أبحر ....أبحر.... كل يوم خبر حلو عن أبحر وأليكم الخبر الجديد
المشاركة اضيفت بتاريخ 02-01-2008
أقرت أمانة جدة الإستراتيجية العمرانية الجديدة لمواجهة الكثافة السكانية وحل أزمة السكن والزحام المرورى بالمحافظة وذلك من خلال مخططات هيكلية مقترحة على خمس مناطق وهي المناطق الواقعة في شمال بحرة وعسفان وثول وذهبان وجنوب جدة والتي أطلق عليها ( المدن الذكية ) . تعتمد الاستراتيجية على بناء قرى مدمجة وعمائر سكنية عالية وذلك لإيجاد مساكن للمواطنين وقد روعي في التصميمات الشفافية والمرونة وتبسيط أنظمه البناء وذلك لتحفيز المستثمرين ورجال الإعمال لبناء مساكن إضافة إلى بناء مراكز تجارية ومستشفيات في تلك المناطق وذلك بعد أن تم توكيل مكاتب استشارية عالمية لدراسة تلك المناطق وأقرت بضرورة توحيد ارتفاعات الأدوار السكنية لأربعة ادوار سكنية بنسبة 60% مع السماح للمطورين من رجال الإعمال ببناء أبراج تصل إلى 10 ادوار شريطة أن يكون عرض مساحة العمائر بما يزيد عن 55مترا. واعتمدت الامانة التوصيات التي خرجت من قبل المكاتب بضرورة أقامة مشاريع استثمارية متميزة على الأراضي الكبيرة بتلك الناطق وإعطائهم حوافز استثمارية لجذب رجال الأعمال كإنشاء قرى مدمجة متكاملة الخدمات والمرافق لاستيعاب كافة الشرائح من المجتمع وخاصة ذوى الدخل المحدود . واعتمدت الأمانة أسسا ومبادئ كضوابط للتنمية بتلك المناطق من خلال مرئيات الاستشاريين بالقطاع الخاص ومن الغرفة التجارية ومن الجامعات والعقاريين ومن أبرزها الاعتماد على وسائل نقل بديلة للسيارات الخاصة كالنقل العام وعمل مسارات مخصصة للباصات وسيارات الأجرة عمل مواقف للسيارات مرتفعة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات الخاصة وإيجاد موارد دخل للمحافظة كبرنامج تدوير المياه وتدوير النفايات وتصريف السيول والإمطار وطرحها على المستثمرين. تشجيع أيجاد آليات محفزة للاستفادة من الأراضي البيضاء مع مراعاة (الحركة المرورية والخدمات الأخرى بما يحقق الزيادة الكثافة السكانية رفع كفاءة شبكة الطرق واستمراريتها للسنوات طويلة مع مراعاة الظروف البيئة للحد من تآكل وتهالك الإسفلت . تشجيع الاستثمار بتلك المناطق من خلال إعطاء أراضي في المناطق البيضاء لاستثمارها بمشاريع سكنية لتوفير المساكن للمواطنين بأسعار ميسرة من خلال أقساط شهرية . يذكر أن أمانه محافظة جدة عرضت هذا المشروع على امير منطقة مكة المكرمة الامير خالد الفيصل لاعتماد المميزات الجديدة في انظمة البناء والمناطق الاستراتيجية الجديدة والتي اطلق عليها بالمدن والاحياء الذكية لتكون مناطق متكاملة الخدمات والمرافق العامة . جريدة المدينة العدد 16133
رد : أبحر ....أبحر.... كل يوم خبر حلو عن أبحر وأليكم الخبر الجديد
المشاركة اضيفت بتاريخ 03-01-2008
بسم الله الرحمن الرحيم
اعجب من بعض كلام بعض الاخوان عندما يتحدث عن اشياء قد لا يعلم بها شي مجرد يسمع كلام وينقله عندما يتحدث البعض عن مشاريع وهميه وينسب هذه المشاريع الوهميه لمكاتب العقار انها تروجها حتى تسوق للعقار الذي تملكه هذه المكاتب بذات في مخططات ابحر دعونا نتحدث عن صفقات عقاريه حدثت في منطقة ابحر :
