"خط السريع الدائري" ينشط مخططات شرقي جدة ويرفع أسعار الأراضي السكنية- علي السعدي من جدة - 24/12/1428هـ
سجلت حركة السوق العقاري في منطقة شرق جدة نشاطا مميزا مع انتهاء موسم الحج، ووفقا لعقاريين فإن معدل الزيادة على القطع السكنية في عدد من المخططات يقدر بنسبة تراوح ما بين 25 و30 في المائة على السعر السابق.
وجاءت هذه الزيادة بعد الإعلان عن تنفيذ الطريق السريع الموازي لطريق الحرمين الشريفين "خط السريع الدائري" فضلا عن الانتهاء من تحديد طريق سكة القطار المزمع تنفيذها في المنطقة، التي أعلن عنها الدكتور جبارة الصريصري وزير النقل خلال زيارته المشاعر المقدسة في مطلع شهر ذي الحجة الجاري.
وتتركز الزيادة في مخططات (الرياض، الماجد، البشائر، الحناكي، الحمدانيه، و83 ج س) الواقعة في شمال شرق جدة، ومن المتوقع أن تشهد إقبالا على يزيد مع ارتفاع الطلب ومعدل النمو السكاني الذي تشهده جدة والهجرة إليها.
ومعلوم أن مناطق شرق جدة تشهد حركة نشطة بعد استكمال وصول الخدمات وانتشار التطور العمراني والحركة التجارية التي ساهمت في الإقبال على المنطقة، كما أن شح القطع السكنية في غرب جدة فتح آفاقا واسعة على الطلب على مناطق شرق الخط السريع في مدينة جدة منذ نحو عقد من الزمن، مما أسهم في طرح العديد من المخططات السكنية التي غطت الطلب المرتفع على العقار السكني، وتشهد مدينة جدة نموا سكانيا كبيرا يقدر بأكثر من 6 في المائة سنويا نتيجة لزيادة الهجرة من القرى والمحافظات في منطقة مكة المكرمة إلى محافظة جدة.
ووفقا لناصر القحطاني من شركة أديم الوطنية فإن ارتفاع أسعار الأراضي تتحكم فيه عدة عوامل مؤثرة، منها مضاربات التجار على القطع السكنية، خارج النطاق العمراني بقصد إعادة بيعها بربح أكثر، في ظل إقبال من صغار المستثمرين أو العامة الذين يرغبون في تحقيق ربح نسبي على الأقل، فضلا – والحديث لناصر القحطاني- عن المشاريع الحكومية المعلن عنها والتي سيتم تنفيذها في المنطقة، إضافة إلى رغبة الزبائن أنفسهم في السكن في تلك المخططات، وهذه الرغبة هي التي تتحكم في تغيير اتجاه التجار.