حدود السعي ؟

مشاركة رقم : 1 04-02-2008, 14:17

السلام عليكم ورحمة الله
ارجو الافادة من ذوي الخبرة
حيث ان السعي المتعارف عليه نسبة 2,5 من قيمة العقار
مثلا فيلا - بيت بقيمة 600,000 يكون مقدار السعي 240,000
بالحقيقة سعر مبالغ فيه ؟؟ خاصة لمن امكانيته المادية محدودة جدا
يضطر يشتري منزل سكني بقرض ويدفع اقساط للبنك بالاضافة لعمولة البنك والفوائد
وكذلك السعي للمكتب العقاري ؟؟
هل يعتبر من العدل والرحمة مراعاة الناس لظروف بعضهم البعض.
هل يمكن ان يراعي صاحب المكتب المشتري بقيمة السعي ولاي حد؟
ارجو افادتي بذلك.
وشكرا

رنين · مشاركة رقم : 2 04-02-2008, 14:52

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اذا كان سعر العقار 600000 الف ريال قيمة السعى تحسب كتالي : 600000 ضرب 2.5 تقسيم 100 يطلع قيمة السعي =15000 الف

قد يكون هناك نوع من الاتفاق بين المشترى ومكتب العقار اذا مثلاً يقول المشترى اذا جبت لى عقار بسعر مميز سوف اعطيك الدلاله مضاعفه تعتمد على الاتفاق اولاً واخيراً

بس الدلاله النظامية هي 2.5 %

كل التمنيات لك بالتوفيق

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 3 04-02-2008, 19:01

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

ظر ب الحساب بطريقتك رنين غلط سعي المليون =000 ر25 = الف
فكيف بسعي =000 ر600 × 5ر2=000ر500ر1÷100=000ر15 =خمسة عشر ألف ريال فقط لاغير0
وليسى كما ذكر=000ر240 وهذا مستحيل تكون دلاله الا اذا هناك غلط من قبل كاتبت المقال0

على كللآ دلالة = الستما ئة الف = خمسة عشر الف ريال فقط لغير 0وغير ذلك حسب الاتفاق المبدئي مع صاحب المكتب0

رنين · مشاركة رقم : 4 04-02-2008, 19:33

اولا اتقدم بالشكر لكل من الأخ / منصور الكرشمي والأخ بو حسام
لتوضيح طريقة حساب السعي
واود توضيح ان كان بالامكان مراعاة المشتري بدفع السعي ان كان طريقته - المشتري - بشراء العقار بالقرض
فهل يقدم صاحب المكتب بعض التنازلات بسبب الامكانية المادية المحدودة للمشتري
وشكرا

مـجـمـوع الأوسـمـة · مشاركة رقم : 5 04-02-2008, 20:09

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رنين [ مشاهدة المشاركة ]

اولا اتقدم بالشكر لكل من الأخ / منصور الكرشمي والأخ بو حسام
لتوضيح طريقة حساب السعي
واود توضيح ان كان بالامكان مراعاة المشتري بدفع السعي ان كان طريقته - المشتري - بشراء العقار بالقرض
فهل يقدم صاحب المكتب بعض التنازلات بسبب الامكانية المادية المحدودة للمشتري
وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

نعم ممكن اذا راعي ظروف المشترى واقتنع بالرزق الذى أته ممكن يقنع بالنصف أى =7500 ريال فقط
وممكن خمسة الاف يعود لصاحب المكتب وممكن الاتفاق معه مسبقآ على ذلك وافهامه الوضع بالتوفيق أن
شـــــــــــاء الله تعالى 0

رنين · مشاركة رقم : 6 04-02-2008, 20:38

الله يوفق الجميع
ان شاء الله
حيث يتقدم لي اكثر من مشتري
واود مساعدتهم بتملك سكن لكن بحكم ابتدائي بالمجال ذاته
تكمن الصعوبة بالبحث عن البائع
ولايحبذ المشتري المكتب العقاري بسبب السعي
رغم ان المكتب يتكفل بمشقة البحث وتوفير الطلب المناسب