ارض العيسائي التى تحد مشروع الوليد من الجنوب وكانت مجموعة العيسائي تسوق لها كفلل سكنيه تم بيعها بمبلغ تجاوز المليار لشركة المملكه القابضه !!!! هذه الصفقه تمت وكل كتابة عدل تشهد على ذلك اذا فيه احد يشكك في مصداقيه هذا الخبر عليه بالشيخ عبداللطيف الحربي الذي افرغ الارض وهيه مكمله للارض التى سوف يتم عليها انشاء برج الوليد ومشروعة السياحي ارض مساهمه مع الراحل الشيخ عبدالله بخش
ارض الامير الراحل فيصل بن فهد التى تحد مدينة البحيرات من الشمال تم بيعها على مجموعة البلطان العقارية بمبلغ مليار ريال !!!!! لم تشتري مجموعة البلطان هذه الارض حتى تتفرج في جمالها بس بل لعمل مشروع سياحي او تجاري اين كان هذا المشروع
ارض الشيخ خالد بن محفوظ البنك الاهلي التى تحد مدينة البحيرات من الجنوب عليها دراسه لعمل مشروع تجاري وهي تطل على البحر
ارض خام تحد مطابع الشرق الاوسط ومخطط الفيروز من الجنوب ومساحتها تتجاوز 1.5 مليون كيلو متر مربع تم بيعها لمجموعة مستثمرين هم : صاحب مدينة النخيل مصري الجنسيه و مجموعة المهيدب العقارية و الشركة الاولي للعقار وسوف يتم عليها انشاء مدينة سكنية مشابه لمدينة النخيل في مصر
ارض خادم الحرمين الشرفين التى تقع على خليج سلمان شمال 29/ج/س أ التى وعد ان تصير حدائق عامه والقد تم زفلتت الطريق الذي يبدأ من عند اسماك العنبر اليها وعمل الارصفه والاناره له ويمر على اكثر من مخطط من مخططات جوهرة العروس
هذه مجرد امثله لبعض الصفقات العقارية التى تمت قبل شهرين او اقل وبعض المشاريع التى سوف تتم ان شاءالله مليارات دفعت في اراضي لماذا !! حتى نقول مشاريع على ورق بس !!
نقول الان المشاريع التى تحت الانشاء في منطقة ابحر وهي كتالي:
مستشفي شمال جده في منح 505 تحت الانشاء
كلية البترجي الصحية في مخطط صحاري لاند
كلية البترجي للهندسة غرب منح البدر ومخطط الجزيرة
كلية ادارة الاعمال لها سنتين تخرج طلبه في منح 6/ج/س
ارض الامن العام عليها الان اربع مباني تحت الانشاء مراكز تدريب ومجمعات ادارية
هناك المقاول الذي سوف يبدا في انشاء مشروع الصرف الصحي في مخططات ابحر ولقد اشترى الارض التى سبق للفريق الميداني للمنتدى ان وضع موضوع خاص عنها وقام بعمل مجمع سكني للعمال عليها
كل ما سبق هو واقع حدث الان ولازلت استغرب بعض تعليقات تصدر من اشخاص يقولون انهم اشترو في هذه المخططات وخسرو انا مستعد وعند كلامي اي عضو اشترى ارض قبل ثلاث اشهر اقولها بصدق ان ارضه الان في هذه المخططات لن تخسر بل ربحت ومكسبها لا يقل عن 20 الف ومن يقول عكس هذا الكلام يذكر هنا الارض التى شراها في اي مخطط والسعر الذي شراء به
العقار في جميع المخططات في ابحر او شرق الخط قد ارتفعت بشكل ملحوظ ولا يوجد خسران ان شاءالله لمن شراء ارض
اشكر الاخ كاتب الموضوع على نقله للخبر
واتمنا من الاخوه الاعضاء النقاش الهادف والبعد عن تكذيب الرجال
كل التمنيات للجميع بالتوفيق
تقبلو تحياتي
__________________
التعديل الأخير تم بواسطة : منصور الكرشمي بتاريخ 10-01-2008 الساعة 21:15.
أبحر ....أبحر.... كل يوم خبر حلو عن أبحر وأليكم الخبر الجديد
