى وممكن يقون مكسبه أقل مما ذكر0

المشور كما ذكرة لك في السابق أشترى وتوكل على الله بس انا أردة حسبتها لك ليطمن قلبك وبالتوفيق
أن شاء الله تعالى ولاتنسنا من خالص الدعاء 0000000000000 تحياتي لك0

ابوخلود · 20-02-2008, 20:25

~*¤ô§ô¤*~*¤ô§ô¤*~بشرك الله بكل خير في الدنيا والاخرة~*¤ô§ô¤*~*¤ô§ô¤*~بارك الله لك في مالك وعمرك وولدك ورزقك كل خير وابعدك عن كل شر
سوف استخير واتوكل على الله وتمم البيعه بناء على مشورتك لاعدمناك

***أبو حسام*** · 21-02-2008, 14:26

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوخلود

~*¤ô§ô¤*~*¤ô§ô¤*~بشرك الله بكل خير في الدنيا والاخرة~*¤ô§ô¤*~*¤ô§ô¤*~بارك الله لك في مالك وعمرك وولدك ورزقك كل خير وابعدك عن كل شر
سوف استخير واتوكل على الله وتمم البيعه بناء على مشورتك لاعدمناك

بالتوفيق أن شاء الله تعالى (( أهم شـــــي أســـــتا خير وبعده توكل على الله ))

ملاحظه :- التشطيب نفس التكلفه الاجماليه الاولى 0ممكن يزيد او ينقص شوى على حسب أختيارك للمواد في التشطيب0