أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا
انواع الخرائط والمخططات سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا صمم مكتبك العقاري بنفسك واجهات فلل

     

شاهد اول صور لبرج الوليد (المملكه) بأبحر ...بمنتدى تمليك

 

هل هناك تصحيح قادم بسوق العقار ... شار ك برأيك هنا

 

 

آخر 10 مشاركات سعر الحديد ليوم 15/10/2008 ( آخر مشاركة : - )       استشاره من اهل الخبره ( آخر مشاركة : - )       واجهات فلل من تصويري ( آخر مشاركة : - )       تصحيح قادم فماذا ونصيحة محب ( آخر مشاركة : - )       فيلا للبيع حي التخصصي - الرياض ( آخر مشاركة : - )       ((مطلوب ))أرض بالتقسيط مع دفعة أولى ميسرة بجدة ( آخر مشاركة : - )       مطلوب فندق للشراء ( آخر مشاركة : - )       مبرووووووووووك لملاك شمال جدة ( آخر مشاركة : - )       إذا عندك سؤال عن مصرف الراجحي: تــفــضـــل... ( آخر مشاركة : - )       للبيع برج بجوار الحرم المكي .. عرض مباشر ( آخر مشاركة : - )       سعر الحديد ليوم 15/10/2008 ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 1 )           »          استشاره من اهل الخبره ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 5 )           »          واجهات فلل من تصويري ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 3 )           »          تصحيح قادم فماذا ونصيحة محب ( آخر مشاركة : - مشاركات : 17 - المشاهدات : 925 )           »          فيلا للبيع حي التخصصي - الرياض ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 2 )           »          ((مطلوب ))أرض بالتقسيط مع دفعة أولى ميسرة بجدة ( مشاركات : 4 - المشاهدات : 138 )           »          مطلوب فندق للشراء ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 5 )           »          مبرووووووووووك لملاك شمال جدة ( آخر مشاركة : - مشاركات : 12 - المشاهدات : 389 )           »          إذا عندك سؤال عن مصرف الراجحي: تــفــضـــل... ( مشاركات : 63 - المشاهدات : 2110 )           »          للبيع برج بجوار الحرم المكي .. عرض مباشر ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 6 )

الأذكار      بسم الله ، اللهم جنبنا الشيطان وجنب الشيطان ما رزقتنا      
العودة   منتدى تمليك العودة المنتديات العقارية المتخصصة العودة منتدى البناء والمقاولات
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 13-01-2008, 21:15
الصورة الرمزية A J
الأعضـاء

رقم العضوية : 2199
تاريخ التسجيل : 10 - 2007
المشاركات : 11
بمعدل : 0.03 يوميا

A J غير متصل عرض البوم صور A J



المنتدى : منتدى البناء والمقاولات
افتراضي الإسراف والعادات السيئة سبب ارتفاع أسعار الإسكان واختلافنا عن غيرنا في العالم

