صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الإثنين, 20 محرم 1429 هـ الموافق 28/01/2008 م
طرح مخطط الصفوة قريبا في المدينة المنورة
دخول الخليجيين في المنطقة المركزية يضاعف أسعار الأراضي
- سعد الحربي من المدينة المنورة - 20/01/1429هـ
تعتبر أسعار الأراضي في منطقة المدينة المنورة في تزايد مستمر باختلاف الأسعار من منطقة لأخرى فالدائري الثاني الذي ينتصف مدينة طيبة تزداد فيه الأسعار بسرعة تعتبر غير مفهومة بينما في شرق المدينة تزداد فيه الأسعار زيادة متدرجة ومعقولة وغرب المدينة من المتوقع أن تزداد فيه الأسعار خلال الأشهر المقبلة بشكل ملحوظ لبناء المواطنين فيه.
وأوضح لـ "الاقتصادية" المهندس فاروق اليأس صاحب شركات المهندسون أن امتلاك الخليجيين في المناطق المركزية ربما يؤثر بشكل كبير في أسعار الاستثمار والتجارة في المنطقة بارتفاع أسعار الإيجارات والمحال التجارية التي تتأثر بقيمتها بارتفاع أسعار بضائعها، ويقدر سعر المتر المربع في المنطقة المركزية للأراضي القريبة من الحرم حاليا ما يقارب ثلاثمائة ألف والذي سيرتفع النصف مقابل دخول التجار الخليجيين للمنطقة وهو سبب رئيسي في قفز الأسعار التي لا يستطيع دفعها بعض الحجاج والمعتمرين متوسطي الدخل حيث يشكل الغالب منهم نسبة فقيرة ماديا.
وأفاد المهندس اليأس أن مخطط الصفوة الذي أنشئ قبل أربعة عشر عاما سيطرح للبيع قريبا بارتفاع بنسبة المكسب إلى 60 في المائة تقريبا ويعتمد المخطط نموا مستقبليا وتزايدا في عدد السكان المفرط وزيادة عدد السيارات المستخدمة مع ضمان ارتفاع الأسعار في المخطط بتكامل جميع الخدمات.
كما أضاف المهندس أن التخطيط الجيد والذي يوفر خدمات أكثر بأسعار معقولة يعتبر التوجه الأفضل حيث إن وضع منطقة الحرم النبوي الشريف وجميع الشوارع المؤدية للمسجد النبوي ومركزها المسجد حتى تنتهي للدائري الثاني وتعطى ارتفاعات كبيرة على هذه الشوارع ومدروسة دراسة متأنية يحقق تسكين عدد كبير من الحجاج والمعتمرين الذين من المتوقع، في ظل تسارع التوسع في عالم النقل، أن يصل عدد الحجاج إلى 21 مليونا من خارج المملكة في سنوات قريبة.