صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأربعاء, 15 محرم 1429 هـ الموافق 23/01/2008 م


بعد استبعاد عضو يملك عقارات في المنطقة.. أمين العاصمة ينفي خلافا بين لجان التثمين
3 لجان تباشر استقبال ملاك1000 عقار تنزع لصالح توسعة الساحات الشمالية للحرم
- علي المقبلي من مكة المكرمة - 15/01/1429هـ
استبعدت أمانة العاصمة المقدسة أحد أعضاء لجان تقدير عقارات شمالي الحرم المكي الشريف بسبب تملكه عقارات ضمن المناطق المنزوعة لصالح التوسعة مع بدء ثلاث لجان أعمالها في استقبال طلبات ملاك ألف عقار و أكد لـ"الاقتصادية" الدكتور أسامة البار أمين العاصمة المقدسة عدم وجود اختلاف بين أعضاء اللجان الحكومية والأهلية، فقط تم استبعاد أحد أعضاء اللجان من ذوي الخبرة بسبب وجود عقارات يملكها في منطقة التطوير مشيرا إلى أن النظام ينص على أنه لا يسمح للعضو بتملك عقار أو أحد من أقاربه وتم ترشيح عضو آخر، مشيرا إلى أن هناك ثلاث لجان ستعمل ميدانياً إلى جانب اللجنة الفنية المعنية بتحديد العقارات المراد نزعها لإنجاز هذه المهمة في أسرع وقت ممكن مشيرا إلى أن كل الجهود تسير وفق ما هو مخطط لها، مؤكداً أن أعمال الهدم للعقارات التي سيتم نزعها والواقعة في محيط هذا المشروع تنطلق مطلع ربيع الأول وينطلق المشروع الكبير الذي تتجاوز مساحته الإجمالية أكثر من 300 ألف متر مربع من شارع المسجد الحرام في غزة، مروراً بشارع المدعى وشارع أبو سفيان وشارع الراقوبة ويشمل شارع عبد الله بن الزبير في الشامية وجزءا من جبل هندي إلى شارع خالد بن الوليد ومنه إلى شارع جبل الكعبة بما يقابل مقابر الشبكية.
ويأتي استبعاد أحد أعضاء لجنة نزع العقارات وفق تطبيق مبدأ العدالة والإنصاف في التثمين، وان تتلاءم مع السعر المعمول به في السوق في الوقت الحاضر والذي يتأثر بقوة الطلب والعروض الشرائية، وأن تراعي لجنة التثمين في تقديراتها تلك التوجيهات في عملية التثمين بحيث لا يكون هناك ضرر ولا ضرار وتضم اللجنة في عضويتها إلى جانب مندوبين من وزارة المالية مسؤولين من إمارة منطقة المكرمة وأمانة العاصمة المقدسة ووزارة العدل وعددا من خبراء العقار ات.
وكان ملاك ألف عقار ستنزع لصالح التوسعة الشمالي للحرم المكي الشريف قد أبدو تخوفهم بعد أن تسربت معلومات تفيد بخلافات بين أعضاء لجان تقدير العقارات الحكومية والأهلية بسبب منهجية العمل والتقدير، الأمر الذي سيؤخر عملية البدء في تقدير العقارات ويتوقع أن تقدر اللجنة سعر المتر في العقارات الواقعة على الواجهة الأمامية بأكثر من 250 ألف ريال في حين تراجعت الأسعار بشكل تدريجي في العقارات الخلفية وتسعى اللجان لتكثيف أعمالها من أجل الانتهاء من تقدير (ألف) عقار واقعة ضمن حدود المشروع تمهيداً لإقرارها وبدء صرف التعويضات، وكانت وزارة الشؤون البلدية والقروية شكلت لجنة لاستقبال طلب التعويض من أصحاب العقارات وقسمت المنطقة المراد إزالتها إلى ست مناطق وحددت الوزارة مطلع شهر ربيع الأول المقبل موعداً للبدء في تنفيذ مشروع توسعة الساحات الشمالية والشمالية الغربية للمسجد الحرام بعد أن صدرت الموافقة السامية بتوسعتها، ودعت الوزارة، ممثلة في لجنة تطوير الساحات الشمالية للمسجد الحرام، ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق المشروع إلى سرعة مراجعة اللجنة، مصطحبين معهم الأوراق الثبوتية لتملك العقار، وذلك لاستكمال الإجراءات الشرعية والفنية الخاصة بذلك، وصرف التعويضات لهم وفق الجدول الزمني الذي أعدته اللجنة، والمشتمل على أرقام العقارات والموعد المحدد لمراجعة اللجنة في مقرها في حي الحمراء في مكة المكرمة ويعد هذا المشروع أكبر توسعة لساحات المسجد الحرام ضمن اهتمام خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز بالحرمين الشريفين، وحرصه على توسعتهما وإعمارهما ليتمكن قاصدوهما من أداء مناسكهم وعباداتهم بمزيد من السهولة والراحة والاطمئنان. وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه التوسعة أكثر من 300 ألف متر مربع، وتضاف هذه التوسعة إلى التوسعات التاريخية التي شهدها الحرمان الشريفان في العهد السعودي، ومنها توسعة خادم الحرمين الشريفين الملك فهد بن عبد العزيز، رحمه الله، علاوة على المشاريع التي نفذت أخيراً وتمت الاستفادة منها في موسم الحج الماضي، ومنها توسعة المسعى، وإنشاء عدد من الجسور والممرات لتسهيل عملية الدخول والخروج من وإلى المسجد الحرام.