بسم الله الرحمن الرحيم

أرجوأ أن تستفيدوا من هذا المقال المنشور في صحيفة الإقتصادية


الإسراف والعادات السيئة سبب ارتفاع أسعار الإسكان واختلافنا عن غيرنا في العالم


يستغرب الكثير من الخبراء الأجانب كمية الإسراف في مساحات ومواد البناء التي نستعملها في بناء مبانينا وخاصة المنازل. ويرون أن هناك إسرافا كبيرا في كميات الحديد والأسمنت في الهيكل الإنشائي والأحواش والحدائق وسماكات الحوائط وارتفاعات الأسقف والأسطح. فبينما يعد المعدل العالمي (أمريكا وأوروبا) للدور الأرضي أو الشقة بحدود 80 - 100متر مربع لمتوسطي الدخل، نجد أن معدل ذلك لدينا لا يقل عن الضعف إذا لم يكن ثلاثة أو أربعة إضعاف. فنحن لدينا مساحات أكثر من احتياجنا، وهو هدر غير مبرر. فغرفة النوم ليست للنوم كما يستعملها العالم، بل لكل شيء النوم والقراءة والأكل والشرب واستقبال الضيوف. حماماتنا أكبر مما يجب وخاصة ما يقوم به البعض من وضع (بانيو ودوش) في حمام الرجال والنساء الذي يندر استعماله. نبني مجالس استقبال الضيوف ونفرشها أغلى أثاث ولا نستعملها بل نستقبل ضيوفنا في الملحق الخارجي ونترك ذلك الأثاث حتى يتلف ويتقادم ويغبر وتأكله الحشرات. ولا أدري عندما يستقبلني بعضهم في الملحق، هل هو يعني أن مجلسه أعلى من مستواي وأن المجلس لاستقبال من هم أهم مني!!! والتكلفة لا تقف عند الخسارة المالية في مواد البناء فقط بل إنه كلما كبرت مساحة المنزل سنضطر لصرف أموال أكثر لكمية التكيف التي سنستعملها لتبريد تلك الفراغات وإنارتها، وبذلك صرف فواتير كهرباء أكثر من اللازم ومصروفات صيانة وخلافه. كما أن تعامل البشر وأبنائهم مع المنزل والأبواب والحوائط مختلف عنا فنحن قاسون مع الأبواب والحوائط وأبناؤنا متوحشون يصفقون الأبواب أو يفتحوها بشدة ويلاكمون الحوائط وكأنهم لم يصرفوا دم أموالهم فيها. ويقفزون فوق الأثاث ويحطمون التحف والكراسي والطاولات. بينما نجد الأجانب يحترمون ما بنوه هم وأبناؤهم. لذلك نجد أن سماكة حوائطهم لا تتعدى عشرة سنتمترات. وغالباَ مبنية من حوائط خفيفة خشبية أو جبسية ومفرغة من الداخل. ولكن يستعملونها بليونة ورفق للمحافظة على ما بنوه وصرفوا عليه دم قلوبهم. وكذلك سماكة الأبواب عالمياَ بحدود ثلاثة سنتمترات بينما لدينا لا تقل عن 5 سم! ضعف كمية الخشب والتكلفة. ومن المنطلق نفسه فإن سماكة قطاعات الألمنيوم ضعف السماكة العالمية. والدرج أو السلم للدور العلوي نجده صغيرا ولا يأخذ مساحة كبيرة من المنزل. ونلاحظ عدم ارتفاع الأسقف مما يساعد على التوفير في تكلفة مواد البناء والصيانة. وغرفة الطفل لا تتعدى 3 في 3 أمتار مع خزانة في الحائط. وقد تكون عادة بناء منزلين في بيت واحد أحدهما للنساء والآخر للرجال قد انتهت تدريجياَ. فلم يعد لدينا مجالس وغرف طعام للنساء وأخرى للرجال. ولكن مازال لدينا بابان للسور الخارجي أحدهما للنساء والآخر للرجال. وهو أمر غريب فهما كلاهما يسيران في الشارع والأسواق والمرأة عليها عباءتها وتمر من أمامنا بالعباءة، فلماذا لا ندخل من باب واحد في السور وباحتشام. وقد نكون نحن الدولة الوحيدة في العالم التي تبني أسوارا لمنازلها! بل تعلى أسوار وسواتر فوق الأسوار! فهل فقدنا الثقة بجيراننا الذين كما نسمع أنهم مسلمون وفي دولة الإنسانية ويغضون النظر عن حرمات الغير؟ فإذا لم يمنعهم ذلك الإحساس الإسلامي فلن تمنعهم أسوار أسمنتية. والإسراف يتمثل في استعمالنا مواصفات أكثر من اللازم. فالأسقف عادة نجدها أسمك من اللازم وكميات الحديد مبالغ فيها. ومع ارتفاع أسعار الحديد والأسمنت لا بد من الاهتمام بعمل حسابات إنشائية أكثر دقة. فمثلا استعمال الأسقف العالية فيه زيادة في مواد البناء للحوائط والأسقف ومن ثم تكلفة التكييف والإنارة.. استعمال بلك 20 و15 سنتمترا، بينما عادة يتم استعمال بلك عشرة سنتمترات، خاصة للحوائط التي فيها القليل من التمديدات الكهربائية والصحية. إن توفير عشرة سنتمترات في عرض كل حائط يصغر عرض المنزل ما بين نصف إلى متر على الأقل. أي يعطي اتساعا للغرف والمنزل. ويمكن التوفير في كميات الخرسانة التي نستعملها للمشايات والأحواش. العادة التي يتبعها الجميع لبناء غرفة للضيف! مع أنني من خبرتي في هذا المجال أراها تتحول إلى مستودع، فالناس لم تعد تنام عند الأقارب أو الأصدقاء فهم يفضلون فندقا أو شقة مفروشة. وأما الزوجة أو الزوج ينام عادة مع الأبناء في غرفهم وكذلك الآباء. وقد يكون ذلك أفضل تربويا ويسبب نوعا من التواصل الاجتماعي بين الجدة والأبناء. وبينما يقوم العالم باستعمال أبواب ونوافذ وستائر بمواصفات ومقاييس موحدة( ستنادرد) أو جاهزة مما يوفر الكثير ويساعد في المرونة لتغير الأبواب بدل بعضها عند تلفها. نجد أننا لا نأبه للاهتمام بهذا الموضوع الذي يوفر علينا وعلى اقتصادنا الكثير. اتجاهنا للتكيف باستعمال غاز الفريون الذي أصبح مضرا بالبيئة وبدأ العالم في تجنبه. بينما نرى أن استعمال التكيف الصحراوي خاصة في المناطق الجافة مثل منطقة الرياض يوفر الكثير من استهلاك الكهرباء ويلطف الجو ويخفف من الأمراض الصدرية، خاصة إذا تمت تنقيته من الغبار سواءَ بوضع فلاتر، إضافية أو حماية المكيف بجدران مسامية خارجية تمتص الغبار قبل دخوله المنزل. ولكن لا ننسى أهمية العزل المضاعف للأسطح سواءَ العزل الحراري أو المائي واللجوء للأسطح المائلة فكلاهما يوفر مشكلات تسرب مياه الأمطار وكمية العزل المائي. لقد وصل العالم إلى مرحلة النضج العمراني والمدنية والتوحيد لنماذج الوحدات السكنية ومواد البناء والفرش والمطابخ والستائر وتوحيد مقاسات الأبواب والنوافذ. وأصبحت الوحدات السكنية متشابهة تقريبا والاحتياجات متشابهة. حتى مواقع الأفياش وعددها أصبح معروفا ومقننا. وهذا فيه التوفير الكثير للمجتمع والدولة. بينما نحن مازلنا متأخرين ونتفاخر بتميزنا بالتنافس فيما بيننا للأسوأ. وهذا التنافس في التبذير والإسراف وهو عادة انتهى منها الآخرون وانطلقوا للمرحلة المتقدمة من الحضارة. ولن أعود إلى التحدث عن كود البناء السعودي فقد فقدت الأمل وماتت خديجة في كراكرها. وأرى أنه من الأسرع أن نتفحص بعض المواقع الحاسوبية في الشبكة العنكبوتية (الإنترنت) للبحث عن نظام بديل لمواصفات آمنه لمبانينا. وحتى اجتماعيا فمعظم الأجانب يستفيدون من عطلة آخر الأسبوع للقيام ببعض أعمال الصيانة البسيطة في المنزل مثل تركيب طاولة أو مكتبة أو تغيير لمبات إنارة أو ليات مغسلة أو سخان أو تنسيق الحديقة ويجدون متعة في ذلك وترابطا مع أبنائهم وإشغالهم في شيء مفيد. وقد يتعلمون لمستقبلهم ويتم مكافئتهم. وهذا يوفر من عدد العمالة الأجنبية ومشكلاتها، بينما نحن نترك ذلك للعمالة الأجنبية التي نعتمد عليها في كل شيء. ترى كم نوفر على الاقتصاد الوطني من أموال تذهب لتلك العمالة وكم سنقلل من عددها لو قام كل منا بتلك الأعمال. من المؤكد أن التوفير سيكون بالملايين من الريالات والتخلص من مشكلاتهم. ممارسات غريبة كثيرة وأخطاء شائعة تزيد من تكلفة البناء لدينا وتجعلها أضعافا مضاعفة وتجعل العالم يستغرب تكلفة منازلنا بينما الحلول واضحة ومفتاحها بأيدينا للتوفير بتغيير بعض عاداتنا السيئة من البذخ وتربية أبنائنا على التعامل الهادئ مع حوائط وأبواب ونوافذ المنزل لنستطيع البناء بمواد أبسط وأقل تكلفة. وحتى لا نكون "حنا غير". وألا نسرف وأن نشكر الله على نعمته قبل أن تزول ونصبح مثل غيرنا نسكن في عشش الفراخ
.



المصدر : http://www.aleqt.com/article.php?do=show&id=8045


توقيع




  مشاركة رقم : 2  
قديم 13-01-2008, 21:48
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 4,118
بمعدل : 2.57 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



كاتب الموضوع : A J المنتدى : منتدى البناء والمقاولات
افتراضي رد : الإسراف والعادات السيئة سبب ارتفاع أسعار الإسكان واختلافنا عن غيرنا في العالم

0 هذا الى حاصل والله المستعان جزاك الله خير وبارك الله فيك

توقيع

لا إله لإ الله محمد رسول الله



رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مخاوف من ارتفاع جديد في أسعار العقارات طلال الجابري منتدى الاخبار العقاريه 2 15-04-2008 18:19
عقاريون يطالبون بوضوح آليات للحد من ارتفاع أسعار العقارات في جدة أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 1 09-02-2008 08:17
قطاع المقاولات الخليجي تحت ضغط ارتفاع أسعار الأيدي العاملة والنفط أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 05-01-2008 07:28
ارتفاع أسعار الأراضي شمال جدة إلى 100% وسط تحذيرات من تضخم عقاري الادهم2004 المنتدى العقاري العام 11 29-12-2007 18:07
لأول مرة قطاع الأراضي السكنية يحقق أعلى ارتفاع أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 04-11-2007 07:31

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
عقارات, اراضي, فلل, عقارات الرياض, تصاميم, تثمين, عماير, تمليك
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 04:06.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5


أقسام المنتدى

المنتديات العقارية العامة @ المنتدى العقاري العام @ منتدى القصص العقارية @ المنتديات العقارية المتخصصة @ منتدى شقق التمليك @ منتدى الأراضي @ منتدى الفلل @ منتدى العمائر @ منتدى المساهمات العقاريه @ منتدى الإستشارات العقارية العامة @ منتدى المخططات @ بعيدا عن العقار @ منتدى سيدات العقار @ المنتديات العقاريه السعوديه @ المنتدى العقاري للمنطقه الوسطى @ المنتدى العقاري لمدينة جده @ منتدى عقارات مدينة الدمام @ المنتديات العقاريه للعالم العربي @ المنتدى العقاري لجمهورية مصر العربيه @ منتدى الخيج العربي العقاري @ منتدى الاخبار العقاريه @ بعيداً عن العقار @ منتدى البناء والمقاولات @ منتدى التمويل والتقسيط @ منتدى الديكور @ منتدى عقارات المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات مدينة الرياض @ منتدى عقارات القصيم @ منتدى عقارات الخرج @ منتدى عقارات حائل @ منتدى عقارات الجوف @ منتدى عقارات مكه المكرمه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الجنوبيه @ منتدى عقارات ابها وخميس مشيط وعسير @ منتدى عقارات جازان @ منتدى عقارات الظهران @ منتدى عقارات الخبر @ منتدى عقارات الاحساء @ منتدى عقارات القطيف @ منتدى عقارات الجبيل @ منتدى عقارات الطائف @ منتدى عقارات المدينه المنوره @ منتدى عقارات ينبع @ منتدى عقارات حفر الباطن @ منتدى عقارات تبوك @ منتدى عقارات الباحه @ باقي مدن المنطقه الوسطى @ منتدى بقية مدن المنطقه الشرقيه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الغربيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الغربيه @ عقارات المنطقه الشرقيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات بقية الدول العربيه @ منتدى عقارات الخفجي @


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة